• Buradasın

    İmar tsm şerhi olan arsa alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar (TSM) şerhi olan bir arsa, belirli koşullar altında alınabilir.
    Bu şerh, arsanın imar uygulamasına tabi tutulduğunu ve İl Belediyesi, İl Büyükşehir Belediyesi veya İl Özel İdaresi tarafından düzenlendiğini gösterir 13. Ancak, bu durum arsanın tamamen mülkiyet hakkının kaybolduğu anlamına gelmez 4.
    Arsanın satın alınması sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
    • Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintileri: Arazinin yüzölçümünde DOP kesintileri yapılmış olabilir 1.
    • Hukuka aykırılıklar: İmar uygulamalarında hak sahiplerinin mülkiyet haklarının ihlal edilmemesi için dava açma hakkı vardır 14.
    • Satış kısıtlamaları: Arsanın amacına uygun altyapı, yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satışı kısıtlanabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cagdascankodaloglu.av.tr
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. dayibilir.com
        3
      4. emlak8.com
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımı hangi arsaları kapsar?

    İmar hakkı aktarımı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi tapulu ne demek?

    Arsa ve arazi tapulu ifadeleri, tapu kayıtlarındaki farklı durumları ifade eder: 1. Arsa Tapulu: Bu, resmi tapu kaydında yalnızca arsa olarak görünen ve üzerinde bulunan yapının tapuya işlenmediği mülkleri ifade eder. 2. Arazi Tapulu: Bu terim, üzerinde imar uygulaması geçmeyen bir toprak parçasını ifade eder.
    5 kaynak

    TSM imar ne anlama gelir?

    TSM imar ifadesi, imar uygulaması anlamına gelir ve bu, kadastral parsel üzerinde il belediyesi, il büyükşehir belediyesi veya il özel idaresi tarafından yapılan düzenlemeyi ifade eder.
    5 kaynak

    Urla'da imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Urla'da imarlı bir arsanın nasıl anlaşıldığı, aşağıdaki adımlarla belirlenebilir: 1. İmar Durum Belgesi: Arsanın imarlı olup olmadığını öğrenmek için ilgili belediyenin imar durum belgesine bakılmalıdır. 2. Tapu İncelemesi: Tapuda arsanın niteliği "arsa" olarak yazıyorsa, bu imarlı bir arsa olduğunu gösterir. 3. Belediye Sorgulama: Belediyenin e-imar veya parsel sorgulama hizmetlerinden yararlanarak arsanın imar durumunu sorgulamak mümkündür.
    5 kaynak

    İmar durumu belgesi kaç yıl geçerli?

    İmar durumu belgesi 1 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kullanım Amacı: Tarla, tarım faaliyetleri için kullanılan araziyi ifade ederken, arsa, yapılaşma ve inşaat projeleri için uygun olan parselleri kapsar. 2. İmar Durumu: Tarlalar genellikle imarsız veya az imarlı bölgelerde bulunurken, arsalar imar planlarına tabi tutulmuş ve yapılaşmaya açık alanlardır. 3. Değer ve Konum: Arsalar, altyapı hizmetlerine daha yakın olmaları ve şehir merkezlerinde yer almaları nedeniyle genellikle daha yüksek değere sahiptir. 4. Yapı İzni: Tarlalara belirli koşullar altında ev yapılabilirken, arsalara ruhsatlı yapı inşa edilebilir.
    5 kaynak

    Geçiş imarlı arsa ne demek?

    Geçiş imarlı arsa ifadesi, imarsız arsa ve imarlı arsa kavramlarının arasında bir anlam taşıyor olabilir. İmarsız arsa, üzerine yapı inşa edilemeyen, tarla veya arazi olarak da adlandırılan toprak parçalarını ifade eder. İmarlı arsa ise, belediyeler tarafından yapılaşmaya uygun görülen ve imar planı kapsamında kalan, üzerinde konut, ticari yapı veya sanayi tesisi gibi yapıların inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Dolayısıyla, "geçiş imarlı arsa" terimi, bu iki tür arsanın özelliklerini kısmen taşıyan, imar planına dahil edilme sürecinde olan veya imar izni için başvuru yapılmış bir arsa olabilir.
    5 kaynak