Kat malikinin denetim hakkı, kat malikleri kurulu tarafından denetçi veya denetim kurulu seçilerek kullanılır. Denetçi veya denetim kurulu seçimi için şu adımlar izlenir: 1. Kat malikleri kurulu, denetim işini kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir. 2. Denetçi veya denetim kurulu, yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna denetim raporu sunar. 3. Bu rapor, çoğaltılarak kat maliklerine taahhütlü mektupla gönderilir. Denetçi veya denetim kurulunun görevleri: Kat malikleri kurulunun yöneticiyi denetimini sağlamak. Yöneticinin tutumunu değerlendirmek ve haklı bir sebep oluştuğunda yöneticiyi değiştirmek. Hesapların denetimini yapmak. Kat malikleri, denetim hakkını kullanırken yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uymakla yükümlüdür.