• Buradasın

    Kira bedeli ödeme zamanı TBK madde 315 mi 314 mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedeli ödeme zamanı ile ilgili düzenleme TBK madde 314'te yer almaktadır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muratocal.av.tr
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. sedatdurna.av.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. secererginer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK madde 315 nedir?

    TBK madde 315, Türk Borçlar Kanunu'nun kiracının temerrüdü ile ilgili düzenlemesini içerir. Bu maddeye göre: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür ve bu süre, yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    TBK 316 nedir?

    TBK 316, Türk Borçlar Kanunu'nun kiracının özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu düzenleyen maddesidir. Bu maddeye göre kiracı: 1. Kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak zorundadır. 2. Kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermek zorundadır. Kiracının bu yükümlülüklerine aykırı davranması durumunda, kiraya veren belirli şartlar altında sözleşmeyi feshedebilir ve ayrıca kiracıya tazminat davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz ne demek?

    "Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz" ifadesi, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedellerinin, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin kira bedellerinden daha düşük olamayacağı anlamına gelir. Bu kural, Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesinde yer alan "emsal kira bedeli esası" ile belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Aylık kira bedeli ne zaman muaccel olur?

    Aylık kira bedeli, aksine sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde muaccel olur. Kira sözleşmesinde ödeme gününe dair özel bir hüküm varsa, kiracı bu süre içerisinde kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Eğer sözleşmede ödeme günü belirtilmemişse, kiracı kira bedelini her ayın en geç son gününe kadar ödemekle yükümlüdür. Ödeme günü tatil gününe veya hafta sonuna denk gelirse, süre bugünü izleyen ve tatil olmayan ilk güne geçer.
    5 kaynak

    TBK madde 315 ve 316 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK madde 315 ve 316 birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK madde 315 (Temerrüt Nedeniyle Tahliye): Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödemediğinde, kiraya veren yazılı olarak bir bildirim yaparak kiracıya bu borçları ödemesi için bir süre verir. 2. TBK madde 316 (Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme): Kiracı, kiralanan yeri özenle kullanmak ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Bu iki madde, kiracının kira ilişkisine aykırı davranışları nedeniyle hem tahliye hem de sözleşmenin feshi süreçlerini düzenler.
    5 kaynak

    Kiracının kira bedeli ne zaman ödenir?

    Kiracının kira bedeli, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece her ayın sonunda ödenir. Kira bedelinin ödeme zamanı konusunda sözleşmede bir hüküm yoksa, yerel adetlere göre belirleme yapılır.
    5 kaynak

    Kira bedeli olarak atlanılan aylar nasıl ödenir?

    Kira bedeli olarak atlanılan aylar, kira sözleşmesinde belirtilen ödeme tarihine göre ödenir. Eğer sözleşmede ödeme günü açıkça belirtilmişse, kiracının bu süre içinde kira bedelini ödemesi gerekmektedir. Ödeme tarihinin tatil gününe veya hafta sonuna denk gelmesi durumunda, ödeme süresi bugünü izleyen ve tatil olmayan ilk güne geçer. Kiracı, kira bedelini geciktirdiğinde, ev sahibi gecikme faizleri talep edebilir ve kira sözleşmesini feshetme hakkına sahip olabilir.
    5 kaynak