• Buradasın

    Bağımsız ve ortak bölüm nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bağımsız bölüm ve ortak bölüm kavramları, kat mülkiyeti hukukunda farklı anlamlar taşır:
    1. Bağımsız Bölüm: Kat mülkiyetine konu olan, bireysel olarak kullanılabilen ve malikine özel mülkiyet hakkı tanınan yapılardır 12. Apartmanlarda genellikle daireler, dükkanlar, ofisler, depolar ve garajlar bağımsız bölüm olarak kabul edilir 13.
    2. Ortak Bölüm: Bina içinde tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan bölgelerdir 12. Örneğin, merdivenler, asansörler, çatı, dış cephe, bahçe ve kazan dairesi ortak bölüm sayılır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sezgenhukuk.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. erogluharita.com.tr
        4
      5. aligulec.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar nelerdir?

    Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre her halde ortak yer olarak kabul edilir. Bu kapsamda yer alan diğer ortak duvarlar şunlardır: Tavan ve tabanlar; Avlular; Merdivenler; Asansörler.
    5 kaynak

    Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara ne denir?

    Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara "ortak kullanım alanları" denir.
    5 kaynak

    İki bağımsız bölüm birleştirilebilir mi?

    Evet, iki bağımsız bölüm birleştirilebilir, ancak bu işlem bazı koşullara bağlıdır. Kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, bitişik bağımsız bölümlerin birleştirilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Ana yapıya zarar vermeme: Birleştirme, ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapmayacak nitelikte olmalıdır. 2. Muvafakat: Eğer birleştirme, kiriş ve kolonlara zarar verecek nitelikte ise, tüm kat maliklerinin muvafakatı aranır. 3. Mimari proje: Birleştirme işlemi, ilgili bağımsız bölümün malikleri tarafından hazırlatılacak mimari proje ve tadilat projesi üzerine yapılmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, her bir kat malikinin bu değişikliklere karşı müdahalelerin önlenmesi davası açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    Ortak bölüm nasıl bulunur?

    Ortak bölüm bulmak için iki farklı yöntem kullanılabilir: 1. Ortak Bölenler: İki veya daha fazla sayıyı aynı anda bölen sayılar, bu sayıların ortak bölenleridir. 2. En Büyük Ortak Bölen (EBOB): İki veya daha fazla sayının en büyük ortak böleni, bu sayılar arasında tam olarak bölünebilen en büyük pozitif tam sayıdır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm planı örneği nereden alınır?

    Bağımsız bölüm planı örneği aşağıdaki yerlerden temin edilebilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Bağımsız bölüm bilgilerine e-devlet üzerinden ulaşılabilir ve talepler bu kuruma yapılabilir. 2. Tapu Müdürlüğü: Taşınmaz sahipleri, bağımsız bölüm numarasını ve özelliklerini sorgulamak için ilgili tapu müdürlüğüne başvurabilir. 3. İnşaat Firması veya Arsa Sahibi: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti işlemleri sırasında bu planlar genellikle tapuya verilmektedir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm listesi nasıl yapılır?

    Bağımsız bölüm listesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arazi ve Yapı İncelemesi: Arazi ölçümleri ve yapı durumunun tespiti yapılır, imar planı ve projenin diğer teknik detayları göz önünde bulundurulur. 2. Planın Çizimi: CAD veya BIM yazılımları kullanılarak vaziyet ve bağımsız bölüm planları oluşturulur, planlar ölçekli ve detaylı bir şekilde hazırlanır. 3. Kontrol ve Onay: Planlar, ilgili mühendislik birimleri ve belediyeler tarafından incelenir ve onaylanır. 4. Tescil: Bağımsız bölüm planları, tapu ve kadastro müdürlüklerinde tescil edilerek resmi hale getirilir. Bu süreçte, her bağımsız bölümün numaralandırılması, kullanım alanı ve sınırlarının belirtilmesi gibi bilgiler plana eklenir.
    5 kaynak