• Buradasın

    Akde aykırılı tahliye davasında ihtar şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında ihtar şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının akde aykırılık yapması durumunda, kiraya verenin en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir 12.
    Diğer kira ilişkilerinde ise kiraya veren, önceden bir ihtarda bulunmaksızın yazılı bir bildirimle sözleşmeyi feshedebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ergur.av.tr
        1
      2. mghukuk.av.tr
        2
      3. atakayahukuk.com
        3
      4. sevinozsekerkarabudak.av.tr
        4
      5. aebhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davasında Dilekçe Nasıl Yazılır?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında dilekçe yazımı için aşağıdaki bilgiler dikkate alınmalıdır: 1. Mahkemenin Adı: Davanın açılacağı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin adı yazılmalıdır. 2. Davacı Bilgileri: Kiraya verenin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi belirtilmelidir. 3. Davalı Bilgileri: Kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi yazılmalıdır. 4. Vekil Bilgileri: Dava vekil aracılığıyla açılıyorsa, vekilin adı, soyadı, baro sicil numarası ve adresi eklenmelidir. 5. Dava Konusu: Davanın konusunun "kiracının tahliyesi talebi" olduğu açıkça belirtilmelidir. 6. Tahliye Gerekçesi: Kiracının tahliyesini gerektiren sebep (ihtiyaç, sözleşmeye aykırılık, temerrüt vb.) detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. 7. Olayların Açıklanması: Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, kira bedeli, ödeme şekli gibi hususlar kronolojik bir sıra ile anlatılmalıdır. 8. Hukuki Dayanak: Talebin dayandığı yasal mevzuat (Türk Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu vb.) belirtilmelidir. 9. Deliller: İddiaları destekleyen deliller (kira sözleşmesi, ihtarnameler, ödeme dekontları, tanık beyanları) sıralanmalıdır. 10. Talep Sonucu: Mahkemeden ne talep edildiği (kiracının tahliyesi, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesi) açıkça yazılmalıdır. 11. İmza: Dilekçe, davacı veya vekili tarafından imzalanmalıdır. Bu dilekçe örneği, genel bir çerçeve çizmek amacıyla hazırlanmıştır ve her somut olayın özelliklerine göre uyarlanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye kararı kesinleşmeden tahliye edilir mi?

    Evet, tahliye kararı kesinleşmeden de tahliye edilebilir. Türk hukukuna göre, taşınmazın tahliyesine yönelik mahkeme kararları kesinleşmeden icra edilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak

    Tahliye riski ihtar süresi ne zaman başlar?

    Tahliye riski ihtar süresi, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle kiracıyı tahliye etmek istemesi durumunda başlar.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çekildikten sonra tahliye davası açmak için bir ay süre vardır.
    5 kaynak

    Kiracıya tahliye ihtarını kim gönderir?

    Kiracıya tahliye ihtarını, kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı gönderir. Bu ihtarname, noter aracılığıyla yazılı olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak