• Buradasın

    Depozito iadesi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Depozito iadesi, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda aşağıdaki şekilde hesaplanır:
    1. Mevduat Faizi Eklenmesi: Kiracının depozitoyu kiraya verene teslim ettiği tarihte, depozito tutarına kira süresince ilgili yıllara ait mevduat faizi eklenerek bir hesaplama yapılır 12.
    2. Yabancı Para Üzerinden Belirleme: Depozito, döviz veya Türk Lirası olarak belirlenmişse, aynı hesaplama yöntemi uygulanır 1.
    3. Güncel Kira Bedeli: Taraflar aksi bir hesaplama yöntemi kararlaştırmadıkça, depozito kiracıya güncel kira bedeli üzerinden veya değer kaybı da eklenerek iade edilir 1.
    Depozitonun iadesi için ayrıca aşağıdaki şartların sağlanması gereklidir:
    • Kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sona ermesi 15.
    • Kiralananda olağan dışı bir zarar ve borç bulunmaması 15.
    • Kiraya verenin, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı bir dava açmamış olması 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. reformavukatlik.com.tr
        2
      3. baykal.av.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Depozito nedir?

    Depozito, kiracının kira sözleşmesi süresince kiralanan mülkü koruyacağına dair kiraya verene verdiği teminattır. Özellikleri: - Genellikle kira sözleşmesinin başlangıcında ödenir. - Miktarı, kira bedelinin bir ya da iki aylık tutarı kadar olabilir. - Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve işyeri kiralamalarında depozito tutarı üç aylık kira bedelini aşamaz. Geri ödeme koşulları: - Kiracı, mülkü sorunsuz bir şekilde teslim ederse, depozito kira sözleşmesinin bitiminde geri ödenir. - Depozito, kiracının mülke zarar vermesi, kira borcunu ödememesi veya ödenmemiş faturaları olması gibi durumlarda kesilebilir.
    5 kaynak

    Depozite iadesi hangi para birimi ile yapılır?

    Depozito iadesi, Türk Lirası cinsinden yapılır.
    5 kaynak

    Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?

    Ev sahibi, depozitodan belirli durumlarda kesinti yapabilir: 1. Kira borcunun ödenmemiş olması. 2. Yan borçların eksik bırakılması (aidat, fatura gibi). 3. Taşınmaza zarar verilmiş olması (duvar delinmesi, kırık pencere, çizilmiş parkeler vb.). 4. Sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle zarar doğması. Kesintilerin yasal olması için belge sunulması ve kesintinin makul bir seviyede tutulması gerekmektedir. Depozitonun iade edilmemesi durumunda kiracı, noter aracılığıyla ihtar gönderebilir, arabuluculuğa başvurabilir veya asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak

    Ev satılınca kiracı depozito alabilir mi?

    Evet, ev satılınca kiracı depozitosunu yeni ev sahibinden alabilir. Evin satılması, kira sözleşmesinde bir değişiklik yaratmaz ve yeni ev sahibi de kira sözleşmesinin tarafı olur.
    5 kaynak

    Güvence bedeli iadesi nasıl alınır?

    Güvence bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sona erdirilmesi gerekmektedir. 2. Anahtar tesliminin tutanak altına alınması önemlidir. 3. Depozitonun banka hesabında olması durumunda, banka iki tarafın rızası, icra takibinin kesinleşmesi veya kesinleşmiş mahkeme kararı olmadan güvence bedelini iade etmez. 4. Kiraya veren, üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibine giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmezse, banka kiracının talebi üzerine güvence bedelini iade etmekle yükümlüdür. Eğer güvence bedeli iade edilmezse, kiracı ihtarname çekebilir veya dava açabilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kiralamada depozito nasıl olmalı?

    Eşyalı kiralamada depozito, kiralanan konut veya işyerinin uğrayabileceği maddi zararı teminat altına almak için kiracıdan talep edilen bir miktar para veya kıymetli evraktır. Depozito ile ilgili dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: 1. Miktar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyerlerinde depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedelini geçmemelidir. 2. Yatırma: Depozito, vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalı ve enflasyondan kaynaklanan değer kaybının önüne geçilmelidir. 3. Kullanım Amacı: Depozito, kiradan mahsup edilemez; sadece olası maddi hasarlar için güvence olarak tutulur. 4. İade Şartları: Depozito, kira sözleşmesinin usulüne uygun şekilde sona erdirilmesi, mülke zarar verilmemiş olması ve kiracının diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda iade edilir. 5. İade Süresi: Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra en geç 3 ay içinde kiracıya iade edilmelidir.
    5 kaynak

    Alınan depozito ne zaman gelir hesabına aktarılır?

    Alınan depozito, aşağıdaki durumlarda gelir hesabına aktarılır: 1. Banka teminat mektuplarının nakde çevrilmesi: Banka teminat mektuplarının nakde çevrilmesi, teminatın şeklinin değiştirilmesi amacıyla yapılmışsa, bankadan gelen nakit tutar Alınan Depozito ve Teminatlar Hesabında izlenir. 2. Kira sözleşmelerinde: Depozito, kira sözleşmesi sona erdiğinde ve kiracı taşınmazı eksiksiz ve zarar vermeden teslim ettiğinde, kiracıya faiziyle birlikte iade edilir ve bu süreçte banka hesabında tutulur.
    5 kaynak