• Buradasın

    10 yıllık kiracı hangi tadilat yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    10 yıllık kiracı, kiraladığı mülkte yapılacak tüm değişiklikler ve tadilatlar için mal sahibinden yazılı izin almak zorundadır 14.
    Kiracının, mal sahibinin yazılı izni olmadan yaptığı tadilatlar için hukuki ve mali sorumluluk taşıması mümkündür ve bu tür eylemler kira sözleşmesinin feshedilmesine neden olabilir 14.
    Ancak, yapılan iyileştirmeler kalıcı nitelikteyse ve mülkün değerini artırıyorsa, kiracı bu iyileştirmeler için mülk sahibinden tazminat talep edebilir 1.
    Mülk sahibinin, kiracının yaptığı iyileştirmeleri kabul etmesi durumunda, kiracıdan bu iyileştirmeleri kaldırmasını veya mülkü orijinal haline geri getirmesini talep etme hakkı yoktur 1. Bununla birlikte, iyileştirmelerin mülkün değerini düşürdüğü kanıtlanırsa, mülk sahibi maddi zararın tazminatını talep edebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. ozdipi.av.tr
        3
      4. antalyaokurevtadilati.com
        4
      5. tuncsuditol.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 yıl oturan kiracı hangi kanuna tabi?

    10 yıl oturan kiracı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümlerine tabidir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak

    Tadilat için tahliye süresi nasıl hesaplanır?

    Tadilat nedeniyle kiracının tahliye süresi, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında hesaplanır. Süreç şu şekilde işler: 1. En az 30 gün öncesinden yazılı ihtar: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak en az 30 gün öncesinden tahliye ihtarında bulunmalıdır. 2. Mahkeme kararı: Kiracının tahliyesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılmalı ve mahkeme kararı alınmalıdır. 3. Tahliye: Mahkeme kararı ile kiracı, taşınmazı tahliye etmelidir. 3 yıllık kiralama yasağı: Tadilat nedeniyle tahliye edilen taşınmaz, 3 yıl boyunca başka bir kişiye kiralanamaz.
    5 kaynak

    Kiracı 10 yılı doldurunca ne olur?

    Kiracı, kira sözleşmesinin 10 yılı dolduğunda, ev sahibi tarafından herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Süreç şu şekilde işler: 1. İhtar Çekilmesi: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla tahliye ve fesih bildirimi yapar. 2. Dava Açma: Kiracı ihtara rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açar. 3. İcra Yoluyla Tahliye: Mahkeme kararıyla birlikte ilamlı icra başlatılarak kiracının tahliyesi sağlanır.
    5 kaynak

    Kiracı dükkanda ne kadar tadilat yapabilir?

    Kiracının dükkanda yapabileceği tadilatlar, mülk sahibinin yazılı iznine bağlıdır. Genel olarak, kiracının yaşam alanını güzelleştirmek için yaptığı küçük değişiklikler (örneğin, perde değişimi veya duvar rengini değiştirme) izin verilen tadilatlar arasındadır. Ayrıca, yapılacak tadilatlar için gerekli tüm belediye izinlerinin de alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?

    Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Kiracı, mülkü yaşanabilir halde tutmak için yaptığı gerekli tadilatları kira bedelinden düşürebilir. Ancak, kiracının evde keyfi olarak yaptığı tamiratlar veya duvarları boyaması gibi masraflar kira üzerinden düşülmez ve bu işlemleri yapmadan önce ev sahibi ile anlaşmak gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?

    Evet, kiracılar kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat mülkiyeti kanunu, 634 sayılı kanun ile düzenlenmiş olup, bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.
    5 kaynak