• Buradasın

    TBK 344 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 344, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesini ifade eder 23. Bu madde, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması konularını düzenler 34.
    TBK 344'ün bazı hükümleri:
    • Kira artış oranı 3. Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez 23.
    • Hâkim tarafından belirleme 3. Kira sözleşmesinde kira bedeli artışına ilişkin hüküm yer almıyorsa, hâkim tarafından belirlenir 3.
    • Beş yıldan uzun süreli sözleşmeler 3. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir 3.
    • Yabancı para cinsinden kira bedeli 3. Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz 3.
    Bu madde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanır ve emredici hükümler içerir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. celikhukukburosu.av.tr
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. yaklaw.com
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. senerlegal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 341 ve 342 maddeleri nelerdir?

    TBK 341 ve 342 maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarıyla ilgili düzenlemelerini içerir: TBK 341 maddesi, kullanma giderleri başlığını taşır ve kiracının, sözleşmede aksi öngörülmemişse veya aksine yerel adet yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanacağını belirtir. TBK 342 maddesi ise kiracının güvence vermesi başlığını taşır ve şu hükümleri içerir: - Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. - Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa, kiracı parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır veya kıymetli evrakı bir bankaya depo eder. - Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. - Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse, banka kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    TBK madde 340 nedir?

    TBK madde 340, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin bir hükmüdür. Bu maddeye göre, sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur. TBK, iki veya daha fazla kişi arasında kurulan ve bunlardan birine, diğerinden belirli bir edimi isteme yetkisi veren, diğerini de böyle bir edimi ifa ile yükümlü kılan hukuki ilişkileri düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 339 ve 340 bağlantılı sözleşme nedir?

    TBK madde 339 ve 340'da düzenlenen bağlantılı sözleşme kavramı, konut ve çatılı işyeri kiralarında geçerlidir. TBK madde 339 uyarınca, bu tür kiralarda bağlantılı sözleşme, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanması durumunu ifade eder. TBK madde 340 ise bu geçersizliği kesin hükümsüzlük olarak belirler ve kira sözleşmesinin geçerliliğini korur, yani kısmi geçersizlik söz konusudur.
    5 kaynak

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351, Türk Borçlar Kanunu'nun ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını düzenleyen maddeleridir. TBK 350, kiraya verenin kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle mevcut kira sözleşmesini feshederek kiracının tahliyesini talep etme hakkını düzenler. Bu maddeye göre, kiraya veren, aşağıdaki durumlarda tahliye davası açabilir: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa; Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. TBK 351 ise, kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma koşullarını belirler. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabul edilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.
    5 kaynak