• Buradasın

    İmar hakkı transferi hangi arsaları kapsıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planları içinde kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parselleri kapsar 12. Bu parseller, okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi umumi ve kamu hizmet alanlarında kalan ve üzerinde yapılaşma hakkı verilemeyen özel mülkiyete sahip arazilerdir 124.
    İmar hakkı transferinin kapsadığı arsalar için bazı koşullar:
    • 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunması 24;
    • Arazi ve arsa düzenlemesinin yapılmış veya yapılabilir olması 24;
    • Parselin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanlarında kalması 24.
    İmar hakkı transferi ile vatandaşların mülkiyet hakları korunur ve yapılaşma hakkı, başka bir alanda kullanılır hale getirilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atlassehirplanlama.com
        1
      2. dunya.com
        2
      3. kznhukuk.com
        3
      4. insaatderyasi.com
        4
      5. csb.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar aktarımı hakkı nedir?

    İmar hakkı aktarımı, 2019 yılından önce imar planlarında kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parsellerin, parsel sahiplerine mağduriyet yaşatmadan kamuya kazandırılmasını sağlayan bir uygulamadır. Bu uygulama ile: Vatandaşların kullanamadığı parsellerine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılır. Bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken, bir taraftan kamuya yeni hizmet alanları kazandırılır. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa mali yük getirmeden çözülür. İmar hakkı aktarımı, sadece aynı il sınırları içerisinde ve imar planı kararıyla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri ifade eder. Bu düzenleme, kamu hizmet alanları olarak belirlenmiş ancak kamulaştırma işlemleri yapılmamış mülkiyetleri kapsar.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. Bu uygulama ile vatandaşlara, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilir ve mağduriyetleri önlenir. İmar hakkı aktarımı, sadece 1/1000 ölçek uygulama imar planının bulunduğu arazi veya arsalarda, parselin tamamı veya bir kısmı umumi ve kamu hizmet alanlarında kaldığında ve bireylere yapılaşma hakkı verilmediğinde uygulanır. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planlarını hazırlama ve onaylama yetkisine sahip kurumlar tarafından yürütülür.
    5 kaynak

    İmar TSM imarlı arsa ne demek?

    "İmar TSM imarlı arsa" ifadesi hakkında doğrudan bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, imarlı arsa genel olarak, belediye veya ilgili kamu kurumlarının belirlediği imar planına dahil edilmiş, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek nitelikteki toprak parçası olarak tanımlanır. İmarlı arsalar, yasal olarak yapılaşmaya açık olup konut, ticari veya sanayi yapılarının inşasına uygundur. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyeye başvuru yapılabilir veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün online hizmetleri üzerinden sorgulama yapılabilir.
    5 kaynak

    İmar tsm şerhi olan arsa alınır mı?

    İmar TSM şerhi olan bir arsa satın alınabilir, ancak bu şerh, taşınmazın değerini düşürebilir veya alıcı açısından bazı riskler doğurabilir. İmar TSM (imar uygulaması sonucunda taşınmaz malın sahibi olunması), belediyelerin imar planı değişiklikleri sonucu oluşan değer artışlarından yararlanmak amacıyla uyguladıkları bir yöntemdir. Satış öncesi, mevcut kayıtların taşınmazın kullanılabilirliği ve hukuki güvenliği açısından ne gibi sonuçlar doğuracağının araştırılması önemlidir.
    5 kaynak

    İmar affı arsa payını etkiler mi?

    İmar affı, arsa payını doğrudan etkilemez. Ancak, imar affı kapsamında ruhsatsız veya imara aykırı yapıların yasal hale getirilmesi sürecinde, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri dikkate alınır ve bu değer, yapı kayıt belgesinin hesaplanmasında kullanılır. Arsa payının düzeltilmesi ise, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra, bağımsız bölümlerin değerlerinin artması veya azalması durumunda söz konusu olabilir ve bu, imar affından bağımsız bir hukuki süreçtir.
    5 kaynak

    Geçiş imarlı arsa ne demek?

    "Geçiş imarlı arsa" ifadesine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, "imarlı arsa" hakkında bilgi verilebilir. İmarlı arsa, belediye ya da ilgili kamu kurumlarının belirlediği imar planına dahil edilmiş, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek nitelikteki toprak parçasıdır. İmarlı arsalar yasal olarak yapılaşmaya açık olup konut, ticari veya sanayi yapılarının inşasına uygundur. Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için tapu senedine bakılabilir.
    5 kaynak