• Buradasın

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri ifade eder 135.
    Bu düzenleme, kamu hizmet alanları olarak belirlenmiş ancak kamulaştırma işlemleri yapılmamış mülkiyetleri kapsar 5. Özellikle 2019 yılı öncesinde imar planlarında belirlenen ve uzun süredir vatandaşların kullanımına açılmayan parseller bu kapsama dahildir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. csb.gov.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. kznhukuk.com
        3
      4. aa.com.tr
        4
      5. sozcu.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımı resmi gazetede yayınlandı mı?

    Evet, imar hakkı aktarımı ile ilgili düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu 18. madde, imar planına uygun düzgün imar parseli oluşturmak amacıyla, bir bölgedeki parsellerin maliklerinin rızası aranmaksızın birleştirilmesi ve yeniden düzenlenmesini sağlar. Bu madde kapsamında: Arsa terk etme (kamulaştırma) yapılır; arsaların bir kısmı, altyapı ve kamusal alanlar için belediyeye terk edilir. Denkleştirme yapılır; arsa sahiplerinin mağdur olmaması için terk edilen alanların karşılığı olarak yeni düzenlemeler yapılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılır; parsellerden, kamusal alanların finansmanı için belirli bir oran kesilir. Bu madde, özellikle hızlı şehirleşmenin yaşandığı büyük kentlerde, altyapı hizmetlerinin karşılanması, sosyal donatılar oluşturulması ve çevre düzenlemesinin sağlanması için sıkça uygulanır.
    5 kaynak

    Yeni İmar Yasası ile neler değişti?

    2025 yılında Türkiye'de imar mevzuatında yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm: 28 Ocak 2025 tarihinde yayımlanan değişiklikle, 12 Mayıs 2023 tarihinden önce yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş yapılar, riskli yapı tespiti yapılmış yapılar ve riskli alan kapsamındaki yapılar için özel geçiş hükümleri getirildi. Çevresel ve Sosyal Standartlar: 11 Mart 2025'te yürürlüğe giren düzenlemelerle, belirli metrekareyi aşan kamu ve özel yapılarda yağmur suyu ve gri su sistemleri kurma zorunluluğu getirildi. Diğer Değişiklikler: 7534 sayılı "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yeni usul ve esaslar belirlendi.
    5 kaynak

    İmar affı ve imar hukuku aynı şey mi?

    İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.
    5 kaynak

    İmar aktarımı hakkı nedir?

    İmar hakkı aktarımı, 2019 yılından önce imar planlarında kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parsellerin, parsel sahiplerine mağduriyet yaşatmadan kamuya kazandırılmasını sağlayan bir uygulamadır. Bu uygulama ile: Vatandaşların kullanamadığı parsellerine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılır. Bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken, bir taraftan kamuya yeni hizmet alanları kazandırılır. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa mali yük getirmeden çözülür. İmar hakkı aktarımı, sadece aynı il sınırları içerisinde ve imar planı kararıyla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır: 1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir. 2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır. 3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir. 4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir. Koşullar: Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır. Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz. Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. Bu uygulama ile vatandaşlara, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilir ve mağduriyetleri önlenir. İmar hakkı aktarımı, sadece 1/1000 ölçek uygulama imar planının bulunduğu arazi veya arsalarda, parselin tamamı veya bir kısmı umumi ve kamu hizmet alanlarında kaldığında ve bireylere yapılaşma hakkı verilmediğinde uygulanır. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planlarını hazırlama ve onaylama yetkisine sahip kurumlar tarafından yürütülür.
    5 kaynak