• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesi kiracı için riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesi kiracı için riskli olabilir, çünkü bu belge ile kiracı, belirli bir tarihte kiralananı boşaltmayı yazılı olarak taahhüt eder ve bu taahhüdü yerine getirmezse tahliye edilebilir 12.
    Riskleri azaltmak için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
    • Belgenin serbest irade ile imzalanmış olması gereklidir, baskı altında imzalanan taahhütnameler geçersiz sayılabilir 12.
    • Tahliye tarihinin net olarak belirtilmiş olması ve kira sözleşmesinden sonra düzenlenmesi gerekmektedir 12.
    • Kiracının kendi el yazısıyla imzalamış olması önemlidir, el yazısıyla yazılmış veya bilgisayar ortamında hazırlanmış taahhütnameler geçerlidir 1.
    Eğer kiracı, tahliye taahhütnamesine itiraz etmek isterse, bunu 1 yıl içinde yazılı delillerle kanıtlamak zorundadır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cbhukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. arifyildiz.av.tr
        4
      5. tahan-cem.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı erken tahliye ederse, ev sahibi belirli adımlar izlemelidir: 1. Bildirimde bulunmak: Kiracı, erken tahliye isteğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir. 2. Tazminat talebi: Ev sahibi, kiracının erken tahliyesi nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir. 3. Hukuki süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir. Kiracının erken tahliyeden sorumluluktan kurtulması için ise, kendisi yerine kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdünü imzalamazsa ne olur?

    Kiracı, tahliye taahhüdünü imzalamazsa, kiraya veren iki farklı hukuki yola başvurabilir: 1. İcra Takibi: Kiraya veren, tahliye taahhüdüne dayanarak icra dairesine başvurabilir ve tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi başlatabilir. 2. Tahliye Davası: Kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye davası açma süresi, tahliye tarihinden itibaren 1 yıldır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 3 yıllık tahliye taahhütnamesi 1 yıllık neden?

    Kira sözleşmesinde 3 yıllık tahliye taahhütnamesi yerine 1 yıllık tahliye taahhütnamesi kullanılmasının nedeni, tahliye taahhütnamesinin kiracının baskı altında kalmadan, özgür iradesiyle imzalaması gerekliliğidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352/1 maddesine göre, tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olmalıdır.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu mu?

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu değildir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir ve kiraya vereni tahliye konusunda koruma altına alır. Senet ise, kiracının kira bedelini ödediğini gösteren bir belgedir ve zorunlu bir evrak değildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi taahhütnameyi istiyor?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için tahliye taahhütnamesi istemektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu belgenin geçerli olabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kira sözleşmesinden sonra verilmesi: Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra yapılmalıdır. 2. Yazılı şekilde yapılması: Sözlü beyanlar geçersizdir, taahhütnamenin yazılı olması zorunludur. 3. Belirli bir tarih içermesi: Tahliye tarihi gün/ay/yıl olarak net şekilde yazılmalıdır. 4. Kiracının imzasını taşıması: Taahhütname, kiracı veya vekili tarafından imzalanmalıdır. 5. Taahhüt edilen tarihte tahliyenin gerçekleşmemiş olması: Kiracı, belirttiği tarihte taşınmazı tahliye etmemiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesine dayanarak ev sahibi, taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracı tahliye sonrası zararları için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Zararın Tespiti: Kiraya veren, taşınmazın zarar gördüğünü fark ederse, kiracının verdiği zararın tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak bilirkişi incelemesi talep etmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Kiracıya, taşınmazı eski hale getirmesi için en az 30 günlük süre tanıyan bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Fesih ve Tahliye Davası: Eğer kiracı bu süre içinde zararı gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. 4. Tazminat Davası: Kiracı tahliye edildikten sonra, kiraya veren taşınmazda meydana gelen zararlar için tazminat talebinde bulunabilir. Bu süreçte bir kira hukuku avukatından destek almak, hakların korunması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak