• Buradasın

    İki bağımsız bölüm birleştirilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, iki bağımsız bölüm birleştirilebilir, ancak bu işlem bazı koşullara bağlıdır.
    Kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, bitişik bağımsız bölümlerin birleştirilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir:
    1. Ana yapıya zarar vermeme: Birleştirme, ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapmayacak nitelikte olmalıdır 12.
    2. Muvafakat: Eğer birleştirme, kiriş ve kolonlara zarar verecek nitelikte ise, tüm kat maliklerinin muvafakatı aranır 2.
    3. Mimari proje: Birleştirme işlemi, ilgili bağımsız bölümün malikleri tarafından hazırlatılacak mimari proje ve tadilat projesi üzerine yapılmalıdır 13.
    Bu şartlar sağlanmadığında, her bir kat malikinin bu değişikliklere karşı müdahalelerin önlenmesi davası açma hakkı vardır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. avukatcerenyanik.com
        3
      4. yoneticim.org
        4
      5. gokhandogru.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağımsız ne demek?

    Bağımsız kelimesi, TDK'ye göre dört farklı anlama gelir: 1. Davranışlarını, tutumunu, girişimlerini herhangi bir gücün etkisinde kalmadan düzenleyebilen, özgür, hür. 2. Müstakil. 3. Herhangi bir kuruluşa, partiye bağlı olmayan kimse. 4. Bağımsız milletvekili.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde iki bağımsız bölümün birleştirilmesi nasıl yapılır?

    Kat mülkiyetinde iki bağımsız bölümün birleştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yapı Kayıt Belgesi ve Mimari Proje: Sadece birleşen bağımsız bölüm maliki veya maliklerinin, değişikliği içeren mimari proje ve yapı kayıt belgesi ile tapu müdürlüğüne müracaatı gereklidir. 2. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Birleştirme işlemi için kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar alması gerekir. 3. Arsa Paylarının Yeniden Belirlenmesi: Birleştirme sonrası bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa payları, tüm maliklerin oybirliğiyle yeniden belirlenmelidir. 4. Kat İrtifakı ve Tescil: Tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde kat irtifakı kurularak, bu değişiklik kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilmelidir. Bu süreçte, ana yapıya zarar verilmemesi ve ortak kullanım alanlarında değişiklik yapılmaması önemlidir.
    5 kaynak

    Bağımsız ve ortak bölüm nedir?

    Bağımsız bölüm, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir yapının ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli, doğrudan kat mülkiyetine konu olan bölümleridir. Ortak alanlar ise tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş alanlardır. Bağımsız bölüm eklentileri, bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan o bölüme tahsis edilmiş kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerlerdir.
    5 kaynak

    Bağımsız bölüm ve kat numarası aynı şey mi?

    Bağımsız bölüm ve kat numarası aynı şeyi ifade etmez. Bağımsız bölüm, ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya elverişli kısımlarını ifade eder. Kat numarası ise, ilgili bağımsız bölümün bulunduğu katı belirtir.
    5 kaynak