Apartman kuralları nelerdir?

Apartman kuralları, bina sakinlerinin daha huzurlu, güvenli ve temiz bir ortamda yaşamalarını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Bazı apartman kuralları: Gürültü kuralları: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde gürültü yapmak yasaktır. Temizlik kuralları: Balkon ve pencerelerden yemek artığı, kırıntı ve çöp atılmamalıdır. Ortak alan kullanımı: Asansör, merdiven ve bahçe gibi ortak alanlar temiz ve düzenli tutulmalıdır. Tadilat kuralları: Tadilat ve boyama işlemleri hafta sonları, resmî ve genel tatillerde yapılmamalıdır. Evcil hayvan: Yönetim planında aksi belirtilmedikçe, evcil hayvan beslenmesi genellikle serbesttir ancak ortak alanlarda zarar vermemesi ve komşuları rahatsız etmemesi gerekir. Atık ve çöp düzeni: Çöpler belirlenen alanlara atılmalıdır. Bina güvenliği: Apartman dış kapısı her zaman kapalı tutulmalıdır.

Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu kanunun 28. maddesi başta olmak üzere, ilgili mevzuata tabidir. Yönetim planı ayrıca aşağıdaki kanunlara ve genel hükümlere de uymak zorundadır: Kanuna uygunluk. Mimari projeye uygunluk. Diğer taşınmazları ilgilendiren hükümler. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler çerçevesinde çözülür.

Apartman yöneticisine hangi isim verilir?

Apartman yöneticisine "yönetici" veya "yönetim kurulu üyesi" denir. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Ayrıca, apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak seçilebilir, örneğin profesyonel yönetim şirketleri.

Apartmanda aidatı kim belirler?

Apartman aidatını kat malikleri kurulu veya yönetim belirler. Aidat miktarı, ortak kullanım alanlarının büyüklüğüne, binanın ihtiyaçlarına ve yönetimin kararına bağlı olarak değişir. Aidatların nasıl belirleneceği ve hangi esaslara göre dağıtılacağı, yönetim planında ayrıntılı biçimde yer almalıdır.

Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

Apartman toplantısında yönetici seçimi şu şekilde yapılır: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin en az üçte biri talebi ile yazılı başvuruyla toplantı talep edilir. 2. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gerekir. 3. Oy Kullanma: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 4. Seçim: Açık veya gizli oylama yapılabilir. 5. Tutanak: Toplantı tutanağına tarih, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Yönetici, kat malikleri arasından veya profesyonel yönetici şirketlerden seçilebilir.

Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.

Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.

Buradasın

Apartmanın en büyük sorumlusu kimdir?

Q: Apartmanın en büyük sorumlusu kimdir?

Apartmanın en büyük sorumlusu, apartman veya site yöneticisidir. Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından yapılan oylama ile seçilir. Yöneticinin bazı görevleri şunlardır: Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi; Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi; Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim plânında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması. Yönetici, yasayla ve yönetim planıyla üstlendiği görevler ile sınırlı tutulmuştur.

Yazeka

Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

Apartmanın en büyük sorumlusu, apartman veya site yöneticisidir 1 2 3.

Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından yapılan oylama ile seçilir 1 2. Kat maliklerinin çoğunluğunun oyuyla seçilen yönetici veya yönetim kurulu üyeleri, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirir 1.

Yöneticinin bazı görevleri şunlardır:

Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi 1 3 4;
Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması 1 3 4;
Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi 4;
Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim plânında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması 4.

Yönetici, yasayla ve yönetim planıyla üstlendiği görevler ile sınırlı tutulmuştur 3 4. Görevini özenle yerine getiren yönetici, yaptığı görevden dolayı oluşabilecek zararlardan kişisel olarak sorumlu tutulamaz 3 4. Ancak yöneticinin görevini yerine getirirken kasten veya ihmal yoluyla gerçekleştirdiği zararlardan kişisel sorumluluğu bulunmaktadır 3 4.

5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

Yanıtı değerlendir

5 kaynak

Daha fazla bilgi