• Buradasın

    İki bağımsız bölüm birleştirilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, iki bağımsız bölüm birleştirilebilir, ancak bu işlem bazı koşullara bağlıdır.
    Kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, bitişik bağımsız bölümlerin birleştirilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir:
    1. Ana yapıya zarar vermeme: Birleştirme, ana yapının dış yüzeyinde ve ortak yerlerinde değişiklik yapmayacak nitelikte olmalıdır 12.
    2. Muvafakat: Eğer birleştirme, kiriş ve kolonlara zarar verecek nitelikte ise, tüm kat maliklerinin muvafakatı aranır 2.
    3. Mimari proje: Birleştirme işlemi, ilgili bağımsız bölümün malikleri tarafından hazırlatılacak mimari proje ve tadilat projesi üzerine yapılmalıdır 13.
    Bu şartlar sağlanmadığında, her bir kat malikinin bu değişikliklere karşı müdahalelerin önlenmesi davası açma hakkı vardır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağımsız bölüm ve kat numarası aynı şey mi?

    Bağımsız bölüm ve kat numarası aynı şeyi ifade etmez. Bağımsız bölüm, ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya elverişli kısımlarını ifade eder. Kat numarası ise, ilgili bağımsız bölümün bulunduğu katı belirtir.

    Bağımsız ve ortak bölüm nedir?

    Bağımsız bölüm ve ortak bölüm kavramları, kat mülkiyeti hukukunda farklı anlamlar taşır: 1. Bağımsız Bölüm: Kat mülkiyetine konu olan, bireysel olarak kullanılabilen ve malikine özel mülkiyet hakkı tanınan yapılardır. 2. Ortak Bölüm: Bina içinde tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan bölgelerdir.

    Kat mülkiyetinde iki bağımsız bölümün birleştirilmesi nasıl yapılır?

    Kat mülkiyetinde iki bağımsız bölümün birleştirilmesi, belirli prosedürlerin takip edilmesiyle gerçekleştirilir: 1. Yapı Kayıt Belgesi ve Mimari Proje: Birleşme işlemi, birleşen bağımsız bölüm maliki veya maliklerinin yapı kayıt belgesi ve değişikliği içeren mimari proje ile tapu müdürlüğüne müracaatı ile başlatılır. 2. Belediye Encümeni Kararı: Belediye encümeni, bu ayırma veya birleştirmeye olumlu karar vermelidir. 3. Tescil İşlemi: Eğer birleştirme ortak yerlere müdahaleyi öngörmüyorsa, diğer bağımsız bölüm maliklerinin muvafakati gerekmeden işlem tamamlanır. 4. Harç ve Ücret Tahsili: Birleştirme işlemi için Harçlar Kanunu'na ekli tarifeye göre binde 9 oranında harç ve Döner Sermaye İşletmesi'nin belirlediği ücret tahsil edilir.

    Bağımsız ne demek?

    Bağımsız kelimesi iki ana anlamda kullanılabilir: 1. Davranış ve tutum anlamında: Herhangi bir gücün etkisinde kalmadan, özgürce hareket edebilen, kendi kararlarını alabilen kişiyi veya durumu ifade eder. 2. Siyasi ve hukuki anlamda: Herhangi bir kuruluşa, partiye veya devlete bağlı olmayan, müstakil olan kişiyi veya yönetimi tanımlar.