• Buradasın

    9 yıl oturan kiracı ne kadar zam yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    9 yıl oturan kiracının yapacağı zam, kira sözleşmesinde belirtilen orana ve yasal düzenlemelere bağlıdır.
    Genel olarak, kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının 12 aylık ortalamasına göre belirlenir 23. Ancak, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olan yeni bir düzenleme ile konut kiralarında en fazla %25 zam yapılabilmesi kararlaştırılmıştır 12.
    Eğer kira sözleşmesinde özel bir zam oranı belirlenmişse, bu oran TÜFE oranını aşmadığı sürece geçerlidir 2. Aşması durumunda, zam oranı TÜFE oranına göre yapılır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetalkan.av.tr
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. altinoklu.av.tr
        3
      4. tahanci.av.tr
        4
      5. ntv.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ocak ayında kira zammı nasıl hesaplanır?

    Ocak ayında kira zammı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL ve TÜFE oranı %65 ise, artış miktarı 10.000 TL %65 = 6.500 TL olur ve yeni kira bedeli 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL olarak belirlenir.
    5 kaynak

    Kiracı 10 yılı doldurunca ev sahibi çıkarabilir mi?

    Evet, kiracı 10 yılı doldurduğunda ev sahibi onu çıkarabilir. Bunun için ev sahibinin, kira yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu şartlar yerine getirildiğinde, ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı en az kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi çıkarabilir?

    Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra ev sahibi tarafından çıkarılabilir. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduğunda, kiracıyı tahliye etmek için en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kira zam oranı neye göre belirlenir?

    Kira zam oranı, farklı durumlara göre değişiklik gösterir: 1. Konut Kiraları: 1 Temmuz 2024 tarihine kadar konut kiralarında zam oranı, %25'lik yasal sınır ile sınırlıydı. 2. İşyeri Kiraları: İşyeri kiralarında herhangi bir üst sınır uygulaması yoktur. 3. Özel Durumlar: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan karşılıklı anlaşma ile daha düşük bir zam oranı belirlenebilir.
    5 kaynak

    Kira zammı ne zaman yapılır?

    Kira zammı, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira zammı kararnamesi ne zaman yürürlüğe girecek?

    Kira zammı ile ilgili yeni düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibi %25'ten fazla zam yapabilir mi?

    Ev sahibi, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenen kira sözleşmelerinde %25'ten fazla zam yapamaz. Ancak, ev sahibi ve kiracı arasında anlaşma sağlanması durumunda, bu sınırın üzerinde zam yapılabilir.
    5 kaynak