• Buradasın

    Kira artış davası en geç ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artış davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre her zaman açılabilir 125.
    Ancak, bu davanın açılma zamanı, mahkeme kararında tespit edilen yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren uygulanacağını belirler 25:
    • Sözleşmede artış hükmü varsa: Yeni kira döneminin sonuna kadar dava açılabilir ve mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur 125.
    • Sözleşmede artış hükmü yoksa:
      • Dava, yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün önce açılmalıdır 125.
      • En geç 30 gün önce kiracıya kira bedelinin arttırılacağına ilişkin ihtarname gönderilmelidir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetburakyalcin.av.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. esercelik.av.tr
        4
      5. ykavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geriye dönük kira tespiti davası ne zaman açılır?

    Geriye dönük kira tespiti davası açılamaz.
    5 kaynak

    Kira artış davası açmak için hukuki yarar var mı?

    Kira artış davası açmak için hukuki yararın bulunması gereklidir. Davacı, kira bedelinin yeniden belirlenmesinde somut bir menfaate sahip olduğunu ve mevcut bedelin yetersiz ya da fazla olduğunu ispatlayabilmelidir. Kira artış davası açabilecek kişiler: Kiraya veren. Kiracı. Kira artış davası açılabilmesi için ayrıca taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması ve davanın yeni kira dönemi başlamadan en az otuz gün önce açılması gerekir.
    5 kaynak

    Kira artış davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kira artış davası açıldıktan sonra şu adımlar izlenir: Dava Süreci: Kira tespit davası, kira bedelinin piyasa koşulları ve mevcut durum dahilinde yeniden değerlendirilerek tespit edilmesi amacıyla açılır. Karar: Mahkeme, kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi için taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözer ve yasal düzenlemelere uygun bir kira bedeli belirler. Geçerlilik: Dava yeni kira döneminin başlamasından en geç 30 gün önce açılmışsa, mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli yeni dönemin başından itibaren geçerli olur. İcra Takibi: Kira tespit davası sonucunda belirlenen kira bedelinin tahsili için ayrıca icra takibi yoluna gidilmesi gerekir, çünkü tespit kararları doğrudan icraya konulamaz. Kira tespit davası ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa ne olur?

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılması durumunda, dava usulden reddedilebilir çünkü ihtar, kira tespit davası için bir ön şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, kira bedelinin tespitine ilişkin dava, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunulması veya bu süre içinde dava açılması koşuluyla açılabilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası açmak için kaç yıl oturmak gerekir?

    Kira artış davası açmak için en az beş yıl süresince geçerli bir kira sözleşmesine sahip olmak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira alacaklarında zamanaşımı süresi ne kadardır?

    Kira alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu süre, alacağın doğduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Kira sözleşmesinden doğan bazı diğer talepler için ise genellikle 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
    5 kaynak

    Kira artış davası arabuluculuk süresi ne zaman başlar?

    Kira artış davası arabuluculuk süresi, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren açılacak kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması zorunlu hale geldiği için bu tarihte başlar. Bu tarihten önce açılan kira tespit ve tahliye istemli davalarda ise zorunlu arabuluculuk yoluna başvurma gerekliliği bulunmamaktadır. Arabuluculuk süreci, arabuluculuğa başvuru ile başlayıp son tutanağın düzenlenene kadar geçen süreyi kapsar.
    5 kaynak