• Buradasın

    Kat malikleri kurulu blok temsilcisi ne zaman seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat malikleri kurulu blok temsilcisi, ilk kat malikleri toplantısında seçilir 1.
    Toplu yapılarda yönetim planında belirtilen veya böyle bir zaman belirtilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır 23.
    Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yapracik7bolge.com
        1
      2. atabilgeakakonutlari.com
        2
      3. yasarozturk.av.tr
        3
      4. ezgiesnikgunay.av.tr
        4
      5. enerjikimlikbelgesi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın yönetim kurulu kimlerden oluşur?

    Apartman yönetim kurulu, en az üç kişiden oluşur. Yönetim kurulu genellikle şu kişilerden oluşur: Başkan. Sekreter. Sayman. Yönetim kurulu üye sayısı, apartman veya sitenin büyüklüğüne ve kat malikleri ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak değişebilir. Eğer gerekli çoğunluk sağlanamazsa veya bir anlaşma olmazsa, apartman için bir yönetim kurulu veya yönetici, sulh mahkemeleri tarafından belirlenir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Apartmanın yıllık toplantısında hangi kararlar alınır?

    Apartmanın yıllık toplantısında alınan bazı kararlar şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Ana gayrimenkulün ortak yerlerinde yapılacak değişiklikler. Isıtma sistemi kararları. Yıllık toplantı, genellikle yılın ilk ayında, apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun belirlediği tarihte yapılır.
    5 kaynak

    Blok yönetimi site yönetiminden bağımsız olabilir mi?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir bloğun site yönetiminden bağımsız olması mümkün değildir. Birden fazla bloktan oluşan sitelerde, tüm bloklar tek bir yönetim altında birleşir ve kat malikleri kurulu tüm site sakinlerinin katılımıyla oluşur. Ancak, bazı istisnalar olabilir: Ayrı parsel durumu: Bloklar ayrı parsellerde yer alıyorsa, her blok bağımsız bir ana gayrimenkul sayılır ve kendi içinde kat malikleri kurulu oluşturabilir. Yönetim planı: Yönetim planında her bloğun kendi yönetimini kurabileceğine dair bir madde varsa, bu bir hak doğurabilir. Blokların bağımsız olabilmesi için, tapu ve yönetim planı incelemesi, kat malikleri kurulu kararı, diğer bloklarla iletişim ve site genel kuruluna teklif gibi süreçlerin tamamlanması ve anlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma. 3. Oylama Süreci. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması. 5. Onay Süreci. 6. Tapu Şerhi. Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir. Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
    5 kaynak