• Buradasın

    İmarlı alanda ifraz nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmarlı alanda ifraz işlemi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne ifraz işlemi için başvuruda bulunur 13.
    2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur 13.
    3. İnceleme: Tapu müdürlüğü başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder 13.
    4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar 1.
    5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir 13.
    İfraz işlemi için şartlar şunlardır:
    • Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır 1.
    • Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır 1.
    • Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır 1.
    Ayrıca, tarım arazilerinde ifraz işlemi için Tarım İl Müdürlüğü izni gerekebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. bemo.org.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. elogluharita.com
        4
      5. halildemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfrazı yapılan arsa satılabilir mi?

    Evet, ifrazı yapılan arsa satılabilir. İfraz işlemi, bir arsanın parsellere ayrılarak her bir parsel için ayrı tapular düzenlenmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    İfraza tabi parsel ne demek?

    İfraza tabi parsel, bir arazi veya arsanın imar mevzuatına uygun olarak birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi gereken parseldir.
    5 kaynak

    İfraz ve tevhit işlemi nasıl yapılır?

    İfraz ve tevhit işlemleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Talep: İfraz ve tevhit işlemleri, taşınmaz maliklerinin yazılı başvurusu ile başlar. 2. Harita Hazırlığı: İmar planına ve yönetmeliğe uygun şekilde ifraz haritası, serbest çalışan harita-kadastro mühendisleri tarafından hazırlanır. 3. Harç Ödemesi: Harita tamamlandıktan sonra, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ayırma-birleştirme harcı ödenir. 4. Onay: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il encümeni tarafından onay verilir. 5. Kadastro Kontrolü: Onaylanan işlemler, kadastro kontrolünden geçirilir. 6. Tapuya Tescil: Kadastro kontrolü sonrası dosya, tapuya gönderilerek tescil işlemi yapılır. Bu süreçte, ifraz işleminin parselasyon niteliğinde olup olmadığına ve imar planına uygunluğuna dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    3 dönüm arsa ifraz edilebilir, ancak ifraz işlemi için belirli şartlar ve yasal prosedürler gerekmektedir. Gerekli şartlar: 1. İmar Durumu: Parselin bulunduğu bölgenin yapılaşmaya açık olması ve imar durumunun uygun olması gereklidir. 2. Kadastral Durum: Arsa, kadastral olarak tanımlanmış bir parsel üzerinde olmalıdır. 3. Asgari Parsel Büyüklüğü: İmar planına göre, ifraz edilen parsellerin asgari bir büyüklüğe sahip olması gerekmektedir. İşlem süreci: 1. Planlama ve Araştırma: Arsanın imar durumu, hukuki gereklilikler ve kadastral durumu araştırılmalıdır. 2. Harita Çizimi: Alanın haritası çizilmeli ve gerekli ölçümler yapılmalıdır. 3. Proje Hazırlığı: İfraz projesi, ilgili belediyeye sunulmalı ve mülk sahibinin isteklerine uygun olarak hazırlanmalıdır. 4. Belediye Onayı: Proje belediye tarafından incelenir ve uygun görülmesi halinde onaylanır. 5. Kadastral İşlemler: Onaylanan proje doğrultusunda, kadastral işlemler yapılır ve yeni parsellerin tapu kayıtları güncellenir. 6. Tapu İşlemleri: İfraz işlemi tamamlandığında, yeni parsel için tapu işlemleri gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    Arsa hem imarlı hem de ifrazlı olduğunda, aşağıdaki avantajlar sağlanır: 1. Değer Artışı Potansiyeli: İmar planı değişikliği veya parçalanma sonucu arsanın değeri genellikle artar. 2. Kullanım Esnekliği: Arazi, konut, ticari veya sanayi gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. 3. Geliştirme Potansiyeli: Arazi üzerine yeni binalar inşa edilebilir veya mevcut yapılar yeniden düzenlenebilir. 4. Uzun Vadeli Getiri: Doğru planlama ve yatırım yapıldığında, bu tür varlıklar istikrarlı ve uzun vadeli getiriler sağlar. İfraz işlemi, arsanın belediye veya kadastro müdürlüğü tarafından daha küçük parçalara ayrılması anlamına gelir.
    5 kaynak

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki fark nedir?

    İmarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki temel fark, üzerinde yapılaşma izni olup olmamasıdır. İmarlı arsa: - Belediyenin onayladığı bir imar planına göre yapılaşmaya uygun arazidir. - Üzerine konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli amaçlarla bina inşa edilebilir. İmarsız arsa: - İmar planına dahil edilmemiş, genellikle tarım arazisi olarak kullanılan veya üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arazidir. - Sadece tarım ve hayvancılık gibi özel amaçlar için kullanılabilir.
    5 kaynak

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir. İfrazın diğer anlamları: - Ayrıştırma, ayırma. - Parselasyon.
    5 kaynak