• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir 12.
    Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır 12. Bu sayede, kentsel dönüşüm projelerinde inşaat maliyetleri karşılanabilir ve yeni, güvenli konutlar elde edilebilir 1.
    Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir 23. Sözleşmede teslim tarihi, kat ve bağımsız bölüm paylaşımı, cezai şartlar gibi maddelerin eksiksiz yer alması gerekmektedir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. payidaryapi.com
        1
      2. selcukener.av.tr
        2
      3. bogazicihukuk.com.tr
        3
      4. ilgazdegerleme.com
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şartın hesaplanması için aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: 1. Cezai Şartın Miktarı: Taraflar arasında anlaşma ile belirlenen ve sözleşmede açıkça ifade edilen bir miktar olmalıdır. 2. Uygulama Koşulları: Yüklenicinin belirli bir süre içinde veya belirli bir kalitede işi tamamlamaması gibi önceden belirlenmiş koşullar cezai şartın uygulanmasını tetikler. 3. Hukuki Sonuçlar: Cezai şartın uygulanması, yüklenicinin kusuruna ve sözleşmedeki ihlalin derecesine bağlı olarak değişebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer yasal düzenlemeler çerçevesinde tazminatın miktarı ve uygulanması konusunda da hükümler bulunabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetli ev kentsel dönüşüme girerse ne olur?

    Kat mülkiyetli bir evin kentsel dönüşüme girmesi durumunda, aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Risk Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılarak binanın risk tespiti yapılır. 2. Riskli Yapı Kararı: Eğer bina riskli yapı olarak belirlenirse, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve gayrimenkul sahiplerine tebligat gönderilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Tebligattan sonra 60 gün içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması gerekir. 4. Yeni Proje: Yıkım sonrası, kat malikleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır ve müteahhit şirketlerle anlaşarak yeni bir bina inşa edilir. 5. Teslim ve Taşınma: Yeni bina inşa edildikten sonra hak sahibi maliklere teslim edilir ve taşınmaları sağlanır. Kentsel dönüşüm sürecinde, kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun kararına ihtiyaç vardır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık, arsa sahibi ve müteahhit arasında kurulur. Bu ortaklık, aşağıdaki adımlarla gerçekleşir: 1. Sözleşmenin İmzalanması: Arsa sahibi ve müteahhit, kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter huzurunda yazılı olarak imzalar. 2. Arsa Paylarının Devri: Arsa sahibi, inşa edilecek binanın kendisine devredilecek bağımsız bölümleri karşılığında, arsa paylarını müteahhide devretmeyi taahhüt eder. 3. İnşaatın Yapılması: Müteahhit, arsa üzerinde bağımsız bölümleri inşa eder ve bu bölümlerin bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Bu süreçte, her iki tarafın hak ve yükümlülükleri sözleşmede detaylı bir şekilde belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?

    Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüzde kaç olmalı?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ve müteahhit için genellikle %50-%50 oranı kabul edilmektedir. Ancak bu oran, projenin özelliklerine, arsanın konumuna ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde kat irtifakı ne zaman kurulur?

    Kentsel dönüşümde kat irtifakı, yapının inşaat süreci başladığında veya inşaat başlamadan önce kurulur.
    5 kaynak