• Buradasın

    İki haklı ihtar ikinci takibe itiraz edilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılmış ve kiracı bu davaya itiraz etmişse, dava süreci devam eder. İki haklı ihtar, tahliye davası için yeterli bir sebep olup, kiracının itiraz etmesi davanın düşmesine neden olmaz 34.
    7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca, 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davaları öncesinde arabulucuya başvuru sürecinin işletilmesi zorunludur 13. Bu zorunluluğa uyulmaması halinde dava usulden reddedilir 13.
    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kira süresinin veya bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmalıdır 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erdemirozmen.com
        1
      2. kalemci.av.tr
        2
      3. ganitahukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, ihtarların verildiği kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem nedir?

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında ikinci ihtar yerine geçen işlem, icra takibi ile gönderilen ödeme emridir. Yargıtay kararlarında, icra takibi ile gönderilen ödeme emri haklı ihtar olarak kabul edilmiştir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir. İhtarın tebliğinden sonra yapılan kira borcu ödemeleri, iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez.
    5 kaynak

    İcra takibine itiraz edilmezse ne olur?

    İcra takibine itiraz edilmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Takip kesinleşir: İtiraz süresi olan 7 gün içinde itiraz edilmezse, icra takibi kesinleşir ve alacaklı haciz işlemlerine başlayabilir. 2. Haciz işlemleri: Alacaklı, borçlunun mal varlıklarına haciz koydurabilir; bu, bankalardaki hesapların bloke edilmesi, araçların haczi veya taşınmaz mülklere ipotek konulması şeklinde olabilir. 3. İcra satışı: Haczedilen mallar icra dairesi tarafından satışa sunulur ve elde edilen gelir alacaklıya ödenir. 4. Kredi notu düşer: İcra takibi sebebiyle kredi notu düşebilir ve gelecekte kredi almakta zorlanabilirsiniz.
    5 kaynak

    İcra takibine itiraz edince ne olur?

    İcra takibine itiraz edilmesi durumunda aşağıdaki süreçler gerçekleşir: İcra takibi durur. Alacaklı iki yoldan birini seçer. Borçlu kendini savunur. Süreç yargıya taşınır. İcra takibine itiraz süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    İtirazın kaldırılması ve itirazın iptali arasındaki fark nedir?

    İtirazın kaldırılması ve itirazın iptali arasındaki temel farklar şunlardır: Görevli Mahkeme: İtirazın kaldırılması için icra mahkemesine, itirazın iptali için ise asliye hukuk, asliye ticaret veya tüketici mahkemelerine başvurulur. Hukuki Nitelik: İtirazın iptali davası, kesin hüküm oluşturabilen tam teşekküllü bir dava niteliğindedir; itirazın kaldırılması ise daha çok bir tespit talebi olarak işlev görür ve kesin hüküm oluşturmaz. Süre: İtirazın kaldırılması talebi, borçlunun itirazının alacaklıya tebliğinden itibaren 6 ay içinde yapılmalıdır; itirazın iptali davası ise tebliğ tarihinden itibaren 1 yıl içinde açılabilir. Belge: İtirazın kaldırılması için alacağın belirli belgelere dayandırılması gerekirken, itirazın iptali davasında böyle bir belge şartı yoktur. Kesin Hüküm ve Yargılama Sonrası Haklar: İtirazın iptali davasında alınan kararlar kesin hüküm niteliğinde olduğundan, borçlu takip konusu alacak için menfi tespit davası açamaz; itirazın kaldırılması yolunda ise borçlu menfi tespit davası açabilir.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Hayır, Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılamaz. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, mahkeme kararı kesinleşmeden icra takibine konu edilebilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmuş olması ve davanın kira süresinin veya kira süresi bir yıldan fazlaysa ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmış olması gerekir.
    5 kaynak

    Takibe itirazdan itibaren 1 yıl içinde dava açılmazsa ne olur?

    Takibe itirazdan itibaren bir yıl içinde itirazın iptali davası açılmazsa, yapılan ilamsız takip düşer. Ancak, bir yıllık süreyi geçiren alacaklı, genel hükümlere göre alacağını dava etme hakkını saklı tutar. Bununla birlikte, alacaklı böyle bir dava sonucunda alacağı ilam ile düşmüş olan ilamsız icra takibine devam edilmesini isteyemez; yalnız ilamlı icra takibi yapabilir.
    5 kaynak