• Buradasın

    İzale i şüyuda ön alım süresi ne zaman başlar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ön alım süresi, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay sonra başlar 12.
    Ayrıca, her durumda satış tarihinden itibaren en fazla iki yıl içinde ön alım hakkının kullanılması gerekir 1.
    Ön alım hakkı, dava açmak suretiyle kullanılabilir; ihtarname ile kullanılması mümkün değildir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkshukuk.com
        1
      2. nurullahrahat.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. cozumavukatlik.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzalei şüyuda satış herkese açık mı?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış, tüm paydaşların rızası doğrultusunda iki şekilde gerçekleştirilebilir: 1. Herkese açık satış: Bir paydaş, satışın üçüncü kişilere açık olarak artırmayla yapılmasını isterse, satış bu yöntemle yapılır. 2. Ortaklar arasında satış: Eğer tüm paydaşlar satışın sadece aralarında yapılmasını oybirliğiyle kararlaştırırsa, satış yalnızca bu şekilde gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İzale i şuyu davası satış ihalesi ne zaman yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış ihalesi, taşınmaz mallar için satış talebinden itibaren en geç üç ay içinde, taşınır mallar için ise en geç iki ay içinde yapılır. Satış ihalesinin yapılacağı tarih, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce ilan edilir. Elektronik ortamda yapılan satışlarda, artırma başlangıç ve bitiş zamanları önceden ilan edilir.
    5 kaynak

    İzale'i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    İzale-i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılamaz. Davanın kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın hukuki olarak nihai ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye devretmesi durumunda diğer paydaşlara gönderilmesi gereken bir bildirimdir. İhtarın gönderilmesi şu şekilde yapılabilir: Noter aracılığıyla. İhtarname örneği. İhtarnamede yer alması gereken bazı unsurlar: İhtar eden ve muhatapların bilgileri. Taşınmaz ve hisse ile ilgili açıklamalar. Payın devri ve ön alım hakkı kullanımına ilişkin talepler. Süre uyarısı (tebliğ tarihinden itibaren 15 gün veya 3 ay içinde devir talebi). İhtarname, Türk tebligat hukuku kurallarına uygun olmalıdır; aksi takdirde hukuki sonuçlar doğurmayabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır?

    İzale-i şüyu davasında satış bedeli, taşınmaz veya hak üzerinde yapılacak olan kıymet takdiri sonucuna göre belirlenir. Değer tespit süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme tarafından bilirkişi heyeti, taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapar ve taşınmazın durumu, büyüklüğü, çevre parsellerle olan ilişkisi gibi unsurları inceler. 2. Emsal Satışlar: Gayrimenkul değerleme uzmanı, emsal satışları baz alarak taşınmaza bir değer belirler. 3. Uzman Görüşü: Gerekirse sair hususlar için uzman görüşü raporuna başvurulur. 4. Satış Memurluğu Kıymet Takdiri: Dosya satış memurluğuna gönderilerek satış işlemleri başlatılır ve satış memurluğu da ayrıca kıymet takdiri yapar. Satış bedeli belirlendikten sonra, satış memurluğu satışın koşullarını belirleyerek ilanı gerçekleştirir ve paydaşlara tebliğ eder.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım (şufa) hakkının süresi, kanundan veya sözleşmeden doğan duruma göre değişiklik gösterir: Kanundan doğan (yasal) ön alım hakkı: Satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içinde dava açılmalıdır. Her halde, satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açılmalıdır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı: En fazla 10 yıl için kararlaştırılabilir. Şerh edilmişse, taşınmazın yeni malikini de bağlar, ancak etkisi en fazla 10 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Ön alım ihtarı kaç gün içinde yapılmalı?

    Ön alım (şufa) hakkının kullanılması için satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay, her hâlükârda satışın üzerinden iki yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Bu süreler hak düşürücüdür, yani bu süreler içinde dava açılmazsa ön alım hakkı kaybedilir.
    5 kaynak