• Buradasın

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem, icra takibi yoluyla gönderilen ödeme emridir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. burakcemtosun.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. baf.av.tr
        4
      5. ahmetburakyalcin.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İki haklı ihtar şekil şartı nedir?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şekil şartları şunlardır: 1. Yazılı İhtar: İhtar, noter kanalıyla, taahhütlü mektupla, icra dairesi aracılığıyla veya güvenli elektronik imza ile yazılı olarak yapılmalıdır. 2. Kira Bedelinin Muaccel Olması: İhtarın yapıldığı tarihte, kira bedelinin ödenmemiş ve vadesinin geçmiş olması gerekir. 3. İhtarın Tebliği: İhtarın, kiracıya usulüne uygun bir şekilde tebliğ edilmesi zorunludur. 4. Açık ve Anlaşılır İhtar: İhtarda, hangi ayın kirasının ödenmediği, ödenmesi gereken miktar ve ödeme süresi açıkça belirtilmelidir. 5. Ödeme Zamanlaması: İhtarname tebliğ edilmeden önce kiracı tarafından ödeme yapılırsa, ihtar geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar ikinci takibe itiraz edilirse ne olur?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında, kiracının ikinci takibe itiraz etmesi durumunda, tahliye süreci etkilenmez. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, ihtarların tebliğinden sonra borcun ödenmesi, iki haklı ihtar olgusunun sağlanmasına engel teşkil etmez.
    5 kaynak

    İki haklı nedene dayalı tahliye davası hangi şekil şartlarına tabidir?

    İki haklı nedene dayalı tahliye davası aşağıdaki şekil şartlarına tabidir: 1. Kira Bedelinin Eksik veya Hiç Ödenmemesi: Kiracının, aynı kira dönemi içinde en az iki aylık kira bedelini ödememiş olması gerekmektedir. 2. İhtarların Yazılı Olması: İhtarlar yazılı şekilde yapılmalıdır; sözlü ihtarlar geçerli sayılmaz. 3. Farklı Aylarda İhtar Gönderilmesi: Gönderilecek iki ihtarın farklı aylarda olması şarttır. 4. Dava Açma Süresi: İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır. 5. Muaccel Kira Alacakları: İhtarların, muaccel (istenebilir) hale gelmiş kiralar için olması gerekir.
    5 kaynak

    Akde aykırılı tahliye davasında ihtar şart mı?

    Evet, akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında ihtar şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının akde aykırılık yapması durumunda, kiraya verenin en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Diğer kira ilişkilerinde ise kiraya veren, önceden bir ihtarda bulunmaksızın yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    İki haklı ihbara rağmen kiracı ödeme yaparsa ne olur?

    İki haklı ihbara rağmen kiracı ödeme yaparsa, tahliye davası açılamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiraya veren, kiracının kira borcunu ödememesi durumunda iki haklı ihtar çekerek tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar temerrüt tahliye davası nasıl açılır?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı ve Haklı İhtarlar: Kiracıya, aynı kira yılı içinde iki farklı ayda kira borcunu ödemediği için yazılı ve haklı ihtarlar gönderilmelidir. 2. Ödeme Süresi: İhtarnamelerde ödeme süresi verilmesine gerek yoktur. 3. Dava Açma Süresi: İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılmalıdır. 4. Arabuluculuk Zorunluluğu: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren, tahliye davalarında arabulucuya başvurmak zorunludur. Önemli Not: Süreç boyunca bir avukattan hukuki destek almak, davanın doğru ve eksiksiz şekilde yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı iki haklı ihtardan sonra arabuluculuğa başvurmazsa ne olur?

    Kiracı, iki haklı ihtardan sonra arabuluculuğa başvurmazsa, dava açma süresi içinde doğrudan mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir. Bu durumda, arabuluculuk süreci atlanmış olur ve yargılama yoluna gidilir.
    5 kaynak