• Buradasın

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3 dönüm arsa, ifraz edilebilir, ancak belirli şartlara tabidir.
    İfraz için genel şartlar:
    • Minimum parsel büyüklüğü: İmar planı kapsamındaki özel hükümler hariç, en az 600 m² olmalıdır 1.
    • Tarım arazileri için: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, asgari tarımsal arazi büyüklüklerini belirlemektedir ve bu büyüklüklerin altında ifraz yapılamaz 245.
    3 dönüm arsa için özel şartlar:
    • Ankara İli Polatlı İlçesi için dikili tarım arazisi yönünden yeter gelirli arazi büyüklüğü 10 dönümdür 2. Bu durumda, 3 dönüm arsa ifraz edilemez.
    İfraz işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir, ancak işlem yapılacak tarlanın belirtilen şartlara uygun olması gereklidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hocaogluharita.com
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. premar.com.tr
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    Parsel ve ifraz aynı şey mi?

    Parsel ve ifraz kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar yasalarına uygun olarak ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. İfraz ise tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa kaç parsele bölünebilir?

    1 dönüm arsa, en fazla beş parsele bölünebilir. Ayrıca, tarım arazilerinde bölünebilecek en küçük parsel büyüklüğü 5.000 metrekare olduğundan, 1 dönüm (4.047 metrekare) arsa bu ölçünün altında kalırsa bölünemez.
    5 kaynak

    Kaç m2 arsa resmi olarak ayrılabilir?

    Resmi olarak ayrılabilecek arsa metrekaresi, arazinin hukuki durumuna ve türüne göre değişir. Tarımsal alanlarda her bir parselin en az 5000 metrekare olması gerekmektedir. Dolayısıyla 10.000 metrekareden daha küçük parsellerin bölünmesi müracaatı onaylanmamaktadır. Plansız alanlarda ise ifraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir ve ifraz sonucu oluşan parsellerde ikinci kez ifraz yapılamaz. Ayrıca, imar yönetmeliklerinde belirtilen asgari parsel büyüklükleri de dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Arsa ve parsel aynı şey mi?

    Hayır, arsa ve parsel aynı şey değildir. Arsa, belediye sınırları içinde bulunan ve parsellenmiş arazilere verilen isimdir. Parsel ise, ada içinde yer alan, belirli bir sınırları olan ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, her arsa bir parseldir, ancak her parsel arsa değildir.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak