• Buradasın

    Yönetim planı değişikliği için karar almaya kim yetkilidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yönetim planı değişikliği için karar almaya apartmanın yönetim kurulu veya kat maliklerinin oluşturduğu genel kurul yetkilidir 2.
    Bazı hususlarda kat maliklerinin 4/5’inin oyuyla değişiklik yapılabilirken, kanunda sayılı bazı hususlarda da kat maliklerinin oy birliği ile kurul tarafından yönetim planı değiştirilir 23.
    Ayrıca, kat malikleri bir araya gelip yönetim planını hazırlayamazlarsa, mahkeme devreye girebilir ve kat mülkiyeti kanununa uygun şekilde, tarafların çıkarlarını göz önünde bulundurarak bir yönetim planı belirleyebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yelkenhukuk.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. irembikedemirhan.com
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. iltanekmekcioglu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın yönetim kurulu kimlerden oluşur?

    Apartman yönetim kurulu, en az üç kişiden oluşur. Yönetim kurulu genellikle şu kişilerden oluşur: Başkan. Sekreter. Sayman. Yönetim kurulu üye sayısı, apartman veya sitenin büyüklüğüne ve kat malikleri ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak değişebilir. Eğer gerekli çoğunluk sağlanamazsa veya bir anlaşma olmazsa, apartman için bir yönetim kurulu veya yönetici, sulh mahkemeleri tarafından belirlenir.
    5 kaynak

    Yönetim planı değiştirilebilir mi?

    Evet, yönetim planı değiştirilebilir. Yönetim planının değiştirilebilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gereklidir. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, yönetim planı değişikliği için mahkemeye başvurulabilir ve hakim tarafından karar verilebilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma. 3. Oylama Süreci. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması. 5. Onay Süreci. 6. Tapu Şerhi. Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir. Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yönetim kurulundan kimler karar alabilir?

    Yönetim kurulundan karar alabilecek kişiler, yönetim kurulu başkanı ve başkan vekili ile yönetim kurulu üyeleridir. Ayrıca, yönetim kurulu toplantılarına katılan diğer üyeler de istedikleri konuların gündeme alınmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Yönetim kurulunda alınan kararlar bağlayıcı mı?

    Evet, yönetim kurulunda alınan kararlar bağlayıcıdır ve tüm şirketi bağlar. Türk Ticaret Kanunu (TTK) uyarınca, yönetim kurulu kararları, belirli bir çoğunluk ile alınır ve kararların geçerliliği yazılıp imza edilmiş olmalarına bağlıdır. Hukuka aykırı veya şirket menfaatlerine zarar veren kararlar iptal edilebilir.
    5 kaynak

    Yönetim kurulu kararı başkan olmadan alınırsa ne olur?

    Yönetim kurulu kararı başkan olmadan alınırsa, bu karar geçersiz olabilir. Türk Ticaret Kanunu'na göre, yönetim kurulu toplantılarında alınan kararların geçerli olabilmesi için, belirli bir çoğunluk ile alınması ve yönetim kurulu başkanının veya vekilinin toplantıda bulunması gerekmektedir. Ayrıca, yönetim kurulu başkanının yokluğunda toplantıların yapılabilmesi ve karar alınabilmesi için, yönetim kurulu üyeleri arasından geçici bir başkan seçilmesi mümkündür.
    5 kaynak