• Buradasın

    Kiracı tahliyesi için hangi mahkeme?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahliyesi için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulur 124.
    Tahliye davaları, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açılır 245.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ismailyildirim.av.tr
        1
      2. mutluer.av.tr
        2
      3. bademcihukuk.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. bayramerdag.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye davası kaç duruşmada biter?

    Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği, somut olayın şartlarına ve ileri sürülen tahliye nedenine göre değişiklik gösterebilir. Ortalama süre: Tahliye davaları genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sonuçlanır. İlk celsede bitiş: Gerekli şartlar sağlanır ve mahkeme yoğunluğu uygun olursa, dava ilk celsede bitebilir. Dava, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşıp anlaşamaması, delillerin toplanma süreci ve bilirkişi raporunun hazırlanması gibi çeşitli etkenler nedeniyle uzayabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yetkili icra dairesi nasıl belirlenir?

    Kiracı tahliye davasında yetkili icra dairesi, iki farklı şekilde belirlenebilir: 1. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda: Yetkili icra dairesi, kiracının yerleşim yeri, alacaklının yerleşim yeri ve kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. 2. Kira süresinin bitmesi durumunda: Yetkili icra dairesi, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer ve kiracının yerleşim yeri icra dairesidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 89. maddesine göre, kira borcu bir para alacağı olduğundan, hem kiracının hem de kiralayanın yerleşim yerindeki icra dairesi de yetkilidir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Kira sözleşmesi yoksa kiracı tahliye davasında şu adımlar izlenir: 1. İhtarname Gönderme. 2. Tahliye Davası Açma. 3. İspat Yükümlülüğü. Tahliye süreci ortalama 12-18 ay sürebilir. Kira sözleşmesi olmadan kiracı tahliye süreci, yerel yasalar ve uygulamalara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak