• Buradasın

    Kat mülkiyetinde ortak giderlere katılma KMK m 22 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 22. maddesi, kat maliklerinin ortak giderlere katılmama durumunda uygulanacak teminat ve icra süreçlerini düzenler 13.
    Özetle, bu maddeye göre:
    1. Avans ve gider borcunun tahsili: Ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, yönetici veya diğer kat malikleri tarafından icra takibi başlatılabilir 13.
    2. İpotek tesisi: Mahkeme kararına dayanarak, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine ipotek şerhi konulabilir 13. Bu ipotek, borç ödenmedikçe kaldırılamaz 1.
    3. Müşterek sorumluluk: Kiracı, ortak giderleri ödese bile, kat maliki de bu borçtan müteselsilen sorumlu kalır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adaada.org
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. parlayonetim.com.tr
        3
      4. lexpera.com.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Boş ev aidat öder mi kat mülkiyeti kanunu?
    Evet, boş ev kat mülkiyeti kanununa göre aidat öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinin durumu nedeniyle ortak giderlerden faydalanmasalar bile bu giderlere katılmak zorundadır.
    Boş ev aidat öder mi kat mülkiyeti kanunu?
    5 kaynak
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yönetici ve defter tutma yükümlülüklerini düzenler: 1. Yönetici Yükümlülükleri: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, yapılan ihtar ve tebligatların özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri belirtilen bir deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri giderlerin belgeleriyle birlikte saklamak zorundadır. 2. Cezalar: Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?
    5 kaynak
    634 KMK aidat maddesi nedir?
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesi, aidat ödeme yükümlülüğünü düzenler. Bu maddeye göre: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan, bekçi giderleri ve bu giderler için toplanacak avanslar, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Binanın sigorta primleri, ortak alanların (merdiven, asansör, bahçe vb.) bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile diğer ortak giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    634 KMK aidat maddesi nedir?
    5 kaynak
    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?
    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu, apartman ve site yaşamını düzenleyen temel yasal metinlerdir. Apartman yönetmeliği, kat maliklerinin uyması gereken kuralları ve bu kurallara uyulmaması halinde uygulanacak yaptırımları içerir. Kat mülkiyeti kanunu ise, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler.
    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?
    5 kaynak
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site gibi yapılarda yaşayanların hak ve sorumluluklarını belirleyen bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakları kurulabilir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışındaki korunma, kullanma ve faydalanma amaçlı yerler ortak yerler olarak kabul edilir. Yönetim: Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir ve yönetim tarzı bu kurul tarafından kararlaştırılır. Oy hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anlaşmazlıkların çözümü: Kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıklar, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlar hükümlerine göre karara bağlanır.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?
    5 kaynak
    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?
    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?
    5 kaynak
    KMK aidat ödenmezse ne olur?
    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yönetici dava açabilir: Apartman yöneticisi, aidat ödemeyen dairelerin sahipleri aleyhine sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. 2. İcra takibi: Mahkeme, aidat borcunun ödenmesine karar verir ve bu karar icra takibine konu olabilir. 3. Gecikme faizi: Ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme faizi uygulanır. 4. Ortak alanların kapatılması: Aidat ödenmediği için asansör gibi ortak alanların kapatılması gibi keyfi uygulamalar yapılamaz. Aidat ödeme yükümlülüğü, kat maliklerinin kanuni bir sorumluluğudur.
    KMK aidat ödenmezse ne olur?
    5 kaynak