• Buradasın

    İmar hakkı transferi ne zaman uygulanacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı transferi uygulaması, 12 Aralık 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gazeteduvar.com.tr
        1
      2. karar.com
        2
      3. trhaber.com
        3
      4. haberturk.com
        4
      5. tgrthaber.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    İmar hakkı aktarımı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Uygunluk Tespiti: Transfer edilecek ve hakka sahip arsalar üzerinde uygunluk analizleri yapılır. 2. Yasal Onaylar: Transfer talebi, ilgili belediye meclisi veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır. 3. Sözleşme Hazırlanması: Taşınmaz mal sahipleri arasında transferle ilgili hukuki bir sözleşme yapılır. 4. Tapu Kayıtlarına İşlenme: Transfer edilen hak, ilgili tapu kütüklerine kaydedilerek resmiyet kazanır. Sürecin temel yasal dayanakları ise 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8, 15 ve 18. maddeleridir.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar hakkı transferinin yapıldığı, yani başka parseldeki yapılaşma haklarının toplandığı alandır. Bu alanlar genellikle yapılaşma baskısı olmayan ve aynı zamanda yapılaşmasında sakınca olmayan yerlerde bulunur.
    5 kaynak

    İmar hakkı transferi hangi arsaları kapsıyor?

    İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planlarında kamu hizmet alanları (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) olarak belirlenmiş ancak uzun süre vatandaş mülkiyetinde kalmış ve kamulaştırılmamış parselleri kapsamaktadır.
    5 kaynak

    Yeni İmar Yasası ile neler değişti?

    Yeni İmar Yasası ile yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Riskli Binaların Tespiti ve Yıkımı: Yasayla birlikte riskli binaların tespiti ve yıkımı hızlandırılacak, yerel yönetimler bu konuda daha geniş yetkilere sahip olacak. 2. Zorunlu Zemin Etüdü: Yapı ruhsatı alınabilmesi için zemin etüdü şartı getirildi, böylece yerel fay hatlarına ve zemin yapısına uygun olmayan bölgelerde bina yapılması engellenecek. 3. Kentsel Dönüşüm Projelerinin Teşviki: Kentsel dönüşüm projeleri hızlandırılacak ve daha güvenli hale getirilecek, projeler için ayrılan fonlar artırılırken vatandaşlara çeşitli vergi ve kredi kolaylıkları sağlanacak. 4. Denetim Mekanizmalarının Güçlendirilmesi: Yapı denetim şirketleri ve yerel idareler arasındaki iş birliği artırılacak, denetim süreçleri daha şeffaf hale getirilerek bina yapımı sırasında standartların sağlanması zorunlu kılınacak. 5. İmar Hakkı Aktarımı: Kamuya ait veya kamulaştırılmak istenen alanlar, imar hakkı korunarak başka bir parselde karşılık bulacak.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımında bedel nasıl belirlenir?

    İmar hakkı aktarımında bedel, aşağıdaki adımlar izlenerek belirlenir: 1. Değerleme ve Tespit: Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulundan lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından vatandaşın kaybının maddi değeri belirlenir. 2. Hak Aktarımı: Değeri belirlenen imar hakları, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda vatandaşa tahsis edilir. 3. Bedel Tespiti: İlgili değerleme kuruluşlarınca belirlenen değerler doğrultusunda vatandaşın kaybı tazmin edilir. Bu sürecin tamamı, Bakanlık ve yerel yönetimlerin güvencesi altında yürütülür.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planlarında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) ayrılmış ve 2019 yılından önce kamulaştırılmamış parselleri ifade eder.
    5 kaynak

    3194 İmar Kanunu yerine ne geldi?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun yerine ne geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişikliklere aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: resmigazete.gov.tr; emo.org.tr.
    5 kaynak