• Buradasın

    Apartman yöneticisi kayyum atanırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yöneticisi kayyum atanırsa, apartmanın yönetimi kayyum tarafından üstlenilir 12. Kayyum, kat maliklerinin yerine hareket eder ve onların haklarını korur 1.
    Kayyumun görevleri arasında:
    • Ortak alanları yönetmek ve bakım-onarımını yapmak 1;
    • Apartmanın ortak giderlerini toplamak 1;
    • Kat maliklerinin haklarını ve menfaatlerini korumak 2.
    Kayyumun görev süresi, kat maliklerinin anlaşmasına veya mahkemenin kararına göre belirlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. avmdergi.com
        2
      3. parasut.com
        3
      4. posta.com.tr
        4
      5. ankaraavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartmanın en büyük sorumlusu kimdir?

    Apartmanın en büyük sorumlusu, apartman yöneticisidir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararları alır ve yönetimi üstlenir.
    5 kaynak

    Kayyum atanan kişi ne iş yapar?

    Kayyum atanan kişi, belirli bir kişi, kurum veya şirketin yönetimini geçici olarak devralan ve çeşitli görevler üstlenen bir yöneticidir. Kayyumun başlıca işleri şunlardır: Mali yönetim ve denetim: Şirketin veya kurumun mali işleyişini denetler, finansal işlemleri yönetir ve malvarlıklarını korur. Faaliyetlerin denetimi ve yönetimi: Günlük faaliyetleri izler, gerektiğinde yeniden düzenler ve yönetici veya ortaklar arasındaki anlaşmazlıkları çözer. İflas ve tasfiye süreci: İflas eden veya tasfiye edilmesi gereken şirketin malvarlıklarını yönetir, borçları öder, varlıkları satar ve alacaklılarla anlaşmalar yapar. Hukuki süreçlere katkı: Şirketin hukuki sorunlarını çözmek için mahkemeye raporlar sunar ve davalara katılır. Kayyumun görevleri, atanma amacına ve koşullarına göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde yönetici nasıl denetlenir?

    Kat mülkiyetinde yönetici, aşağıdaki yöntemlerle denetlenebilir: 1. Kat Malikleri Kurulu Denetimi: Temel kural olarak, yönetim organları kat malikleri kuruluna hesap vermekle mükelleftir ve bu nedenle denetim kat malikleri kuruluna aittir. 2. Denetçi veya Denetim Kurulu Atanması: Yönetim planında aksi kararlaştırılmamışsa, blok kat malikleri kurulu blok yönetimini, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapının tamamını denetlemek üzere denetçi atar. 3. Denetim Raporu: Denetçi veya denetim kurulu, yönetim planında belirtilen sürelerde veya belirtilmemişse her yılın ocak ayında denetim raporu hazırlar ve bu raporu kat malikleri kuruluna sunar. 4. Suçun Bildirilmesi: Denetçiler, bir usulsüzlük tespit ettiklerinde durumu kat maliklerine bildirmeli ve suç unsuru gördüklerinde savcılığa suç duyurusunda bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmazsa ne olur?

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmaması durumunda çeşitli hukuki yaptırımlar uygulanabilir: 1. Uyarı ve İhtar: Yönetici, genel kurul kararlarına uymayan maliklere yazılı ihtar göndererek kararların uygulanmasını talep edebilir. 2. Dava Açma Hakkı: Diğer malikler veya yönetici, genel kurul kararlarına aykırı hareket eden maliklere karşı dava açabilir ve mahkemeden kararların uygulanmasını zorunlu kılacak hüküm alınmasını isteyebilir. 3. Maddi ve Manevi Tazminat: Genel kurul kararlarına uymayan malikler, diğer maliklere verdikleri zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, alınan kararlara aykırı davranan kat malikleri hakkında sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak