• Buradasın

    Ev sahibi hangi tamirleri yaptırmak zorunda?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, aşağıdaki tamirleri yaptırmak zorundadır:
    1. Yapısal Bakım ve Onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarında meydana gelen sorunlar ev sahibine aittir 12.
    2. Elektrik ve Su Tesisatı Onarımları: Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar ev sahibi tarafından tamir edilir 13.
    3. Ortak Alanların Bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır 12.
    4. Zorunlu Sigorta: Doğal afetler ya da bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortaları ev sahibi yaptırmak zorundadır 13.
    5. İskan ve Ruhsat Giderleri: Binanın iskan işlemleri ve ruhsat giderleri tamamen ev sahibine aittir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakhaberajansi.com
        1
      2. blog.tapusor.com
        2
      3. emsal.com
        3
      4. dekordiyon.com
        4
      5. odenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı varken ev sahibi tadilat yapabilir mi?

    Kiracı varken ev sahibi tadilat yapabilir, ancak bunun için kiracının yazılı rızasını alması gerekmektedir. Kiracı, konutta can ve mal güvenliğini tehdit edecek acil durumlar yaşıyorsa, ev sahibine sormadan da tadilat yapabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev tamirinde hangi sırayla yapılmalı?

    Ev tamirinde yapılması gereken işler şu sırayla ilerlemelidir: 1. Planlama ve Keşif: Tadilat sürecinin ilk adımı, kapsamlı bir planlamadır. 2. Yıkım ve Hafriyat İşleri: Mevcut yapının yıkımı ve hafriyat işleri yapılır. 3. Tesisat İşleri: Elektrik, temiz ve pis su ile doğal gaz tesisatları yapılmalıdır. 4. Dış ve İç Kapı Kasalarının Montajı: Dış doğramalar, çelik kapı ve iç kapı kasalarının montajı sağlanmalıdır. 5. Duvar ve Zemin İşlemleri: Duvarların sıva tamiratları yapılmalı, zemine yeni şap atılarak bozukluk giderilmelidir. 6. Kartonpiyer ve Alçı İşlemleri: Kartonpiyer yapılacaksa, ilk olarak kartonpiyerlerin yapılması önerilir. 7. Duvar ve Tavanların Boyanması. 8. Zemin Kaplaması: Parke ve seramikler boya işleminin ardından uygulanmalıdır. 9. Mutfak ve Banyo Montajları: Mutfak dolabı, tezgâh, evye, musluk ve armatürlerin montajı yapılmalıdır. 10. Radyatör ve Kombi Montajı, elektrik armatürleri ve lambaların montajı. 11. İç Kapıların Montajı. 12. Ekibin Organizasyonu ve Temizlik: Her ekibin iş bitiminde temizlik yapması gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kombi tamirini yaptırmazsa ne olur?

    Ev sahibi, kiralanan evde bulunan kombinin tamirini yaptırmazsa, kiracı bazı yasal haklara sahip olur: 1. Masrafın Ev Sahibine Tahsili: Kiracı, arızayı bildirdikten sonra ev sahibi tamiratı yaptırmazsa, gerekli tamiratı kendisi yaptırarak faturayı ev sahibine gönderebilir ve bu miktarı kiradan düşebilir. 2. Yasal Yollara Başvuru: Kiracı, ev sahibine karşı yasal yollara başvurarak tamir masrafının tahsilini talep edebilir. Ayrıca, kombinin düzenli bakımı kiracıya ait olduğu için bakım yapılmadığında ortaya çıkan arızalardan kiracı sorumlu tutulamaz.
    5 kaynak

    Ev sahibi ev tamirini yaptırmak zorunda mı?

    Ev sahibi, kiralanan evin tamirini yaptırmak zorundadır. Evdeki zorunlu tadilatlar, ev sahibinin yükümlülüklerinden biridir ve bu tür tamirlerin aciliyeti durumunda ev sahibine bilgi verilmesi yeterlidir. Ancak, kiracı tarafından yapılan zorunlu olmayan tadilatların masrafını ev sahibi ödemek zorunda değildir.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar, kiralık evde genellikle ev sahibine aittir. Bu, kombi, petek, duşakabin, klozet, lavoba ve gömme dolap gibi kiracının söküp götüremediği eşyalar için geçerlidir. Kiracının sorumlu olduğu giderler ise evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım işleridir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tamirciye ne tür işler yaptırılabilir?

    Ev sahibi tamirciye yaptırılabilecek işler şunlardır: 1. Tesisat İşleri: Musluk tamiri, tıkanıklık giderme, su kaçağı tespiti ve onarımı, ısıtma sistemi bakımı. 2. Elektrik İşleri: Priz ve anahtar değişimi, aydınlatma montajı, kısa devre tespiti ve onarımı. 3. Marangozluk İşleri: Mobilya tamiri ve montajı, kapı ve pencere onarımları, dolap yapımı. 4. Boya ve Badana: İç ve dış cephe boyama. 5. Genel Bakım ve Onarım: Evdeki tüm rutin bakım ve onarım işleri.
    5 kaynak