• Buradasın

    Kiracı erken tahliye ederse tazminat öder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kiracı erken tahliye ederse tazminat ödemek zorundadır 35.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder 25. Bu nedenle, erken tahliye durumunda kiracının sorumluluğu sona ermez 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. barisselcuksahin.av.tr
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye taahhütnamesi kaç gün geçerli?

    Kiracı tahliye taahhütnamesi, düzenlenen belgenin üzerindeki tahliye tarihi geldiğinde 1 ay boyunca geçerlidir. Bu süre içinde kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamazsa ne olur?

    Kiracı, tahliye taahhütnamesini imzalamazsa, kiraya veren belirli hukuki yollara başvurabilir: 1. İcra Takibi: Kiraya veren, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir. 2. Dava Açma: Kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte kiracı, tahliye taahhütnamesine imzanın sahte olması, zorlanma veya tehdit gibi nedenlerle itiraz edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracı tahliye sonrası zararları için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Zararın Tespiti: Kiraya veren, taşınmazın zarar gördüğünü fark ederse, kiracının verdiği zararın tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak bilirkişi incelemesi talep etmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Kiracıya, taşınmazı eski hale getirmesi için en az 30 günlük süre tanıyan bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Fesih ve Tahliye Davası: Eğer kiracı bu süre içinde zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. 4. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren taşınmazda meydana gelen zararlar için tazminat talebinde bulunabilir. Bu süreçte bir kira hukuku avukatından destek almak, hakların korunması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ceza öder mi?

    Kiracı, evden çıkarken bazı durumlarda ceza ödeyebilir. 1. Kira Sözleşmesini Feshetmeden Evden Çıkma: Kiracı, kira sözleşmesi devam ederken haber vermeden evden çıkarsa, sözleşme süresince evi boşaltmış sayılır ve bu süre için kira bedelini ödemek zorunda kalır. 2. Mala Zarar Verme: Kiracı, evden çıkarken kiralanan mülke zarar verirse, mala zarar verme suçundan dört aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılabilir. 3. Anahtarın Değiştirilmesi: Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmaza girmesini engellemek için anahtarları değiştirirse, bu da mala zarar verme suçunu oluşturur ve kiracının tazminat talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak