• Buradasın

    İki haklı ihtar dava tbk nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352/2. maddesi, kiracının kira bedelini ödememesi durumunda kiraya verene tahliye davası açma hakkı tanır 123.
    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası şartları:
    • Kiracının kira bedelini ödememesi 235.
    • İhtarların yazılı olması 235.
    • İhtarların aynı kira yılı içinde ve farklı aylara ait olması 235.
    • İki haklı ihtarın aynı kira dönemine ilişkin olması 2.
    • Davanın, kira süresinin veya ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılması 235.
    Bu şartların sağlanması durumunda, kiraya veren, kira süresinin sonunda veya ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir aylık süre içinde dava açarak tahliye talep edebilir 134.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vedatbeyazhukuk.com
        1
      2. sarigulhukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. ahmetburakyalcin.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 352 2 haklı ihtar ne zaman tebliğ edilmiş sayılır?

    TBK 352/2 maddesine göre haklı ihtarın tebliğ edilmiş sayılması için ihtarın kiracıya uygun bir şekilde tebliğ edilmesi gerekmektedir. Tebliğ, noter aracılığıyla, mektupla, telgraf, güvenli elektronik imza veya ödeme emriyle yapılabilir.
    5 kaynak

    TBK 352/3 dava açma süresi ne zaman başlar?

    TBK 352/3 maddesine göre, kiracının oturacak başka konutunun olması nedeniyle tahliye davası açma süresi, sözleşmenin bitiminden itibaren bir aydır.
    5 kaynak

    Kesin süre verilirken ihtar açıkça yapılmalı mı?

    Evet, kesin süre verilirken ihtarın açıkça yapılması gerekmektedir. Kesin süreye ilişkin ara kararında, yapılması gereken işlerin neler olduğu ve her bir iş için ne miktar ücret yatırılacağı şüphe ve tereddüte yer olmayacak şekilde belirtilmeli ve ilgili tarafa kesin süreye uymamanın doğuracağı sonuçlar açıkça bildirilmelidir.
    5 kaynak

    Kesin sürede ihtar edilmezse ne olur?

    Kesin sürede ihtar edilmezse, ilgili tarafın o süre içinde yapması gereken işlemi yapma hakkı ortadan kalkar. Örneğin, keşif giderini yatırması için davacıya verilen kesin süre içinde ödeme yapılmazsa, davacı keşif delilinden vazgeçmiş sayılır ve bir daha keşif talep edemez. Ayrıca, kesin süreye ilişkin ara kararının yasaya ve içtihatlara uygun şekilde oluşturulması, açık olması ve kesin süreye uyulmamasının sonuçlarının ilgili tarafa ihtar edilmiş olması gerekir. Kesin süre, davanın uzamasını engellemek amacıyla getirilmiştir; bu nedenle, süreye uyulmaması durumunda yaptırımların uygulanması için kararın açıkça yazılması ve ilgiliye tebliğ edilmesi gereklidir.
    5 kaynak

    TBK 344 nedir?

    TBK 344, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesini ifade eder. TBK 344'ün bazı hükümleri: Kira artış oranı. Hâkim tarafından belirleme. Beş yıldan uzun süreli sözleşmeler. Yabancı para cinsinden kira bedeli. Bu madde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanır ve emredici hükümler içerir.
    5 kaynak

    2 haklı ihtar nedeniyle tahliye davası yetkili mahkeme hangisi?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında yetkili mahkeme, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir. Ayrıca, davalı kiracının yerleşim yeri mahkemesi ve kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesi de yetkilidir.
    5 kaynak

    Dava açmanın şartları nelerdir?

    Dava açmanın bazı şartları: Türk mahkemelerinin yargı hakkının bulunması. Yargı yolunun caiz olması. Mahkemenin görevli olması. Kesin yetki hallerinde, mahkemenin yetkili olması. Tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip olmaları. Dava takip yetkisine sahip olunması. Gider avansının yatırılmış olması. Teminat gösterilmesine ilişkin kararın gereğinin yerine getirilmesi. Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması. Aynı davanın, daha önceden açılmış ve halen görülmekte olmaması. Aynı davanın, daha önceden kesin hükme bağlanmamış olması. Dava şartları, davanın türüne göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak