• Buradasın

    İfrazen ve rızai ifraz nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İfrazen ve rızai ifraz terimleri, emlak ve imar hukukunda farklı anlamlar taşır:
    1. İfrazen: Tapu kütüğüne tek parsel olarak kaydedilmiş bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak birden çok parçaya ayrılarak tescil edilmesi işlemidir 12.
    2. Rızai İfraz: Arazi sahibinin kendi isteği ile araziyi ayırma işlemidir 13. Bu işlem, ayırma yapılacak arsanın tüm paydaşlarının istenilen belgeler ile idarelere başvurmaları yoluyla gerçekleşir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. medium.com
        1
      2. akkusavukatlik.com
        2
      3. birikkenhukuk.com.tr
        3
      4. sivaslihkab.com
        4
      5. narli.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfraz sonrası tapuda ev nasıl görünür?

    İfraz sonrası tapuda ev, ayrı parseller halinde görünür.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    İfrazı mümkün olmayan parsel ne demek?

    İfrazı mümkün olmayan parsel, imar planı ve ilgili mevzuatlara göre bölünerek parsellere ayrılamayan arazidir. Bu durum, genellikle aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkar: - Doğal afetler: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi riskler taşıyan arazilerde ifraz yapılamaz. - Yol cephesi: Yola cephesi olmayan parsellerin ifrazı mümkün değildir. - Minimum parsel büyüklüğü: Yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük araziler ifraz edilemez.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    İfrazlı arsa ne demek?

    İfrazlı arsa, bir arazinin parçalara bölünerek ayrı ayrı parseller haline getirilmiş hali anlamına gelir. Bu işlem, ifraz olarak adlandırılır ve belediyeler veya ilgili resmi kurumlar tarafından düzenlenen prosedürlere tabidir.
    5 kaynak

    İfrazı yapılmış arsa alınır mı?

    İfrazı yapılmış arsa alınması mümkündür, çünkü ifraz işlemi arsanın satışını ve paylaşımını kolaylaştırır. Ancak, ifrazlı arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: İmar izni: Arsanın imar iznine sahip olması gerekir, aksi takdirde üzerine yapı izni verilmez. Parsel özellikleri: İfraz sonrası parsellerin yola bakması ve belirli ölçülere sahip olması gerekir. Risk durumu: Arsanın doğal afet bölgesinde yer almaması veya riskli bir durumda olmaması gerekir. İfraz işlemi, belediye encümenleri veya il idare kurulları tarafından gerçekleştirilir ve gerekli belgelerin sunulması ve harçların ödenmesi gereklidir.
    5 kaynak

    İfraz ve tevhit işlemi nasıl yapılır?

    İfraz ve tevhit işlemleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Talep: İfraz ve tevhit işlemleri, taşınmaz maliklerinin yazılı başvurusu ile başlar. 2. Harita Hazırlığı: İmar planına ve yönetmeliğe uygun şekilde ifraz haritası, serbest çalışan harita-kadastro mühendisleri tarafından hazırlanır. 3. Harç Ödemesi: Harita tamamlandıktan sonra, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ayırma-birleştirme harcı ödenir. 4. Onay: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il encümeni tarafından onay verilir. 5. Kadastro Kontrolü: Onaylanan işlemler, kadastro kontrolünden geçirilir. 6. Tapuya Tescil: Kadastro kontrolü sonrası dosya, tapuya gönderilerek tescil işlemi yapılır. Bu süreçte, ifraz işleminin parselasyon niteliğinde olup olmadığına ve imar planına uygunluğuna dikkat edilmelidir.
    5 kaynak