• Buradasın

    Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, depozitodan belirli durumlarda kesinti yapabilir:
    1. Kira borcunun ödenmemiş olması 23.
    2. Yan borçların eksik bırakılması (aidat, fatura gibi) 2.
    3. Taşınmaza zarar verilmiş olması (duvar delinmesi, kırık pencere, çizilmiş parkeler vb.) 23.
    4. Sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle zarar doğması 2.
    Kesintilerin yasal olması için belge sunulması ve kesintinin makul bir seviyede tutulması gerekmektedir 3. Keyfi kesintiler hukuka aykırıdır 2.
    Depozitonun iade edilmemesi durumunda kiracı, noter aracılığıyla ihtar gönderebilir, arabuluculuğa başvurabilir veya asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. hukukavukat.com
        2
      3. depozit.net
        3
      4. senemyilmazel.av.tr
        4
      5. ozdogruhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı depozitoyu geri alırken faiz talep edebilir mi?

    Kiracı, depozitoyu geri alırken faiz talep edemez. Ancak, ev sahibi depozitoyu zamanında iade etmezse, kiracının evden çıktığı günden itibaren başlamak üzere yasal faiz ödemesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev kirasında depozito kaç aylık olur?

    Ev kirasında depozito, en fazla 3 aylık kira bedeli olarak belirlenir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi depozitoyu vermiyorsa nereye başvurur?

    Kiracı, ev sahibinin depozitoyu vermemesi durumunda aşağıdaki yerlere başvurabilir: 1. Noter Vasıtasıyla İhtar Çekme: Kiracı, depozito iadesi için ev sahibine noter kanalıyla resmi bir uyarı (ihtarname) göndererek talebini resmiyete kavuşturabilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Müracaat: İhtarnameye rağmen depozito iade edilmezse, kiracı, mülkün bulunduğu ilçedeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak talepte bulunabilir. Bu dava, depozitonun geri ödenmesi ve üzerine gecikme faizi eklenmesi amacıyla açılır. 3. Arabuluculuk: Mahkemeye gitmeden önce, sorunu uygar bir şekilde çözme yoluna gitmek de tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitoyu kaç gün içinde iade etmek zorunda?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 3 ay içinde depozitoyu iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracının boya masrafı depozitodan düşülür mü?

    Kiracının boya masrafı, depozitodan düşülebilir, ancak bu durum kiracı ve ev sahibi arasında yapılan anlaşmaya ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullara bağlıdır. Eğer kira sözleşmesinde boya ve badana işlemlerinin kiracı tarafından gerçekleştirileceği belirtilmişse, bu masrafların depozitodan kesilmesi mümkündür. Ancak, ev sahibinin depozitodan düştüm diyerek kendi kafasına göre boya masrafını tahsil etmesi yasal değildir; bu durumda kiracının depozitosunu eksiksiz bir şekilde geri alabilmesi için yasal yollara başvurma hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibi, kiracıya aşağıdaki masrafları ödetebilir: 1. Küçük çaplı bakım ve onarımlar: Kapı kolu tamiri, priz değiştirme, musluk arızaları gibi günlük kullanım kaynaklı masraflar. 2. Fatura ödemeleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderlerine ait faturalar. 3. Aidat ödemeleri: Apartman veya site aidatlarını kiracı karşılar. 4. Demirbaşların kullanımı: Evde bulunan beyaz eşyalar veya mobilyaların kullanımı sırasında meydana gelen arızalar. 5. Dekorasyon masrafları: Kiracının evde yapmak istediği kişisel tercihlerden doğan masraflar. Bu masraflar, kira sözleşmesinde ayrıca belirtilmelidir.
    5 kaynak