• Buradasın

    İmar affı arsa payını etkiler mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar affı, arsa payını doğrudan etkilemez. Ancak, imar affı kapsamında ruhsatsız veya imara aykırı yapıların yasal hale getirilmesi sürecinde, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri dikkate alınır ve bu değer, yapı kayıt belgesinin hesaplanmasında kullanılır 25.
    Arsa payının düzeltilmesi ise, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra, bağımsız bölümlerin değerlerinin artması veya azalması durumunda söz konusu olabilir ve bu, imar affından bağımsız bir hukuki süreçtir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. anilinsaat.com
        1
      2. tahanci.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. cozumavukatlik.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmarlı ve imarsız arsa farkı nedir?

    İmarlı ve imarsız arsa arasındaki temel fark, yapılaşma izninin olup olmamasıdır. İmarlı arsa, belirli bir imar planına göre yapılaşmaya uygun olan ve üzerine bina inşa edilebilecek arazidir. İmarsız arsa ise üzerinde herhangi bir yapı inşa etme izni bulunmayan ve genellikle tarım veya doğal alan olarak kullanılan arazidir.
    5 kaynak

    Tapuda arsaya verilen pay nasıl düzeltilir?

    Tapuda arsaya verilen payın düzeltilmesi için "arsa payının düzeltilmesi davası" açılması gerekmektedir. Bu dava, aşağıdaki adımlarla ilerler: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti belgeleri, ekspertiz raporları, imar planı ve projeler gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır. 2. Dilekçe ve başvuru: Hazırlanan belgeler ve dilekçe ile taşınmazın bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesine başvuru yapılmalıdır. 3. Bilirkişi incelemesi: Mahkeme, arsa paylarının adil olup olmadığını değerlendirmek için bilirkişi incelemesi yaptırır. 4. Mahkeme kararı: Bilirkişi raporu ve diğer deliller doğrultusunda mahkeme, arsa paylarının düzeltilmesine karar verir ve bu karar tapu siciline işlenir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın doğru ve etkili bir şekilde yönetilmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa payı nasıl hesaplanır?

    Arsa payı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Toplam alanın metrekare cinsinden değeri belirlenir. 2. Bu değer, arsa payına bölünür. 3. Elde edilen sayı, kişinin pay değeri ile çarpılır. Bu işlem sonucunda ortaya çıkan değer, kişinin sahip olduğu arsa hisse payına karşılık gelir. Hesaplama örneği: 1000 metrekare bir arsa için, bir kişiye ait pay 20/500 olarak belirlenmişse, hesaplama şu şekilde yapılır: (1000/500) x 20 = 40 metrekare.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder. Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur.
    5 kaynak

    Arsa payım yüksek olursa ne olur?

    Arsa payının yüksek olması, bir taşınmazın sahibi açısından çeşitli avantajlar sağlar: 1. Değer Artışı: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. 2. Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği: Yıkım ve yeniden yapım durumlarında, arsa payı oranı hak sahiplerinin yeni projedeki paylarını belirler. 3. Ortak Giderlere Katkı: Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapmakla yükümlüdür. 4. Kullanım Hakkı: Otopark, havuz gibi ortak alanların kullanım hakkı, arsa payına göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa payı ile tapu aynı şey mi?

    Arsa payı ve tapu farklı kavramlardır. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan yapılarda, her bir bağımsız bölümün ortak mülkiyet payını ifade eder. Tapu ise, bir taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ne demek?

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ifadesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilmiş, ancak imar affı sürecinden geçerek yasal hale getirilmiş binaları ifade eder. Bu süreç, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve bu yapılar için yapı kayıt belgesi alınmasını içerir.
    5 kaynak