• Buradasın

    2 haklı ihtar nedeniyle tahliye davası yetkili mahkeme hangisi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında yetkili mahkeme, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir 123.
    Ayrıca, davalı kiracının yerleşim yeri mahkemesi ve kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesi de yetkilidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozturkvecicek.com
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. revsanciftci.av.tr
        3
      4. aycabolak.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davalarında yetkili mahkeme kesin mi?

    Tahliye davalarında yetkili mahkeme kesin değildir. Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir, ancak bu kesin yetki değildir. Eğer tahliye davası taşınmazın aynına ilişkin değilse, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili değildir.
    5 kaynak

    Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. Tahliye davasında yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Kiranın feshi davası hangi mahkemede açılır?

    Kira sözleşmesinin feshi davası, Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Görev kuralları kamu düzenindendir ve taraflar kendi aralarında yaptıkları anlaşma ile görevli mahkemeyi değiştiremezler. Kira hukukuna ilişkin davalarda yetkili mahkeme ise şu şekilde belirlenir: Davacı, kiracı ise kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesidir. Davacı, kiraya veren ise kiracının yerleşim yeri mahkemesidir. Kiralanan taşınmaz ise tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde açılacak davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Kira bedelinin ödenmesine ilişkin davalarda kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesidir. Ayrıca, İcra Mahkemeleri, İcra ve İflas Kanunu (İİK) 269-276. maddeleri uyarınca açılacak davalarda yetkilidir.
    5 kaynak

    Tahliye davasına karşı cevap verilmezse ne olur?

    Tahliye davasına karşı cevap verilmezse, kiraya veren, icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. İcra takibi: Kiracı, ödeme emrine süresinde itiraz etmez ve 30 gün içinde ödeme yapmazsa takip kesinleşecektir. Dava: Tahliye davası, kiracıdan veya kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle, kiraya veren tarafından açılabilir. Tahliye kararına karşı istinaf yolu açıktır, ancak davalının istinaf etmiş olması hükmün icrasını durdurmaz.
    5 kaynak

    Tahliye davalarında mahkeme nasıl karar verir?

    Tahliye davalarında mahkemenin nasıl karar vereceğine dair bazı bilgiler şu şekildedir: Kiraya verenden kaynaklanan tahliye davalarında. Kiracının veya eşinin aynı yerde taşınmazı olması nedeniyle tahliye. Tahliye davalarında görevli ve yetkili mahkeme. Tahliye davalarında mahkeme tarafından verilecek kararlar ve süreç, somut olaya göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Akde aykırılı tahliye davasında ihtar şart mı?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında ihtar şarttır, ancak bazı istisnalar vardır: Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracıya, akde aykırılığın giderilmesi için en az 30 günlük süre verilmelidir. Diğer kira ilişkilerinde: Kiraya veren, kiracıya önceden ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesinin 3. fıkrasında, akde aykırılığın giderilmesi için süre verilmeden sözleşmenin hemen feshedilebileceği haller düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak