• Buradasın

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir:
    1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır 12. Bu sözleşme, noter tarafından düzenlenir ve tarafların noter huzurunda imzalamasıyla geçerli olur 14.
    2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür 35. Bu sözleşme de resmi yazılı şekil şartına tabidir ve noter huzurunda düzenlenmelidir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, alıcı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesiyle birlikte, tapuda tarlanın kendi adına kayıt edilmesi için dava açma hakkına sahip olur. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti hemen kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve iki tarafça imzalanması gereklidir.

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Sözleşmenin Noter Onaylı Olması: Sözleşme yazılı şekilde yapılmalı ve noter onayı alınmalıdır. 2. Arsa Sahibi Lehine Teminat: İnşaatın tamamlanması için banka teminat mektubu veya ipotek gibi güvenceler alınmalıdır. 3. Kat İrtifakı Kurulması: İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, bağımsız bölümler belirlenerek kat irtifakı kurulmalıdır. 4. Yapı Ruhsatı ve Proje Onayı: İnşaat başlamadan önce tüm resmi izinler alınmalıdır. 5. Gerekli Belgeler: Tapu devri için tapu senedi, imar durumu belgesi, iskan belgesi, vergi borcu yoktur yazısı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi belgeler sunulmalıdır. 6. Tapu Devri: Belgeler tapu müdürlüğünde incelenir ve tapu hisse devri gerçekleştirilir. Eğer arsa sahibi tapu devrini reddederse, yüklenici tapu iptali ve tescil davası açabilir.

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri, sözleşmede belirtilen şartların gerçekleşmesi ve gerekli işlemlerin tamamlanmasıyla gerçekleştirilir. Tapu devri süreci şu adımları içerir: 1. Şartların Gerçekleşmesi: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde belirtilen tüm şartlar yerine getirilmelidir. 2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Alıcı, tapu sicil müdürlüğüne başvurarak devir işlemini başlatır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü İncelemesi: Müdürlük, taşınmazın tapu kayıtlarını inceleyerek şartların gerçekleşip gerçekleşmediğini kontrol eder. 4. Tapu Devri: Müdürlük, şartların gerçekleştiğini tespit ederse tapu devrini yapar ve taşınmazın yeni sahibi alıcının adına tapuya tescil edilir.

    Satış vaadi sözleşmesinde ek sözleşme nedir?

    Satış vaadi sözleşmesinde ek sözleşme, mevcut sözleşmede yer alan şartlarda değişiklik yapılması gerektiğinde, bu değişikliklerin de noter huzurunda gerçekleştirilip onaylanması durumunu ifade eder.

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.