• Buradasın

    İmar hakkı transferi ne zaman uygulanacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı transferi, 2019 yılından önce umumi ve kamu hizmet alanlarında (okul, hastane, resmi kurum alanı, belediye hizmet alanı vb.) kalan ve bireylerin mülkiyetinde bulunan, henüz kamulaştırma yapılmamış parsellere uygulanabilecektir 14.
    Bu düzenleme, 12 Aralık 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile yürürlüğe girmiştir 4.
    İmar hakkı transferinin tam olarak ne zaman uygulanacağına dair kesin bir bilgi bulunmamakla birlikte, yeni düzenlemelerin kısa süre içinde yasalaşması beklenmektedir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gazeteduvar.com.tr
        1
      2. karar.com
        2
      3. trhaber.com
        3
      4. haberturk.com
        4
      5. tgrthaber.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı transferi hangi arsaları kapsıyor?

    İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planları içinde kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parselleri kapsar. İmar hakkı transferinin kapsadığı arsalar için bazı koşullar: 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunması; Arazi ve arsa düzenlemesinin yapılmış veya yapılabilir olması; Parselin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanlarında kalması. İmar hakkı transferi ile vatandaşların mülkiyet hakları korunur ve yapılaşma hakkı, başka bir alanda kullanılır hale getirilir.
    5 kaynak
    A group of professional evaluators in suits examining blueprints and land documents in a government office, with a Turkish cityscape visible through the window.

    İmar hakkı aktarımında bedel nasıl belirlenir?

    İmar hakkı aktarımında bedel tespiti, 6362 sayılı Kanuna göre yetkilendirilmiş en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenen değerlerin ortalamasına göre yapılır. Bedel tespiti sırasında dikkate alınan unsurlar: Emsal bedeller: Emsal değerler de göz önünde bulundurulur. Değer farkı: Alıcı ve verici parsellerin imar haklarının değerleri arasında fark oluşması durumunda karşılıklı mahsuplaşma yapılabilir. Vatandaşın, belirlenen bedele itiraz hakkı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Yeni İmar Yasası ile neler değişti?

    2025 yılında Türkiye'de imar mevzuatında yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm: 28 Ocak 2025 tarihinde yayımlanan değişiklikle, 12 Mayıs 2023 tarihinden önce yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş yapılar, riskli yapı tespiti yapılmış yapılar ve riskli alan kapsamındaki yapılar için özel geçiş hükümleri getirildi. Çevresel ve Sosyal Standartlar: 11 Mart 2025'te yürürlüğe giren düzenlemelerle, belirli metrekareyi aşan kamu ve özel yapılarda yağmur suyu ve gri su sistemleri kurma zorunluluğu getirildi. Diğer Değişiklikler: 7534 sayılı "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yeni usul ve esaslar belirlendi.
    5 kaynak

    3194 İmar Kanunu yerine ne geldi?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun yerine ne geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişikliklere aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: resmigazete.gov.tr; emo.org.tr.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri ifade eder. Bu düzenleme, kamu hizmet alanları olarak belirlenmiş ancak kamulaştırma işlemleri yapılmamış mülkiyetleri kapsar.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. Bu uygulama ile vatandaşlara, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilir ve mağduriyetleri önlenir. İmar hakkı aktarımı, sadece 1/1000 ölçek uygulama imar planının bulunduğu arazi veya arsalarda, parselin tamamı veya bir kısmı umumi ve kamu hizmet alanlarında kaldığında ve bireylere yapılaşma hakkı verilmediğinde uygulanır. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planlarını hazırlama ve onaylama yetkisine sahip kurumlar tarafından yürütülür.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır: 1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir. 2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır. 3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir. 4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir. Koşullar: Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır. Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz. Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir.
    5 kaynak