• Buradasın

    İfraz ve ihdas nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İfraz ve ihdas tapu ve kadastro işlemlerinde kullanılan iki farklı terimdir:
    1. İfraz: Bir taşınmazın (arazinin) iki veya daha fazla parçaya ayrılarak her bir parça için ayrı tapular düzenlenmesi işlemidir 12. Bu işlem, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15 ve 16. maddeleri uyarınca yapılır 3.
    2. İhdas: Plan uygulaması sırasında kapanan yolların, imar plânındaki amacına uygun olacak şekilde kullanılmak üzere, ait olduğu adanın son parsel numarası altında tapu kütüğüne kaydedilmesi işlemidir 1. Bu işlem, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 21. maddesi gereğince, belediye sınırları içinde belediye, dışında ise köy tüzel kişiliği adına yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapu-kadastro.net
        1
      2. erogluharita.com.tr
        2
      3. medium.com
        3
      4. birikkenhukuk.com.tr
        4
      5. bilginhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir. İfrazın diğer anlamları: - Ayrıştırma, ayırma. - Parselasyon.
    5 kaynak

    Tapuda ihdas etmek ne demek?

    Tapuda ihdas etmek, tescile tabi olmayan bir yerin (özellikle yolların kapanması sebebiyle) tapuda tescil edilerek yeni bir gayrimenkul oluşturulması anlamına gelir.
    5 kaynak

    İfrazen ve ifrazen ne demek hukuk?

    İfrazen ve ifrazen terimleri, hukuk bağlamında farklı anlamlara sahiptir: 1. İfrazen: Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planına uygun bir şekilde daha küçük parsellere bölünmesi ve her bir parselin tapu kütüğüne bağımsız olarak tescil edilmesi işlemidir. 2. İfrazen taksim: Taşınmaz sayısı paydaş sayısına denk gelmediğinde veya hissedarlar arasında anlaşma sağlanamadığında, bir taşınmaz malın parçalara ayrılarak paylaşılması işlemidir.
    5 kaynak

    İfrazı gerektiren sebepler nelerdir?

    İfrazı gerektiren sebepler şunlardır: 1. Taşınmazın Değerini Artırma: İfraz, taşınmazın daha küçük ve imar mevzuatına uygun parsellere ayrılarak değerini artırmayı sağlar. 2. Hazırlanan İmar Planının Uygulanması: İmar planının uygulanmasını temin etmek için ifraz yapılır. 3. Daha Çabuk Satılma: Parsellerin birden fazla parçaya ayrılması, taşınmazın daha çabuk satılmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: İmar Kanunu'na göre, yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez ve yola cephesi olmayan arazilerde ifraz yapılamaz. İfraz işlemi, maliklerin isteği üzerine, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur. 3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder. 4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar. 5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir. İfraz işlemi için şartlar şunlardır: - Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır. - Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır. - Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır. Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir.
    5 kaynak

    İfrazı mümkün olmayan parseller nelerdir?

    İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır: 1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez. 2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz. 3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez. 4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak