• Buradasın

    Hisseli tapuda para paylaşımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuda para paylaşımı, ortaklığın giderilmesi (izalei şuyu) davası sonucunda, gayrimenkulün satılması durumunda elde edilen paranın hissedarlar arasında dağıtılmasıyla yapılır 15.
    Bu süreçte:
    • Tapu harcı kesilir ve bu harç, hissedarların hissesi oranında dağıtılır 2.
    • Vergi borçları varsa, bu borçlar düşülür 2.
    • Veraset ve intikal vergileri ödenir 2.
    • Satış masrafları hesaplanıp, satıştan elde edilen paradan ayrılır ve bu masrafları üstlenen hissedarlara iade edilir 2.
    • Kalan para, hissedarlar arasında payları oranında dağıtılır 2.
    Eğer gayrimenkul devlet eliyle satılıyorsa, devlet de satıştan pay alır 2.
    Hisseli tapu işlemleri ve para paylaşımı karmaşık olabileceğinden, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. ruuf.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Hisseli tapu örneği şu bilgileri içerir: gayrimenkul ile ilgili detaylar; taşınmazın büyüklüğü ve katı; tapunun sol üst köşesinde taşınmazın adresi ile ilgili bilgiler; sağ üst kısımda hak sahibinin fotoğrafı; satış bedeli, mülkün niteliği, bağımsız bölüm, arsa payı, numarası ve edinme sebepleri. Örnek bir hisseli tapu şu şekilde olabilir: Bir taşınmazın hisseli tapu örneğinde, taşınmazın 220 metrekare olduğu ve bu taşınmazda toplam 2200 metrekarelik daire bulunduğu belirtilir. Hisseli tapu örneği almak için hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi tapu dairesine gider.
    5 kaynak

    Paylı hisseli tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması halinde ne olur?

    Paylı (hisseli) tarlada diğer hissedarın hissesi oranı dışındaki kısmı kullanması durumunda, ecrimisil davası açılabilir. Ecrimisil davası, paydaşların, mülkiyeti paylaştıkları malın bir paydaş tarafından izinsiz kullanılmasından ötürü, bu kullanımdan doğan zararın giderilmesini talep etmelerini sağlayan hukuki bir süreçtir. Bu davada dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır: - Talep edilen ecrimisil bedeli, mülkün izinsiz kullanılmasından dolayı oluşan gerçek zarar veya mülkün kullanım değerini yansıtmalıdır. - Davayı açmak için mülkün izinsiz kullanıldığının kanıtlanması şarttır. - Davanın zamanaşımı süresi, izinsiz kullanımın başlangıcından itibaren beş yıldır.
    5 kaynak

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Hisseli tapu ve tam hisseli tapu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Durumu: Hisseli tapu: Bir taşınmazın (arsa, ev, tarla vb.) birden fazla kişiye ait olduğunu ve her bir hissedarın belirli bir paya sahip olduğunu gösterir. Tam hisseli tapu: Taşınmazın tamamının tek bir kişiye veya kuruluşa ait olduğunu belirtir. Satış ve Devir İşlemleri: Hisseli tapu: Hissedarlar yalnızca kendi hisselerini satabilir ve diğer hissedarların "şufa hakkı" (ön alım hakkı) devreye girer. Tam hisseli tapu: Taşınmazın tamamı bir kişiye ait olduğu için satış işlemi, sadece mülkiyet hakkına sahip kişinin onayıyla geçerli olur. Kullanım Hakları: Hisseli tapu: Ortakların taşınmaz üzerindeki kullanım hakları paylaşılır ve bu durum zaman zaman anlaşmazlıklara yol açabilir. Tam hisseli tapu: Kullanım hakları tamamen sahibine aittir, dolayısıyla bu tür anlaşmazlıklar söz konusu olmaz.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimler ortaktır?

    Hisseli tapuda ortak olanlar, bir taşınmazın mülkiyetine birden fazla sahip olan kişilerdir. Bu durum genellikle iki şekilde ortaya çıkar: 1. Paylı mülkiyet: Her ortak, belirli bir paya sahiptir ve bu paylar tapu kaydında belirtilir. 2. Elbirliği mülkiyeti: Ortaklar arasında belirli oranlar yoktur, her biri taşınmazın her noktasında mülkiyet hakkına sahiptir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu oluşur.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir: Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir. Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir. Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır. Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu alınmasının bazı nedenleri: Daha düşük maliyetle mülkiyet: Hisseli tapu, taşınmazın tamamına sahip olmanın yüksek maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için bir avantajdır. Yatırım fırsatları: Hisseli tapuya sahip olmak, taşınmaz sektöründe yatırım yapma fırsatları sunar. Ortaklık avantajları: Hisseli tapu, paydaşlar arasında ortak kararlar alarak taşınmazın yönetilmesini sağlar. Ancak, hisseli tapu aynı zamanda bazı zorluklar da barındırır, örneğin: Karar alma zorlukları: Hissedarlar arasında taşınmazın kullanımı, satışı ya da kiralanması gibi konularda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Satış sürecindeki engeller: Diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı nedeniyle satış süreci uzayabilir. Finansman ve yatırım zorlukları: Hisseli tapuda hisse satışı yapılması ya da taşınmazın finansal teminat olarak kullanılması, bankalar tarafından genellikle riskli görülür.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak