• Buradasın

    İmarlı alanda ifraz nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmarlı alanda ifraz (bölme) işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. İmar Planına Uygunluk Kontrolü: Arsanın imar planına uygun olup olmadığını ve minimum parsel büyüklüğü gibi sınırlamaları kontrol edin 1.
    2. Yetkili Harita Mühendisi ile Çalışma: İfraz işlemleri için bir harita mühendisi ile anlaşarak gerekli teknik çizimleri ve haritaları hazırlattırın 14.
    3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, imar durumu belgesi, tapu kaydı ve çap belgesi gibi belgeleri toplayın 1.
    4. Belediyeye Başvuru ve Onay Süreci: Belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak onay alın 1. Kamuya terk edilmesi gereken alanlar varsa, bu alanlar belediyeye devredilir 1.
    5. Kadastro Müdürlüğü Kontrolü: Belediye onayından sonra plan, Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilir ve teknik inceleme yapılır 1.
    6. Tapu Sicil Müdürlüğü İşlemleri: Kadastro onayından sonra yeni oluşan parseller için tapular düzenlenir 1.
    İfraz işlemi, belediye encümeni veya il idare kurulunun onayına tabidir 35.
    İfraz işlemi hakkında daha detaylı bilgi ve destek için bir emlak avukatına başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. bemo.org.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. elogluharita.com
        4
      5. halildemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    3 dönüm arsa, ifraz edilebilir, ancak belirli şartlara tabidir. İfraz için genel şartlar: Minimum parsel büyüklüğü: İmar planı kapsamındaki özel hükümler hariç, en az 600 m² olmalıdır. Tarım arazileri için: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, asgari tarımsal arazi büyüklüklerini belirlemektedir ve bu büyüklüklerin altında ifraz yapılamaz. 3 dönüm arsa için özel şartlar: Ankara İli Polatlı İlçesi için dikili tarım arazisi yönünden yeter gelirli arazi büyüklüğü 10 dönümdür. Bu durumda, 3 dönüm arsa ifraz edilemez. İfraz işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir, ancak işlem yapılacak tarlanın belirtilen şartlara uygun olması gereklidir.
    5 kaynak

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak yer alan bir taşınmazın, düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya bölünerek her bir parçanın tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir. İfraz işlemi, taşınmaz maliklerinin talebi üzerine yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen de gerçekleştirilebilir. İfrazın bazı nedenleri: Mülkiyetin paylaşımı. Satış işlemleri. İmar düzenlemeleri. Miras.
    5 kaynak

    Kadastro ve imar aynı şey mi?

    Kadastro ve imar aynı şey değildir. Kadastro, taşınmazların sınırlarını, sahiplerini ve niteliklerini belirleyen bir harita ve bilgi sistemidir. İmar ise şehirlerin estetik, güvenli ve düzenli şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla yapılan planlama ve düzenleme çalışmalarını kapsar. Kadastro, arazilerin mülkiyet ve sınır bilgilerini sağlarken, imar bu sınırlar doğrultusunda yapılaşmayı düzenler.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    500 m2 tarla ifraz edilir mi?

    500 m² tarla, imar planında özel hüküm bulunmaması durumunda ifraz edilemez. İfraz suretiyle oluşturulabilecek en küçük parsel yüzölçümü 300 m²'dir. İfraz işlemi için belirli şartların sağlanması ve ilgili mercilere başvuru yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak