• Buradasın

    İş yerinde yönetim planı ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İş yerinde yönetim planı, genellikle işletme kurulurken veya yeniden yapılanma sürecinde hazırlanır 12.
    • İşletme kurulumu sırasında: İş planı kapsamında, yönetim yapısı ve organizasyon şeması belirlenir 12.
    • Yeniden yapılanma sürecinde: Mevcut iş akışının düzenlenmesi, verimliliğin artırılması veya olası sorunlara karşı çözüm stratejileri geliştirmek amacıyla yönetim planı güncellenir 25.
    Ayrıca, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmek istenen apartman ve sitelerde, yönetim planının hazırlanması yasal bir zorunluluktur ve tapu işlemleri sırasında ibraz edilmesi gerekir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mukellef.co
        1
      2. shopify.com
        2
      3. sahayonetim.com
        3
      4. blog.param.com.tr
        4
      5. figopara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İş merkezi yönetim planı nedir?

    İş merkezi yönetim planı, iş merkezinde ortak yaşamın düzenini belirleyen ve tapu siciline tescil edilen resmi bir belgedir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre tüm kat malikleri ve bağımsız bölüm kullanıcıları için bağlayıcı olan bu plan, iş merkezinin yönetim şeklini, yöneticinin yetki ve sorumluluklarını, ortak alanların kullanımını, aidat ve gider paylaşımını ve ortak yaşam kurallarını ayrıntılı bir şekilde düzenler. Yönetim planı, iş merkezinde yaşanabilecek problemleri ve bu problemlere karşı izlenecek yolları önceden düzenler. Yönetim planı, iş merkezi kurulurken hazırlanır ve tapu dairesine sunulur. Yönetim planının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin en az 4/5’inin oyu gereklidir.
    5 kaynak

    Yönetim planı değişikliği için karar almaya kim yetkilidir?

    Yönetim planı değişikliği için karar almaya apartmanın yönetim kurulu veya kat maliklerinin oluşturduğu genel kurul yetkilidir. Bazı hususlarda kat maliklerinin 4/5’inin oyuyla değişiklik yapılabilirken, kanunda sayılı bazı hususlarda da kat maliklerinin oy birliği ile kurul tarafından yönetim planı değiştirilir. Ayrıca, kat malikleri bir araya gelip yönetim planını hazırlayamazlarsa, mahkeme devreye girebilir ve kat mülkiyeti kanununa uygun şekilde, tarafların çıkarlarını göz önünde bulundurarak bir yönetim planı belirleyebilir.
    5 kaynak

    Yönetim planı değiştirilebilir mi?

    Evet, yönetim planı değiştirilebilir. Yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gereklidir. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, yönetim planı değişikliği için mahkemeye başvurulabilir ve hakim tarafından karar verilebilir.
    5 kaynak

    Yönetim planı örneği nasıl hazırlanır?

    Yönetim planı örneği hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel bilgiler: Apartman adı, adresi, yönetim kurulu başkanı ve üyeleri, denetim kurulu üyeleri, yönetici ve yönetim ofisi iletişim bilgileri gibi temel detaylar eklenir. 2. Yönetim yapısı ve görev dağılımı: Yönetim kurulunun görev ve yetkileri, denetim kurulunun mali denetim yapma rolü ve yöneticinin günlük yönetim işleri tanımlanır. 3. Mali hükümler: Aidatların belirlenmesi, toplanması ve harcanması, apartmanın yıllık bütçesi, gelir ve gider kalemleri, yedek akçe ve mali raporlama düzeni gibi konular ele alınır. 4. Ortak alanların kullanımı: Ortak alanların nasıl kullanılacağı, bakım ve onarım işlemleri, bu işlemler için gerekli mali kaynakların nasıl sağlanacağı düzenlenir. 5. İdari hükümler: Toplantıların nasıl yapılacağı, kararların nasıl alınacağı, tutanakların nasıl tutulacağı ve yönetim planında değişiklik yapma prosedürleri gibi konular yer alır. Yönetim planı hazırlanırken Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uyulmalı ve kanunlara aykırı hükümler içermemelidir. Örnek bir yönetim planı aşağıdaki sitelerden indirilebilir: sarikayakarayhukuk.com; tuncsuditol.av.tr. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilen bir taslak üzerinden oluşturulabilir.
    5 kaynak

    Site yönetim planı ve işletme projesi aynı şey mi?

    Site yönetim planı ve işletme projesi aynı şeyler değildir. Yönetim planı, sitenin veya apartmanın yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen bir belgedir. İşletme projesi ise, sitenin bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider kalemlerinin planlandığı resmi bir belgedir.
    5 kaynak

    Yönetim planı ne zaman yürürlüğe girer?

    Yönetim planı, tapuya tescil edildikten sonra yürürlüğe girer. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanan yönetim planı, tapu müdürlüğüne sunulduğunda tapu kütüğüne şerh edilir ve bu andan itibaren tüm kat maliklerini ve bağımsız bölüm kullanıcılarını bağlayıcı hale gelir.
    5 kaynak

    Yönetim planını kim hazırlar?

    Yönetim planı, kat malikleri tarafından hazırlanır. Yönetim planı, kat irtifakının kurulmasının ardından belirlenir. Yönetim planı ayrıca, arsa sahibi veya müteahhit tarafından da hazırlanabilir. Yönetim planı hazırlanırken, Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun hareket edilmesi gerekir.
    5 kaynak