• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?

    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Arsa

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce aranır 135.
    Bu durumda, parsellerin tevhit edilmesi, münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri, yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi yeniden değerlendirme işlemleri, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında, paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilerek yapılır 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkerduman.av.tr
        1
      2. senolsaltik.av.tr
        2
      3. istanbulakdm.csb.gov.tr
        3
      4. baharcebi.av.tr
        4
      5. muratezcan.av.tr
        5

    • Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?

    • Mülkiyet dönüşümü sonrası sözleşme şartları nasıl belirlenir?

    • Arsa paylarının satışı için açık artırma süreci nasıl işler?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı, genellikle toplam inşaat alanının arsanın metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa metrekaresi belirlenir. 2. Toplam inşaat alanı (inşaat emsali ile çarpılan arsa metrekaresi) hesaplanır. 3. İnşaat tamamlama oranı, toplam inşaat alanının toplam metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.000 m² arsaya sahip bir inşaat projesinde, inşaat emsali 1.5 ise, toplam inşaat alanı 1.500 m² olur ve tamamlama oranı %100 (1.500 m² / 1.000 m²) olarak hesaplanır.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Hesaplama
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüzde kaç olmalı?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ve müteahhit için genellikle %50-%50 oranı kabul edilmektedir. Ancak bu oran, projenin özelliklerine, arsanın konumuna ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık, arsa sahibi ve müteahhit arasında kurulur. Bu ortaklık, aşağıdaki adımlarla gerçekleşir: 1. Sözleşmenin İmzalanması: Arsa sahibi ve müteahhit, kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter huzurunda yazılı olarak imzalar. 2. Arsa Paylarının Devri: Arsa sahibi, inşa edilecek binanın kendisine devredilecek bağımsız bölümleri karşılığında, arsa paylarını müteahhide devretmeyi taahhüt eder. 3. İnşaatın Yapılması: Müteahhit, arsa üzerinde bağımsız bölümleri inşa eder ve bu bölümlerin bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Bu süreçte, her iki tarafın hak ve yükümlülükleri sözleşmede detaylı bir şekilde belirtilmelidir.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Ortaklık
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Arsa
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Mülkiyet
    • #KatMülkiyeti
    5 kaynak

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde mi?

    Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde "onaylama" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir. Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    • #İnşaat
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"1axw0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Farsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-ucte-iki-cogunluk-ne-zaman-2027804399%3Flr%3D213%26ncrnd%3D17421","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"8862167641755144790","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755144799210936-7708610497178987004-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"1axw1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"1axw2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, **6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce** aranır [```1```](https://csb.gov.tr/sss/anlasma-sureci)[```3```](https://muratezcan.av.tr/kentsel-donusum-uygulamalarinda-arsa-payi-problemi)[```5```](https://oguzhanyazici.av.tr/wp-content/uploads/2021/09/arsa-payinin-duzeltilmesi.pdf).\n\nBu durumda, parsellerin tevhit edilmesi, münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri, yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi yeniden değerlendirme işlemleri, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında, paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilerek yapılır [```1```](https://csb.gov.tr/sss/anlasma-sureci)[```3```](https://muratezcan.av.tr/kentsel-donusum-uygulamalarinda-arsa-payi-problemi)[```5```](https://oguzhanyazici.av.tr/wp-content/uploads/2021/09/arsa-payinin-duzeltilmesi.pdf).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://ilkerduman.av.tr/?d=1384","title":"6306 sayılı yasaya göre 2/3 pay çoğunluğunun...","shownUrl":"https://ilkerduman.av.tr/?d=1384"},{"sourceId":2,"url":"https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/","title":"Kentsel Dönüşümde Çoğunluk Karar Toplantısı Usül ve...","shownUrl":"https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/"},{"sourceId":3,"url":"https://istanbulakdm.csb.gov.tr/sss/anlasma-sureci","title":"ANLAŞMA SÜRECİ - Marmara Kentsel Dönüşüm Genel...","shownUrl":"https://istanbulakdm.csb.gov.tr/sss/anlasma-sureci"},{"sourceId":4,"url":"https://baharcebi.av.tr/arsa-payi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi","title":"Arsa Payı - Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi","shownUrl":"https://baharcebi.av.tr/arsa-payi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi"},{"sourceId":5,"url":"https://muratezcan.av.tr/kentsel-donusum-uygulamalarinda-arsa-payi-problemi","title":"Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Arsa Payı Problemi","shownUrl":"https://muratezcan.av.tr/kentsel-donusum-uygulamalarinda-arsa-payi-problemi"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?","url":"/search?text=Riskli+yap%C4%B1+tespiti+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Mülkiyet dönüşümü sonrası sözleşme şartları nasıl belirlenir?","url":"/search?text=M%C3%BClkiyet+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm%C3%BC+sonras%C4%B1+arsa+pay%C4%B1+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesinde+%C5%9Fartlar+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Arsa paylarının satışı için açık artırma süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Arsa+paylar%C4%B1n%C4%B1n+sat%C4%B1%C5%9F%C4%B1+i%C3%A7in+a%C3%A7%C4%B1k+art%C4%B1rma+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Arsa+pay%C4%B1+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesinde+%C3%BC%C3%A7te+iki+%C3%A7o%C4%9Funluk+ne+zaman+aran%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"8862167641755144790","reqid":"1755144799210936-7708610497178987004-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755144799210936-7708610497178987004-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"1axw3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yalcingrupmimarlik.com/kat-karsiligi-insaat-maliyet-hesaplama-detayli-rehber/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kat-karsiligi-komisyon-hesaplamasi-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minarlaw.com/2025/02/15/kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-2025/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-insaat-tamamlama-orani-nasil-hesaplanir-780843376","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı nasıl hesaplanır?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı, genellikle toplam inşaat alanının arsanın metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa metrekaresi belirlenir. 2. Toplam inşaat alanı (inşaat emsali ile çarpılan arsa metrekaresi) hesaplanır. 3. İnşaat tamamlama oranı, toplam inşaat alanının toplam metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.000 m² arsaya sahip bir inşaat projesinde, inşaat emsali 1.5 ise, toplam inşaat alanı 1.500 m² olur ve tamamlama oranı %100 (1.500 m² / 1.000 m²) olarak hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://esen.av.tr/en/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.obak.com.tr/wp-content/uploads/2021/11/kat-karsiligi-insaat-yapim-sozlesmesi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://talhayayla.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-onemli-noktalar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-yuzde-kac-olmali-3565586692","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüzde kaç olmalı?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ve müteahhit için genellikle %50-%50 oranı kabul edilmektedir. Ancak bu oran, projenin özelliklerine, arsanın konumuna ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://koraypekdemir.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ocalhukuk.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sahilhukuk.com.tr/makaleler/tasinmaz-hukuku-makaleleri/kat_karsiligi_insaat_sozlesmesi-31?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-ortaklik-nasil-kurulur-4128621909","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık, arsa sahibi ve müteahhit arasında kurulur. Bu ortaklık, aşağıdaki adımlarla gerçekleşir: 1. Sözleşmenin İmzalanması: Arsa sahibi ve müteahhit, kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter huzurunda yazılı olarak imzalar. 2. Arsa Paylarının Devri: Arsa sahibi, inşa edilecek binanın kendisine devredilecek bağımsız bölümleri karşılığında, arsa paylarını müteahhide devretmeyi taahhüt eder. 3. İnşaatın Yapılması: Müteahhit, arsa üzerinde bağımsız bölümleri inşa eder ve bu bölümlerin bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Bu süreçte, her iki tarafın hak ve yükümlülükleri sözleşmede detaylı bir şekilde belirtilmelidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/ortaklik","text":"#Ortaklık"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkishlawblog.com/insights/detail/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-arsa-sahibinin-hak-ve-yukumlulukleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-hukuki-cerceve-ve-taraflarin-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sahilhukuk.com.tr/makaleler/tasinmaz-hukuku-makaleleri/kat_karsiligi_insaat_sozlesmesi-31?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payli-insaat-sozlesmesinde-arsa-sahibi-hangi-haklara-sahiptir-821565833","header":"Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/arsa-payinin-yeniden-duzenlenmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://insapedia.com/arsa-payi-nedir-nasil-belirlenir-ve-dagitilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://arsago.com.tr/arsa-payi-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sarikayakarayhukuk.com/arsa-payi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/arsa-payi-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-ne-demek-3781105564","header":"Arsa payı ne demek?","teaser":"Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avukattahsintaskin.com/arsa-pay%C4%B1-kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1-i-n%C5%9Faat?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-sekil-sarti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.halildemir.av.tr/post/arsa-payi-kar%C5%9Fili%C4%9Fi-i%CC%87n%C5%9Faat-s%C3%B6zle%C5%9Fmeleri%CC%87?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-duzenleme-seklinde-mi-1586929866","header":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde mi?","teaser":"Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde \"onaylama\" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir. Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://legapro.net/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-kapsaminda-yapilan-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/duzenleme-seklinde-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-ve-arsa-payi-karsiligi-3053547145","header":"Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?","teaser":"Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"1axw4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"1axw5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1axww06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}