• Buradasın

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Demirbaşlar genellikle ev sahibine aittir 13.
    Kiracının sorumlu olduğu demirbaşlar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir:
    • Kombi ve klima bakımı 34. Kişisel kullanım alanlarının periyodik bakımı kiracıya aittir 4.
    • Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri 45. Aidatın rutin hizmet kalemleri kiracıya aittir 4.
    • Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketim faturaları 45.
    Ev sahibinin sorumlu olduğu demirbaşlar ise yine kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir:
    • Asansör, çatı, dış cephe boyası ve mantolama gibi ortak alan demirbaş giderleri 45.
    • Kombi, petek temizliği ve parça değişimi, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar 3.
    Kira sözleşmesinde farklı bir madde yer alıyorsa, bu durumun yasal olarak değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. ensonhaber.com
        2
      3. memurlar.net
        3
      4. takvim.com.tr
        4
      5. odenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracılar hangi demirbaşları değiştirebilir?

    Kiracılar, kendi zevkleri için yapacakları değişiklikler dışında, demirbaşlarla ilgili tadilat bedellerini genellikle ev sahibinin karşılamasını isteyebilir. Kiracıların değiştirebileceği demirbaşlar arasında şunlar bulunabilir: Ankastre ürünler: Fırın, ocak ve davlumbaz gibi eşyalar. Evdeki dolaplar. Ancak, kiracının sebep olduğu zararlar veya kullanıma bağlı olağan aşınma ve yıpranmalar durumunda, tadilat masrafları kiracıya ait olabilir. Kiracılar, demirbaş değişiklikleri yapmadan önce ev sahibine danışmalı ve gerekli izinleri almalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kombi bakımı kiracıya mı ait ev sahibine mi?

    Kombi bakımı kiracıya aittir. Borçlar Kanunu'nun 317. maddesine göre kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Parça değişikliği, tamir ve yenileme gibi durumlarda oluşan masrafları ise ev sahibi öder. Ancak, kiracı kombiyi hatalı kullanırsa (örneğin, sürekli aç/kapa şeklinde) veya bakım yaptırmazsa oluşacak arızaların masrafları kiracıya ait olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı hangi demirbaşlardan sorumludur?

    Kiracı, kiralık evde aşağıdaki demirbaşlardan sorumludur: 1. Apartman ortak giderleri: Temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ortak alan aydınlatmaları gibi giderler kiracıya aittir. 2. Küçük onarımlar: Elektrik, su tesisatı gibi temel ekipmanlardaki küçük arızaların giderilmesi kiracının sorumluluğundadır. 3. Evin içi değişiklikler: Kiracı, evde yapacağı yenilik ve değişiklikleri ev sahibinin yazılı onayı ile gerçekleştirebilir. Evin demirbaşlarıyla ilgili büyük onarımlar ve temel yapı masrafları ise ev sahibine aittir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibinin kiracıya ödetebileceği masraflar, genellikle günlük kullanım ve bireysel tüketimle ilgili olanlardır. Bu masraflar şunlardır: Elektrik, su, doğalgaz faturaları. Aidatın kullanım hizmeti kısmı (temizlik, güvenlik, kapıcı, ortak alan elektriği gibi kalemler). Küçük onarımlar (musluk, priz, ampul, duş başlığı gibi küçük tamiratlar). Kendi kusuruyla oluşan zararlar (kırılan cam, çizilen parke gibi durumlar). Ev sahibinin, kiracıya ödetebileceği masrafların kapsamı, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ev sahibinin ödemesi gereken masraflar ise genellikle binanın yapısal ve ortak alan onarımları, tesisat bakımları, ısıtma ve soğutma sistemlerinin onarımı gibi büyük çaplı işlerdir.
    5 kaynak