• Buradasın

    Ev sahibi hangi tamirleri yaptırmak zorunda?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibinin yaptırmak zorunda olduğu tamir ve bakım işleri şunlardır:
    • Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarındaki problemler 3.
    • Elektrik ve su tesisatı: Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar 34.
    • Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı 34.
    • Zorunlu sigortalar: Doğal afetler veya bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortalar 3.
    • İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri 3.
    Acil onarımlar kapsamında, çatı tadilatı gibi durumlarda ev sahibinin masrafları karşılaması gerekir 14. Ancak, kiracı tarafından yapılan zorunlu olmayan tadilatların masrafını ev sahibi ödemek zorunda değildir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakhaberajansi.com
        1
      2. blog.tapusor.com
        2
      3. emsal.com
        3
      4. dekordiyon.com
        4
      5. odenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tamirciye ne tür işler yaptırılabilir?

    Ev sahibi tamirciye yaptırılabilecek bazı işler şunlardır: Tesisat işleri: Musluk tamiri, tıkanıklık giderme, su kaçağı tespiti ve onarımı, ısıtma sistemi bakımı. Elektrik işleri: Priz ve anahtar değişimi, aydınlatma montajı, kısa devre tespiti ve onarımı. Marangozluk işleri: Mobilya tamiri ve montajı, kapı ve pencere onarımları, dolap yapımı. Boya ve badana: İç ve dış cephe boyama. Genel bakım ve onarım: Evdeki tüm rutin bakım ve onarım işleri.
    5 kaynak

    Ev tamirinde hangi sırayla yapılmalı?

    Ev tamirinde yapılması gereken işler şu sırayla ilerlemelidir: 1. Planlama ve Keşif: Tadilat sürecinin ilk adımı, kapsamlı bir planlamadır. 2. Yıkım ve Hafriyat İşleri: Mevcut yapının yıkımı ve hafriyat işleri yapılır. 3. Tesisat İşleri: Elektrik, temiz ve pis su ile doğal gaz tesisatları yapılmalıdır. 4. Dış ve İç Kapı Kasalarının Montajı: Dış doğramalar, çelik kapı ve iç kapı kasalarının montajı sağlanmalıdır. 5. Duvar ve Zemin İşlemleri: Duvarların sıva tamiratları yapılmalı, zemine yeni şap atılarak bozukluk giderilmelidir. 6. Kartonpiyer ve Alçı İşlemleri: Kartonpiyer yapılacaksa, ilk olarak kartonpiyerlerin yapılması önerilir. 7. Duvar ve Tavanların Boyanması. 8. Zemin Kaplaması: Parke ve seramikler boya işleminin ardından uygulanmalıdır. 9. Mutfak ve Banyo Montajları: Mutfak dolabı, tezgâh, evye, musluk ve armatürlerin montajı yapılmalıdır. 10. Radyatör ve Kombi Montajı, elektrik armatürleri ve lambaların montajı. 11. İç Kapıların Montajı. 12. Ekibin Organizasyonu ve Temizlik: Her ekibin iş bitiminde temizlik yapması gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar genellikle ev sahibine aittir. Kiracının sorumlu olduğu demirbaşlar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Kombi ve klima bakımı. Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri. Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketim faturaları. Ev sahibinin sorumlu olduğu demirbaşlar ise yine kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Asansör, çatı, dış cephe boyası ve mantolama gibi ortak alan demirbaş giderleri. Kombi, petek temizliği ve parça değişimi, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar. Kira sözleşmesinde farklı bir madde yer alıyorsa, bu durumun yasal olarak değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kombi tamirini yaptırmazsa ne olur?

    Ev sahibi kombi tamirini yaptırmazsa, kiracı belirli adımları izleyerek yasal haklarını kullanabilir: Yazılı bildirim: Kombinin arızalandığını ev sahibine yazılı olarak, mümkünse noter üzerinden ihtarname veya iadeli taahhütlü mektupla bildirmek gerekir. Tamir ve belgeleme: Ev sahibi sorumluluğu yerine getirmezse, kiracı kombiyi tamir ettirip faturayı belgeleyerek masrafını kiradan düşebilir. Yasal başvuru: Eğer bu adımlar sonuçsuz kalırsa, arabuluculuk süreci başlatılabilir; çözüm alınamazsa, sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Kombi tamir masrafının kim tarafından karşılanacağı, arızanın neden kaynaklandığına bağlıdır: Kullanıcı hatası: Kombinin su doldurma işleminin doğru yapılmaması, cihazın suyu tamamen bitmeden kullanılması gibi ihmaller sonucu oluşan arızalar kiracıya aittir. Normal yıpranma ve eskime: Kombinin ömrünü tamamlaması veya parça ömrünün bitmesiyle ilgili arızalar ev sahibine aittir. Elektrik ve çevresel etkenler: Elektrik dalgalanması, voltaj düşüklüğü, su kesintisi gibi dışsal etkenlerden kaynaklanan arızalar genellikle ev sahibine aittir.
    5 kaynak