• Buradasın

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi 2. Yönetim planında değiştirilmesi istenen maddeler tespit edilir 2.
    2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma 2. Değişiklik önerileri, kat malikleri kurulunda tartışılmak üzere gündeme alınır 2.
    3. Oylama Süreci 2. Kat malikleri kurulunda, değişiklikler için gerekli çoğunluğun sağlanması amacıyla oylama yapılır 2.
    4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması 2. Gerekli çoğunluk sağlandığında, yeni yönetim planı hazırlanır 2.
    5. Onay Süreci 2. Yeni yönetim planı, 4/5 çoğunluğu sağlayan kat maliklerince imza altına alınır 2.
    6. Tapu Şerhi 2. Yönetim planı değişikliği, tapuya şerh verilmelidir 2.
    Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir 12.
    Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gozdeyonetim.com
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. kubrayildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman kuralları nelerdir?

    Apartman kuralları, bina sakinlerinin daha huzurlu, güvenli ve temiz bir ortamda yaşamalarını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Bazı apartman kuralları: Gürültü kuralları: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde gürültü yapmak yasaktır. Temizlik kuralları: Balkon ve pencerelerden yemek artığı, kırıntı ve çöp atılmamalıdır. Ortak alan kullanımı: Asansör, merdiven ve bahçe gibi ortak alanlar temiz ve düzenli tutulmalıdır. Tadilat kuralları: Tadilat ve boyama işlemleri hafta sonları, resmî ve genel tatillerde yapılmamalıdır. Evcil hayvan: Yönetim planında aksi belirtilmedikçe, evcil hayvan beslenmesi genellikle serbesttir ancak ortak alanlarda zarar vermemesi ve komşuları rahatsız etmemesi gerekir. Atık ve çöp düzeni: Çöpler belirlenen alanlara atılmalıdır. Bina güvenliği: Apartman dış kapısı her zaman kapalı tutulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim listesi ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetim planı, kat irtifakının kurulmasının ardından hazırlanır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesine göre, bağımsız bölümlerin kullanım şekli, ortak alanların düzenlenmesi ve yönetim ile denetim kurallarının belirlenmesi gerekir. Kat irtifakının kurulması sırasında arsa sahibi veya tüm maliklerin imzaladığı yönetim planı, tapu dairesine sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetim planı, kat maliklerinin genel kurul toplantısında görüş ve önerileri doğrultusunda oluşturulur. 2. Taslak Hazırlama: Uygulama genellikle site veya apartman yönetimi tarafından hazırlanan bir taslak üzerinden yapılır. 3. Hukuki Uyum: Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanmalıdır. 4. Onay Süreci: Planın onaylanması için genel kurul toplantısı düzenlenir. 5. Tescil: Yönetim planı, tapu siciline kaydedilerek hukuki bir nitelik kazanır. Yönetim planı hazırlanırken hukuki danışmanlık almak ve her aşamada kanunlara uygunluğu sağlamak önemlidir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi profesyonel yönetim nasıl yapılır?

    Apartman yönetiminde profesyonel yönetim için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri toplantısı düzenleme. 2. Yönetim kurulu seçimi. 3. Yasal süreçlerin tamamlanması. 4. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışma. 5. Düzenli denetim ve şeffaf iletişim. Profesyonel apartman yönetimi için, alanında uzman ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na hakim kişilerin veya firmaların tercih edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Apartman Yönetim Planı PDF nereden alınır?

    Apartman yönetim planı PDF formatında tapu dairesinden alınabilir. Ayrıca, internet üzerinden yönetim planının içeriğine erişmek mümkün değildir. Alternatif olarak, turkiye.gov.tr adresindeki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti üzerinden yönetim planının varlığına dair bilgi edinilebilir.
    5 kaynak