• Buradasın

    İhtarname için kira sözleşmesi şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtarname için kira sözleşmesi şart değildir, ancak ihtarname gönderim nedeni ve süreci, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterebilir 134.
    • Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Sözleşmenin bitiş tarihi önceden belirlendiği için ayrıca bir ihtarname gönderme zorunluluğu bulunmaz 4. Kiraya veren, sözleşme süresi sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde doğrudan dava açabilir 4.
    • Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Kiraya veren, altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı fesih bildirimi (ihtarname) göndermelidir 134.
    İhtarname, genellikle kira sözleşmesinin ihlali veya kira ödemelerinin gecikmesi gibi durumlarda gönderilir 5. Bu nedenle, ihtarname hazırlanırken kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, süresi ve kira bedeli gibi bilgilerin yer alması önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. murathanhukuk.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. wonder.legal
        4
      5. geylanihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi yoksa tahliye davası nasıl açılır?

    Kira sözleşmesi olmadan tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kiracıya ihtarname gönderme. 2. Tahliye davası açma. 3. Mahkeme kararı ve icra takibi. Tahliye davası süreci, mahkemenin yoğunluğuna ve sunulan delillere bağlı olarak 1 ila 3 ay arasında değişebilir. Tahliye sürecinde hukuki destek almak önemlidir, çünkü yasal prosedürlerin doğru bir şekilde uygulanması hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Ev sahibi ve kiracı kira sözleşmesini nasıl imzalar?

    Ev sahibi ve kiracı, kira sözleşmesini şu şekilde imzalayabilir: 1. Bilgilerin Doğrulanması. 2. Sözleşmenin İncelenmesi. 3. İmza. 4. Depozito ve Ödeme Detayları. 5. Şahit. Kira sözleşmesi, yazılı olarak yapılması zorunlu olmasa da, ispat kolaylığı açısından yazılı sözleşme yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi imzalanmazsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kira sözleşmesi imzalanmadığında ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için belirli yasal prosedürleri izlemelidir. Bu prosedürler şunlardır: İhtarname gönderme. Tahliye davası açma. Tahliye süreci, yerel yasalar ve uygulamalara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Ev sahibi, kiracıyı sözleşme olmaksızın tahliye edemez; kira ilişkisi sözlü anlaşma ile de geçerli kabul edilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren ihtarnameyi kiracıya nasıl tebliğ eder?

    Kiraya veren, ihtarnameyi kiracıya noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile tebliğ eder. İhtarnamenin içeriği şu bilgileri içermelidir: - Kiracının ve ev sahibinin kimlik bilgileri. - İhtarnamenin konusu ve gerekçesi. - Kiracının hangi eyleminin kira sözleşmesine aykırı olduğu. - Ev sahibinin kiracıdan talepleri (örneğin, kira borcunun ödenmesi). - Kiracının ihtara uymaması için belirlenen süre (genellikle 30 gün). Bu süreçte, bir kiracı-ev sahibi avukatından hukuki danışmanlık almak, ihtarnamenin etkili bir şekilde hazırlanması ve gönderilmesi için faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde taahhütname yerine ne kullanılır?

    Kira sözleşmesinde taahhütname yerine ne kullanılabileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye taahhütnamesi hakkında bilgi verilebilir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair verdiği yazılı bir beyandır. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: Yazılı olma şartı. Kira sözleşmesinden sonraki tarihte yapılmış olma şartı. Kiracı veya temsilcisinin imza şartı. Tahliye tarihinin belli olma şartı.
    5 kaynak