• Buradasın

    Kiracı erken tahliye ederse tazminat öder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kiracı erken tahliye ederse tazminat ödemek zorundadır 35.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder 25. Bu nedenle, erken tahliye durumunda kiracının sorumluluğu sona ermez 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. barisselcuksahin.av.tr
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ceza öder mi?

    Kiracı, evden çıkarken bazı durumlarda ceza ödeyebilir. 1. Kira Sözleşmesini Feshetmeden Evden Çıkma: Kiracı, kira sözleşmesi devam ederken haber vermeden evden çıkarsa, sözleşme süresince evi boşaltmış sayılır ve bu süre için kira bedelini ödemek zorunda kalır. 2. Mala Zarar Verme: Kiracı, evden çıkarken kiralanan mülke zarar verirse, mala zarar verme suçundan dört aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılabilir. 3. Anahtarın Değiştirilmesi: Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmaza girmesini engellemek için anahtarları değiştirirse, bu da mala zarar verme suçunu oluşturur ve kiracının tazminat talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi kiracı için riskli mi?

    Tahliye taahhütnamesi kiracı için riskli olabilir, çünkü bu belge ile kiracı, belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı yazılı olarak taahhüt eder ve bu taahhüdü yerine getirmezse tahliye edilebilir. Riskleri azaltmak için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: - Belgenin serbest irade ile imzalanmış olması gereklidir, baskı altında imzalanan taahhütnameler geçersiz sayılabilir. - Tahliye tarihinin net olarak belirtilmiş olması ve kira sözleşmesinden sonra düzenlenmesi gerekmektedir. - Kiracının kendi el yazısıyla imzalamış olması önemlidir, el yazısıyla yazılmış veya bilgisayar ortamında hazırlanmış taahhütnameler geçerlidir. Eğer kiracı, tahliye taahhütnamesine itiraz etmek isterse, bunu 1 yıl içinde yazılı delillerle kanıtlamak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye tazminatı nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye tazminatı, kiracının kira sözleşmesinin sona ermeden önce evi tahliye etmesi durumunda, ev sahibinin talep edebileceği bir tazminattır. Tazminatın hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Tahliye Tarihlerinin Belirlenmesi: Kiracının taşınmazı tahliye edeceğini taahhüt ettiği tarih ile fiilen tahliye ettiği tarihler tespit edilir. 2. Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mahallinde keşif yapılarak, taşınmazın rayiç kira bedeli üzerinden ne kadar süre içinde kiraya verilebileceği belirlenir. 3. Kira Gelirinin Hesaplanması: Belirlenen rayiç kira bedelinden, kiracının tahliye tarihine kadar ödediği kira bedelleri mahsup edilir ve böylece kiraya verenin yoksun kaldığı kira geliri hesaplanır. Bu hesaplama, bilirkişi incelemesi ve mahkeme kararı ile kesinleşir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye kararı çıktıktan sonra kiracı kaç gün içinde evi boşaltmalı?

    Tahliye kararı çıktıktan sonra kiracı, mahkeme tarafından belirlenen süre içinde evi boşaltmak zorundadır.
    5 kaynak