• Buradasın

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem, icra takibi yoluyla gönderilen ödeme emridir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. burakcemtosun.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. baf.av.tr
        4
      5. ahmetburakyalcin.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İki haklı ihtar şekil şartı nedir?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şekil şartları şunlardır: 1. Yazılı İhtar: İhtar, noter kanalıyla, taahhütlü mektupla, icra dairesi aracılığıyla veya güvenli elektronik imza ile yazılı olarak yapılmalıdır. 2. Kira Bedelinin Muaccel Olması: İhtarın yapıldığı tarihte, kira bedelinin ödenmemiş ve vadesinin geçmiş olması gerekir. 3. İhtarın Tebliği: İhtarın, kiracıya usulüne uygun bir şekilde tebliğ edilmesi zorunludur. 4. Açık ve Anlaşılır İhtar: İhtarda, hangi ayın kirasının ödenmediği, ödenmesi gereken miktar ve ödeme süresi açıkça belirtilmelidir. 5. Ödeme Zamanlaması: İhtarname tebliğ edilmeden önce kiracı tarafından ödeme yapılırsa, ihtar geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar ikinci takibe itiraz edilirse ne olur?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında, kiracının ikinci takibe itiraz etmesi durumunda, tahliye süreci etkilenmez. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, ihtarların tebliğinden sonra borcun ödenmesi, iki haklı ihtar olgusunun sağlanmasına engel teşkil etmez.
    5 kaynak

    Bihakkin tahliye ne demek hukuk?

    Bihakkın tahliye, hukukta bir mahkûmun, hukuki şartlar sağlandığında veya iyi hal gösterdiğinde özgürlüğüne kavuşması anlamına gelir. Bu terim ayrıca şu şekilde de tanımlanabilir: Tutuklama kararına dayanak olan sebeplerin ortadan kalkması halinde tutuklanan kimsenin salıverilmesi.
    5 kaynak

    Tahliye kararı kesinleşmeden tahliye yapılabilir mi?

    Evet, tahliye kararı kesinleşmeden de tahliye yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, mahkemeden alınan tahliye kararının icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gerekmez.
    5 kaynak

    Akde aykırılı tahliye davasında ihtar şart mı?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında ihtar şarttır, ancak bazı istisnalar vardır: Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracıya, akde aykırılığın giderilmesi için en az 30 günlük süre verilmelidir. Diğer kira ilişkilerinde: Kiraya veren, kiracıya önceden ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesinin 3. fıkrasında, akde aykırılığın giderilmesi için süre verilmeden sözleşmenin hemen feshedilebileceği haller düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İcra hukukunda tahliye davası nasıl açılır?

    İcra hukukunda tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ödeme Emri Gönderimi: Kiraya veren, icra dairesine başvurarak kiracıya ödeme emri gönderir ve belirli bir süre içinde borcun ödenmesini talep eder. 2. İtiraz Süreci: Kiracı, ödeme emrine itiraz edebilir. İtirazın yapılması durumunda, icra mahkemesi bu itirazı değerlendirir. 3. Tahliye Kararı: İtirazın haksız bulunması durumunda icra dairesi tarafından tahliye kararı verilir. 4. Zorla Tahliye: Kiracı, tahliye kararına rağmen taşınmazı boşaltmazsa, zorla tahliye işlemi başlatılır ve icra dairesi, kolluk kuvvetleri eşliğinde taşınmazın boşaltılmasını sağlar. Gerekli belgeler arasında kira sözleşmesi, ihtarnameye dair kanıt, kiracının borç dökümü ve mal sahibinin kimlik bilgileri bulunur. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Yargıtay'a göre, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kararın kesinleşmesinden önce açılabilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracının bir kira yılı içinde iki kez kira bedelini ödememesi ve bu durum için kiraya veren tarafından iki yazılı ihtar gönderilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak