• Buradasın

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte satılmasını amaçlayan, her iki taraf için de belirli borçlar yaratan yasal bir ön taahhüttür 23. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için noterde "düzenleme" şeklinde yapılması zorunludur 12.
    Arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmesi ve müteahhidin de bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir 13. Bu sözleşme, eser (istisna) sözleşmesi ile taşınmaz satış vaadi sözleşmelerini içerir ve resmi yazılı geçerlilik koşuluna tabidir 3.
    Her iki sözleşme türü de tarafların haklarının korunması adına detaylı bir şekilde hazırlanmalı ve sözleşmede satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi gibi önemli detaylar açıkça belirtilmelidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. legapro.net
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış vaadi sözleşmesinde ek sözleşme nedir?

    Satış vaadi sözleşmesinde ek sözleşme, mevcut sözleşmede yer alan şartlarda değişiklik yapılması gerektiğinde, bu değişikliklerin de noter huzurunda gerçekleştirilip onaylanması durumunu ifade eder.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri, genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme Hazırlığı: Arsa sahibi ve müteahhit arasında, hakların ve yükümlülüklerin belirlendiği bir sözleşme yapılır. 2. Tapu Devri: Sözleşmenin ardından, arsanın tapusu devredilir. 3. İnşaat Süreci: Tapu devrinden sonra inşaat başlar ve müteahhit, belirlenen sürede inşaatı tamamlar. 4. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: İnşaat tamamlandıktan sonra kat irtifakı oluşturulur ve ardından kat mülkiyetine geçilerek her dairenin tapusu çıkarılır. Tapu devri için gerekli belgeler arasında kimlik belgeleri, tapu senedi, inşaat projesi, sözleşme ve gerekli harçların ödeme dekontları bulunur. Tapu devrinin zamanlaması, sözleşmede belirlenen şartlara bağlı olarak değişir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tapu devri işlemlerinin yasal ve sorunsuz yürütülmesi için hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tapu devri şu şekilde yapılır: 1. Şartların gerçekleşmesi. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru. 3. Tapu sicil müdürlüğü incelemesi. 4. Tapu devri. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Tapuya şerh edilmesi zorunludur. Tapuya şerh işlemi 5 yıl geçerlidir; bu süre sonunda kayıt kendiliğinden silinir.
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    "Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Satış vaadi sözleşmesi, mirasçıları bağlar. Satış vaadi sözleşmesinin taraflarından biri ölmüşse, mirasçılar diğer tarafa karşı bu hakkı ileri sürebilir. Ancak, elbirliği mülkiyeti söz konusuysa, mirasçıların tamamının onay vermediği temliki tasarruf işlemi bağlayıcı değildir. Her somut olayın kendine has özellikleri olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, sözleşmede belirlenen şartlar gerçekleştiğinde, tarla sahibi tarlayı sözleşmede belirtilen kişiye devretmek zorundadır. Satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz alım satımında taraflar arasında belirli şartların yerine getirilmesi halinde satışın gerçekleştirileceği hususunda bir taahhüdü ifade eder. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması ve taşınmazın satış bedelinin sözleşmede açıkça belirtilmesi gerekir. Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası, sözleşmede belirlenen şartların gerçekleşmesinin ardından, alıcı satışın gerçekleştirilmesi için satıcıya başvurduğunda, satıcının tarlayı devretmemesi durumunda açılabilir. Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak