• Buradasın

    İki haklı ihtar şekil şartı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şekil şartları şunlardır:
    1. Yazılı İhtar: İhtar, noter kanalıyla, taahhütlü mektupla, icra dairesi aracılığıyla veya güvenli elektronik imza ile yazılı olarak yapılmalıdır 12.
    2. Kira Bedelinin Muaccel Olması: İhtarın yapıldığı tarihte, kira bedelinin ödenmemiş ve vadesinin geçmiş olması gerekir 1.
    3. İhtarın Tebliği: İhtarın, kiracıya usulüne uygun bir şekilde tebliğ edilmesi zorunludur 13.
    4. Açık ve Anlaşılır İhtar: İhtarda, hangi ayın kirasının ödenmediği, ödenmesi gereken miktar ve ödeme süresi açıkça belirtilmelidir 1.
    5. Ödeme Zamanlaması: İhtarname tebliğ edilmeden önce kiracı tarafından ödeme yapılırsa, ihtar geçerli sayılmaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. artukhukukburosu.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. ahmetburakyalcin.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem nedir?

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem, icra takibi yoluyla gönderilen ödeme emridir.
    5 kaynak

    Hangi hukuki işlemler şekle tabidir?

    Şekle tabi olan hukuki işlemler üç ana kategoriye ayrılır: 1. Sözlü Şekil: Hukuki işlemin kurulabilmesi için sözlü olarak irade beyanının yapılması gereken işlemlerdir. 2. Yazılı Şekil: Kanun, bazı sözleşmelerin geçerliliğini yazılı olarak yapılmalarına bağlamıştır. İki türü vardır: - Adi Yazılı Şekil: Tarafların irade beyanlarının veya beyanlardan birinin yazılı olarak yer aldığı bir metnin oluşturulması yeterlidir. - Nitelikli Yazılı Şekil: Örneğin, kefalet sözleşmesinde, kefilin sorumlu olduğu azami miktarın ve kefalet tarihinin el yazısı ile yazılması ve kefil tarafından imzalanması şartı aranır. 3. Resmi Şekil: Kanun tarafından görevlendirilmiş kişiler aracılığıyla ve kanun tarafından belirtilmiş olan yöntemlerle gerçekleştirilen şekildir.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar temerrüt tahliye davası nasıl açılır?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı ve Haklı İhtarlar: Kiracıya, aynı kira yılı içinde iki farklı ayda kira borcunu ödemediği için yazılı ve haklı ihtarlar gönderilmelidir. 2. Ödeme Süresi: İhtarnamelerde ödeme süresi verilmesine gerek yoktur. 3. Dava Açma Süresi: İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılmalıdır. 4. Arabuluculuk Zorunluluğu: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren, tahliye davalarında arabulucuya başvurmak zorunludur. Önemli Not: Süreç boyunca bir avukattan hukuki destek almak, davanın doğru ve eksiksiz şekilde yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    İki haklı ihtar dava tbk nedir?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 352/2'de düzenlenen bir hukuki yoldur. Bu dava, kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, kiraya verenin belirli şartları sağlayarak kira sözleşmesini feshetme ve kiracıyı tahliye etme hakkını tanır. Davanın açılabilmesi için gereken şartlar şunlardır: 1. Kiracı, bir kira yılı veya daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, kira bedelini ödemediği için kiraya veren tarafından yazılı olarak iki haklı ihtarla uyarılmış olmalıdır. 2. İhtarlar, muaccel olan ödenmemiş kira bedellerini kapsamalıdır. 3. Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    İhtar örnekleri nelerdir?

    İhtar örnekleri çeşitli hukuki durumlarda kullanılabilir ve aşağıdaki gibi sınıflandırılabilir: 1. Şahıslar Arası İhtarnameler: Bir borcun geç ödenmesi durumunda gönderilen ihtarname gibi, şahıslar arasında yapılan hukuki işlemlerde kullanılan belgelerdir. 2. Kurumlar Arası İhtarnameler: İki veya daha fazla kurum arasında sözleşme, yükümlülük veya hak talebiyle ilgili durumların resmiyet kazanması için kullanılır. 3. Kiracıdan Kiraya Verene İhtarnameler: Kiracının kira sözleşmesine uymaması veya kiralanan taşınmazın durumu ile ilgili talepleri için gönderdiği belgelerdir. 4. Borçluya Gönderilen İhtarnameler: Alacaklıların haklarını korumak için borçluya gönderilen belgelerdir. Diğer ihtarname örnekleri arasında ise mobbing durumunda işverene gönderilen ihtarname, ayıplı mal veya hizmet için satıcıya çekilen ihtarname ve devre mülk iptali ihtarnamesi sayılabilir.
    5 kaynak

    İki ihtar nasıl tebliğ edilir?

    İki ihtarın tebliğ edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı İhtar: İhtarlar yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. İçeriğin Belirlenmesi: İhtar içeriğinde, hangi aya ait kira bedelinin istendiğinin açıkça belirtilmesi gerekmektedir. 3. Tebliğ İşlemi: İhtarın kiracıya tebliğ edilmesi şarttır; bu işlem noter kanalıyla, taahhütlü mektupla ya da icra takibi ile yapılabilir. 4. Aynı Kira Yılı: İhtarlar, aynı kira yılı içinde ve farklı aylara ait olmalıdır. Eğer ihtar tebliğ edilmeden önce kiracı borcunu öderse, bu ihtar geçerli sayılmaz ve iki ihtarla tahliye süreci başlamaz.
    5 kaynak

    Yazılı şekil şartı nedir?

    Yazılı şekil şartı, bir hukuki işlemin geçerli olabilmesi için tarafların irade beyanlarının yazılı olarak ifade edilmesini zorunlu kılan kurallardır. Bu şart, genellikle aşağıdaki unsurları içerir: Tarih: Belgenin tarih ve zaman bilgisini içermesi gerekir. Başlık: Belgenin içeriğini özetleyen bir başlık bulunabilir. Tarafların kimlik bilgileri: Belgenin taraflarının isimleri, adresleri ve iletişim bilgileri yer almalıdır. İmza: Belge üzerinde tarafların imzaları bulunmalıdır. Kaşe: Bazı durumlarda resmi kaşe veya mühür kullanılması gerekebilir. Tanıklık ve onay: Bazı belgelerde tanıklık veya noter onayı gibi ek şartlar da bulunabilir. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması durumunda belge geçersiz olabilir veya hukuki anlamda sorunlar yaşanabilir.
    5 kaynak