• Buradasın

    Kat maliklerinin 2/3'ü toplantıya katılmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat maliklerinin 2/3'ü toplantıya katılmazsa, ilk toplantı yapılamaz ve karar alınamaz 24. Bu durumda, en geç 15 gün içinde ikinci bir toplantı yapılır ve bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yalcintorun.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. senolsaltik.av.tr
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. uluayhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KMK kat malikleri kurulu ne zaman toplanır?

    Kat Malikleri Kurulu (KMK), Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu zamanlarda toplanır: Olağan toplantılar: Yılda en az bir defa, yönetim planında belirtilmediği takdirde her takvim yılının ilk ayında toplanır. Olağanüstü toplantılar: Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin talebi üzerine, toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce tüm kat maliklerine çağrı yapılarak toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

    Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Karar Defterine Kayıt: Toplantıda alınan kararlar, "karar defteri" adı verilen resmi bir deftere yazılır ve toplantıya katılan malikler tarafından imzalanır. 2. Noter Onayı: Özellikle yönetim değişikliği, bütçe onayı veya aidat artışı gibi önemli kararlar için karar defterinin noter tasdiki gerekir. 3. Uygulanma ve Duyuru: Alınan kararlar panoya asılarak ve tüm kat maliklerine tebligatla bildirilerek uygulanır. Kat malikleri, hukuka aykırı buldukları kararlar için sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konu karar defterine yazılmışsa ne olur?

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konunun karar defterine yazılması durumunda, kararın geçerliliği tartışmalı hale gelir. Eğer yazım hatası veya maddi hata varsa, Divan Heyeti veya Yönetici ile görüşülerek karar tutanağında düzeltme yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplantıya katılan bir kat maliki, kararın iptali için en geç bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir.
    5 kaynak

    Apartman genel kurul toplantısı kaç yılda bir yapılır?

    Apartman genel kurul toplantısı, yılda en az bir defa yapılır. Yönetim planında belirli bir zaman gösterilmemişse, toplantı her takvim yılının ilk ayı içinde gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Kat Malikleri Genel Kurul Gündemine Neler Eklenebilir?

    Kat Malikleri Genel Kurul Gündemine eklenebilecek bazı maddeler şunlardır: Yönetici ve denetçi seçimi ve ibrası. İşletme projesi ve bütçenin görüşülmesi. Aidatların belirlenmesi. Ortak alanların bakım, onarım ve yenileme işleri. Yönetim planının değiştirilmesi. Anagayrimenkulün kullanım amacının değiştirilmesi. Yenilik ve ilaveler için karar alınması. Anataşınmazın sigorta işlemlerinin yürütülmesi. Mali raporların ve hesapların incelenmesi. Genel kurul gündemi, yönetim planında belirtilen zamanlarda veya önemli bir sebebin ortaya çıkması durumunda, yönetici, denetçiler veya kat maliklerinin 1/3’ünün isteği üzerine belirlenir. Gündem maddelerinin belirlenmesi sırasında, toplantı tarihinden en az 15 gün önce tüm kat maliklerine yazılı bildirim yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak