• Buradasın

    Yeni İmar Yasası ile neler değişti?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2025 yılında Türkiye'de imar mevzuatında yapılan bazı değişiklikler şunlardır:
    • Kentsel Dönüşüm: 28 Ocak 2025 tarihinde yayımlanan değişiklikle, 12 Mayıs 2023 tarihinden önce yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş yapılar, riskli yapı tespiti yapılmış yapılar ve riskli alan kapsamındaki yapılar için özel geçiş hükümleri getirildi 12. Bu düzenleme, mevcut dönüşüm projelerinin tamamlanmasını sağlamayı ve hukuki güveni artırmayı amaçlıyor 1.
    • Çevresel ve Sosyal Standartlar: 11 Mart 2025'te yürürlüğe giren düzenlemelerle, belirli metrekareyi aşan kamu ve özel yapılarda yağmur suyu ve gri su sistemleri kurma zorunluluğu getirildi 1. Ayrıca, yeni yapılacak kamu binaları için yeşil bina sertifikası alma zorunluluğu getirildi 1. Konut projelerinde ise engelli çocukların da kullanımına uygun oyun alanları oluşturulması şartı getirildi 1.
    • Diğer Değişiklikler: 7534 sayılı "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yeni usul ve esaslar belirlendi 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademisertifika.com
        1
      2. kayserianadoluhaber.com.tr
        2
      3. medyascope.tv
        3
      4. gazeteduvar.com.tr
        4
      5. karar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar Kanunu 32 madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 32. maddesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların tespit edilmesi durumunda uygulanacak işlemleri düzenler. Maddeye göre, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı tespit edildiğinde: İnşaatın o andaki durumu tespit edilir ve yapı mühürlenerek inşaat durdurulur. Yapı sahibi, bir ay içinde yapıyı ruhsata uygun hale getirmeli veya ruhsat almalıdır. Aykırılık giderilirse mühür kaldırılır ve inşaata devam edilmesine izin verilir. Aksi takdirde ruhsat iptal edilir ve yapı, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip belediye veya valilikçe yıktırılır. Yıkım kararı alma yetkisi, belediye encümenine aittir.
    5 kaynak

    İmar hakkı transferi ne zaman uygulanacak?

    İmar hakkı transferi, 2019 yılından önce umumi ve kamu hizmet alanlarında (okul, hastane, resmi kurum alanı, belediye hizmet alanı vb.) kalan ve bireylerin mülkiyetinde bulunan, henüz kamulaştırma yapılmamış parsellere uygulanabilecektir. Bu düzenleme, 12 Aralık 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile yürürlüğe girmiştir. İmar hakkı transferinin tam olarak ne zaman uygulanacağına dair kesin bir bilgi bulunmamakla birlikte, yeni düzenlemelerin kısa süre içinde yasalaşması beklenmektedir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 29 maddesi nedir?

    İmar Kanunu'nun 29. maddesi, "ruhsat müddeti" ile ilgilidir. Bu maddeye göre: Yapıya başlama süresi, ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu süre zarfında yapıya başlanmazsa veya başlanıp beş yıl içinde tamamlanmazsa verilen ruhsat hükümsüz sayılır ve yeniden ruhsat alınması zorunlu hale gelir. Başlanmış inşaatlarda kazanılmış haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. İnşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması durumunda yeniden hesaplanacak harçtan, önceden ödenen harç tutarı düşülür.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu 18. madde, imar planına uygun düzgün imar parseli oluşturmak amacıyla, bir bölgedeki parsellerin maliklerinin rızası aranmaksızın birleştirilmesi ve yeniden düzenlenmesini sağlar. Bu madde kapsamında: Arsa terk etme (kamulaştırma) yapılır; arsaların bir kısmı, altyapı ve kamusal alanlar için belediyeye terk edilir. Denkleştirme yapılır; arsa sahiplerinin mağdur olmaması için terk edilen alanların karşılığı olarak yeni düzenlemeler yapılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılır; parsellerden, kamusal alanların finansmanı için belirli bir oran kesilir. Bu madde, özellikle hızlı şehirleşmenin yaşandığı büyük kentlerde, altyapı hizmetlerinin karşılanması, sosyal donatılar oluşturulması ve çevre düzenlemesinin sağlanması için sıkça uygulanır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18 madde değişikliği ne zaman yürürlüğe girdi?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinde yapılan değişiklikler, 22 Şubat 2020 tarihinde yürürlüğe giren Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik ile birlikte uygulamaya konmuştur. Bu değişiklikler, 4 Temmuz 2019 tarihli ve 7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile getirilmiştir.
    5 kaynak

    İmar affı ve imar hukuku aynı şey mi?

    İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.
    5 kaynak

    3194 İmar Kanunu yerine ne geldi?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun yerine ne geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişikliklere aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: resmigazete.gov.tr; emo.org.tr.
    5 kaynak