• Buradasın

    İcra hukukunda tahliye davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İcra hukukunda tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Ödeme Emri: Kiraya veren, icra dairesine başvurarak kiracıya ödeme emri gönderir 15.
    2. İtiraz Süreci: Kiracı, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edebilir 24.
    3. Tahliye Kararı: İtirazın reddedilmesi durumunda icra dairesi tahliye kararı verir 5.
    4. Zorla Tahliye: Kiracı tahliye kararına rağmen taşınmazı boşaltmazsa, zorla tahliye işlemi başlatılır 5.
    Tahliye davasının açılabilmesi için gerekli koşullar:
    • Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır 12.
    • Takip, konut veya çatılı işyeri kiraları için Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümlerine uygun şekilde yapılmalıdır 1.
    • Kira borcu açıkça belirlenmeli ve hangi dönemlere ait olduğu takip talebinde yer almalıdır 1.
    Görevli ve yetkili mahkeme: İcra takibinin yapıldığı icra müdürlüğünün bağlı olduğu icra mahkemesidir 2.
    Tahliye kararının kesinleşmeden icra edilebilmesi: Tahliye kararı, kesinleşmeden icraya konulabilir, ancak kararın kiracıya tebliğinden itibaren 10 günlük sürenin dolması gerekir 12.
    Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mervekolman.av.tr
        1
      2. palmahukuk.com
        2
      3. karanfiloglu.av.tr
        3
      4. alsahukuk.com
        4
      5. melihsaatci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davalarında tamamlama harcı nedir?

    Tahliye davalarında tamamlama harcı, Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca, dava sırasında tespit edilen değerin, dava dilekçesinde harca esas olarak belirtilen değerden fazla olması durumunda, bu eksik bedel üzerinden peşin olarak ödenmesi gereken harçtır. Bu durumda, mahkeme eksik harcın tamamlattırılması için davacıya bir süre verir; süre içinde harç yatırılmazsa, dosya işlemden kaldırılır ve dava açılmamış sayılır.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi nasıl yapılır?

    Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi şu şekilde yapılır: 1. Takip Talebinde Bulunma: Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılmalıdır. 2. Tahliye Emri: İcra dairesi, kiracıya tahliye emri gönderir. 3. İtiraz Hakkı: Kiracı, tahliye emrine yedi gün içinde itiraz edebilir. 4. Tahliye: Eğer kiracı itiraz etmezse, on beş gün içinde taşınmazı tahliye etmelidir. 5. İtiraz Durumu: Kiracı itiraz ederse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesinde itirazın kaldırılmasını talep edebilir. Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi ve hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye talepli icra takibi kaç günde sonuçlanır?

    Tahliye talepli icra takibinin kaç günde sonuçlanacağı, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak tahliye talepli icra takibi süreci, 3 ila 6 ay arasında bir zamanı alabilir. Bu süreç, aşağıdaki aşamalardan oluşur: Tahliye talebinin hazırlanması ve icra dairesine sunulması. İcra dairesinin tahliye kararını vermesi ve işlemleri başlatması. Tahliye işleminin uygulanması ve mülkün boşaltılması. Tahliye sürecinin uzunluğu, kiracının itiraz durumu, mahkeme süreçlerinin yoğunluğu, icra dairesinin iş yükü gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası hangi madde?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik, kiracının davranışlarının kiraya veren veya komşular için katlanılmaz bir durum yarattığını göstererek ispatlanabilir. Çekilmezliği ispatlamak için kullanılabilecek bazı deliller: Tanık beyanları: Kiracının ödeme yapmadığını veya komşulara rahatsızlık verdiğini açıkça belirten tanıkların ifadeleri. Görüntü kayıtları: Kiracının taşınmazın ortak alanlarını kötüye kullanması veya çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapması gibi davranışları gösteren kayıtlar. Diğer yasal deliller: Kira sözleşmesinin ihlali ile ilgili yazışmalar veya ihtarnameler. Tahliye sürecinin yasalara uygun ve adil bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kiraya veren tahliye için hangi icra dairesine başvurur?

    Kiraya veren, kiracıyı tahliye etmek için kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra dairesine başvurmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye davası şirket müdürüne mi açılır?

    Tahliye davası, şirket müdürüne değil, kiraya verene açılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca, tahliye davasını kiraya veren, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler açabilir. Ancak, şirket müdürü, kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davasında, aile bireyinin ihtiyacını gerekçe göstererek dava açabilir.
    5 kaynak