• Buradasın

    Arsa payına göre gider paylaşımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payına göre gider paylaşımı, Kat Mülkiyeti Kanunu ve bina yönetim planına göre belirlenir 12.
    Genel kural olarak arsa payına göre paylaşılan giderler:
    • Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri genellikle eşit olarak paylaştırılır 12.
    • Elektrik, su, bakım-onarım gibi diğer ortak giderler ise arsa payı oranında dağıtılır 12.
    Eğer yönetim planında özel bir paylaşım şekli belirlenmişse, o kurala uyulması zorunludur 2. Örneğin, yönetim planında ticari dükkanlar için farklı bir masraf paylaşımı kararlaştırılmış olabilir 2.
    Ortak giderlerin paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşandığında, öncelikle bina yönetim planına bakılmalıdır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adaada.org
        1
      2. arsa-payi.hesaplama.net
        2
      3. oyur.av.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payım düşük ne yapmalıyım?

    Arsa payınızın düşük olması durumunda yapabileceğiniz bazı adımlar şunlardır: 1. Arsa Payı Düzeltme Davası Açmak: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, arsa payınızın hakkaniyete uygun belirlenmediğini düşünüyorsanız, mahkemede "Arsa Payı Düzeltme Davası" açabilirsiniz. 2. Tapu ve İmar Kayıtlarını İncelemek: Tapudaki arsa büyüklüğünü ve imar dosyasını kontrol ederek, gerçek arsa büyüklüğü ve payların doğru olup olmadığını inceleyebilirsiniz. 3. Apartman Yönetimiyle Görüşmek: Diğer daire sahipleriyle birlikte hareket ederek, arsa paylarının adil olup olmadığını topluca değerlendirebilirsiniz. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almanız faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından sonra kalan kısım nasıl dağıtılır?

    Arsa ve arazi düzenlemelerinde düzenleme ortaklık payından (DOP) sonra kalan kısım, yapılaşmaya uygun parseller haline getirilerek eski taşınmaz sahiplerine payları oranında dağıtılır. Bu dağıtımda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: - Eşdeğerlik: Mümkünse parseller, eski yerlerinde veya yakınlarına verilir. - Kesinti sınırı: DOP oranı %45'i geçemez ve bu oran her parsel için eşit uygulanmalıdır. - Kamusal alanlar: DOP ile elde edilen alanlar, yol, park, meydan, okul gibi kamusal hizmet alanları için kullanılır. Eğer DOP sonrası kalan kısım yeterli değilse, belediye veya valilik kamulaştırma yoluna gidebilir.
    5 kaynak

    Arsa payında 1/3 ne demek?

    Arsa payında 1/3, bir bağımsız bölüme ait arsa üzerindeki payın, toplam arsa alanının üçte biri (1/3) olduğunu ifade eder. Arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulan binalarda, her bir bağımsız bölüme, rayiç değerleri oranında arsa üzerinden verilen paydır. Arsa payı hesaplanırken, bağımsız bölümlerin büyüklüğü (metrekaresi) ve satış değeri dikkate alınır. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere, yasal düzenlemelere ve özel anlaşmalara tabi olabilir. Arsa payı ile ilgili daha fazla bilgi almak için tapu dairesine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne kadar pay alır?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibinin alacağı pay, genellikle %50 olarak kabul edilir. Ancak bu oran, arsanın konumu, değeri, imar durumu, piyasa koşulları ve inşaat maliyetleri gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda para paylaşımı nasıl yapılır?

    Hisseli tapuda para paylaşımı, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Anlaşma: Hissedarlar arasında taşınmazın paylaşımı konusunda yazılı bir anlaşma yapılmalıdır. 2. Miras Taksim Sözleşmesi: Anlaşmanın ardından, en geç 10 yıl içinde tapu müdürlüğüne başvurarak miras taksim sözleşmesi yapılmalıdır. 3. Tapu İşlemleri: Tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılarak, her bir hissedarın payını belirten tapular düzenlenir. Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkarsa, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılarak mahkeme kararıyla taşınmazın paylaştırılması veya satılması sağlanabilir.
    5 kaynak