• Buradasın

    Kiracının boşalttığı işyeri başkasına kiraya verilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının boşalttığı işyerinin başkasına kiraya verilmesi durumunda, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralır 1. Bu durumda, kiracı mal sahibine kira ödemeye devam ederken, alt kiracıdan da kira alır 1.
    Ancak, bu devir için kiracının mal sahibinin yazılı onayını alması gerekmektedir 12. Aksi takdirde, kiraya veren kiracıyı tahliye davası açma hakkına sahiptir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. odenhukuk.com
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. 5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini devredebilir, ancak bunun için mal sahibinden yazılı onay alması gerekmektedir. Devir işlemi gerçekleştiğinde, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralmış olur. İşyeri kiralarında ise mal sahibinin yazılı rızası alınmasa da kira sözleşmesinin devri mümkündür.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiralanan taşınmazın izinsiz alt kiraya verilmesi durumunda ne olur?

    Kiralanan taşınmazın izinsiz alt kiraya verilmesi durumunda, kiracı kiraya verene karşı sorumlu olur ve aşağıdaki hukuki sonuçlar doğabilir: 1. Sözleşmenin Feshi: Kiraya veren, kiracıyı tahliye ederek sözleşmeyi feshedebilir. 2. Tazminat Talebi: Kiraya veren, uğradığı zararların tazminini talep edebilir. 3. Tahliye Davası: Kiraya veren, mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini sağlayabilir. Ayrıca, alt kiracı da kiracıya karşı sorumlu olur ve kiraya veren, alt kiracıya karşı da haklarını kullanabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı, kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmenin Otomatik Olarak Uzaması: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesine 15 gün kala herhangi bir bildirimde bulunmazsa, sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzar. 2. Ev Sahibinin Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak tahliye talebinde bulunabilir ve bu talep kanunda öngörülen süresi içinde kiracıya iletilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı, tahliye talebine rağmen mülkten ayrılmazsa, ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir ve mahkeme kararı ile kiracının mülkten çıkarılması sağlanır. 4. Gecikme Tazminatı: Kiracının taşınmazı boşaltmaması, ev sahibine maddi zarar verebilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı erken tahliye ederse, ev sahibi belirli adımlar izlemelidir: 1. Bildirimde bulunmak: Kiracı, erken tahliye isteğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir. 2. Tazminat talebi: Ev sahibi, kiracının erken tahliyesi nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir. 3. Hukuki süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir. Kiracının erken tahliyeden sorumluluktan kurtulması için ise, kendisi yerine kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiralanan yer başkasına kiralanabilir mi?

    Kiralanan yerin başkasına kiralanması, duruma göre değişiklik gösterebilir: 1. Adi kira sözleşmelerinde: Kiracı, kiraya vereni zarara uğratmamak şartıyla, kiralananı alt kiraya verebilir. 2. Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracının, kiralananı alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Yasal düzenlemelere uyulmaması durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiralanan yerin tahliyesini sağlayabilir.
    5 kaynak