• Buradasın

    İmar hakkı transferi hangi arsaları kapsıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planlarında kamu hizmet alanları (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) olarak belirlenmiş ancak uzun süre vatandaş mülkiyetinde kalmış ve kamulaştırılmamış parselleri kapsamaktadır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atlassehirplanlama.com
        1
      2. dunya.com
        2
      3. kznhukuk.com
        3
      4. insaatderyasi.com
        4
      5. csb.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçiş imarlı arsa ne demek?

    Geçiş imarlı arsa ifadesi, imarsız arsa ve imarlı arsa kavramlarının arasında bir anlam taşıyor olabilir. İmarsız arsa, üzerine yapı inşa edilemeyen, tarla veya arazi olarak da adlandırılan toprak parçalarını ifade eder. İmarlı arsa ise, belediyeler tarafından yapılaşmaya uygun görülen ve imar planı kapsamında kalan, üzerinde konut, ticari yapı veya sanayi tesisi gibi yapıların inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Dolayısıyla, "geçiş imarlı arsa" terimi, bu iki tür arsanın özelliklerini kısmen taşıyan, imar planına dahil edilme sürecinde olan veya imar izni için başvuru yapılmış bir arsa olabilir.
    5 kaynak

    İmar TSM imarlı arsa ne demek?

    "İmar TSM" ifadesi, tapu kaydında "imar uygulaması" yapıldığını belirten bir ibare olup, bu durum imarlı arsa anlamına gelir. İmarlı arsa, belediyeler tarafından imar planı hazırlanmış ve yapılaşmaya uygun hale getirilmiş parselleri ifade eder.
    5 kaynak

    İmar aktarımı hakkı nedir?

    İmar hakkı aktarımı, bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmen yasaklanması durumunda, bu parsel üzerindeki hakkın bir kısmının veya tamamının başka alanlara transfer edilmesi işlemidir. Bu uygulama, kamu hizmet alanlarında kalan ancak uzun yıllar kamulaştırılmayan parsellerin sahipleri için hukuki ve ekonomik çözümler sunar. İmar hakkı aktarımının bazı faydaları: - Vatandaşların mülkiyet haklarını korur. - Kamusal hizmetlerin daha verimli şekilde yürütülmesini sağlar. - Şehirlerin imar planlarının daha etkin şekilde uygulanmasını sağlar.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar hakkı transferinin yapıldığı, yani başka parseldeki yapılaşma haklarının toplandığı alandır. Bu alanlar genellikle yapılaşma baskısı olmayan ve aynı zamanda yapılaşmasında sakınca olmayan yerlerde bulunur.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?

    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planlarında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) ayrılmış ve 2019 yılından önce kamulaştırılmamış parselleri ifade eder.
    5 kaynak

    İmar tsm şerhi olan arsa alınır mı?

    İmar (TSM) şerhi olan bir arsa, belirli koşullar altında alınabilir. Bu şerh, arsanın imar uygulamasına tabi tutulduğunu ve İl Belediyesi, İl Büyükşehir Belediyesi veya İl Özel İdaresi tarafından düzenlendiğini gösterir. Arsanın satın alınması sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: - Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintileri: Arazinin yüzölçümünde DOP kesintileri yapılmış olabilir. - Hukuka aykırılıklar: İmar uygulamalarında hak sahiplerinin mülkiyet haklarının ihlal edilmemesi için dava açma hakkı vardır. - Satış kısıtlamaları: Arsanın amacına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satışı kısıtlanabilir.
    5 kaynak

    İmar affı arsa payını etkiler mi?

    İmar affı, arsa payını doğrudan etkilemez. Ancak, imar affı kapsamında ruhsatsız veya imara aykırı yapıların yasal hale getirilmesi sürecinde, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri dikkate alınır ve bu değer, yapı kayıt belgesinin hesaplanmasında kullanılır. Arsa payının düzeltilmesi ise, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra, bağımsız bölümlerin değerlerinin artması veya azalması durumunda söz konusu olabilir ve bu, imar affından bağımsız bir hukuki süreçtir.
    5 kaynak