• Buradasın

    10 yıl oturan kiracı hangi kanuna tabi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    10 yıl oturan kiracı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümlerine tabidir 123.
    Belirli süreli kira sözleşmelerinde:
    • Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır 24.
    • Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez 24.
    • Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir 123.
    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde:
    • Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tahanci.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. simyahukuk.com
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. temizerhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3367 sayılı kanun 10 yıl ne demek?

    3367 sayılı kanun kapsamında 10 yıl, Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliği'ne göre konulan kısıtlayıcı bir şerhi ifade eder. Bu yönetmelik uyarınca, 10 yıllık süre boyunca taşınmaz üzerinde belirli kısıtlamalar uygulanır ve bu süre içinde inşaat yapılmaması durumunda köy tüzel kişiliğine dava açma yetkisi tanınır. Büyükşehir statüsünde köyler mahalle haline gelip tüzel kişiliklerini kaybettiğinden, bu konudaki tasarruflar ilçe belediyelerine aittir. Hukuki süreç için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    6570 sayılı yasadan kaynaklanan tahliye ne demek?

    6570 sayılı yasadan kaynaklanan tahliye, "Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun"dan doğan tahliye nedenlerini ifade eder. 6570 sayılı kanundan kaynaklanan bazı tahliye nedenleri: Tahliye taahhüdü: Kiracı, evi belirli bir tarihte tahliye edeceğini yazılı olarak taahhüt etmişse, o tarihte evi boşaltmak zorundadır. Konut ihtiyacı: Kiralayan, kendisi, eşi veya çocukları için konut ihtiyacı olduğunu ispatlarsa tahliye davası açabilir. Kira bedelinin ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, kiralayan tahliye talep edebilir. Mülkiyetin iktisabı: Gayrimenkulü yeni iktisap eden malik, kendisi, eşi veya çocukları için ihtiyaç olduğunu belirterek tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?

    10 yıllık kiracı, kiraya verenin belirli koşulları sağlaması durumunda herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Bu koşullar şunlardır: Kira sözleşmesinin on kira yılı boyunca devam etmiş olması. On yıl dolduktan sonra, her yeni kira döneminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunulması. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kiraya veren bu hakkını belirli süreli kira sözleşmelerinde, on yıllık uzama süresi sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra kullanabilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracının tahliyesi kaç ay sürer?

    10 yıllık kiracının tahliyesinin ne kadar süreceği, mahkemelerin iş yoğunluğuna, usul işlemlerinin doğru şekilde yapılıp yapılmadığına, dosyanın içeriğine ve ihtarnamelerin zamanında ve usulüne göre yapılıp yapılmadığına bağlı olarak değişir. Genel olarak, 10 yılını dolduran kiracının tahliyesi davası 6 ile 12 ay arasında sürmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı en erken ne zaman tahliye edilebilir TBK madde 349?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349'a göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesini feshedemez. Eğer eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı 5 yılı dolunca ne yapmalı?

    Kiracının 5 yılı dolduğunda yapması gerekenler: Kira tespit davası açmak: Kira bedelinin piyasa koşullarına göre yeniden belirlenmesini talep etmek için dava açılabilir. Tahliye nedenlerini kontrol etmek: Eğer kira sözleşmesinde belirtilen tahliye nedenlerinden biri varsa (örneğin, yeni ev sahibinin konut ihtiyacı), tahliye için yasal süreç başlatılabilir. Anlaşma sağlamak: Kiracı ve kiraya veren, 5 yıllık dönemlerde yeni kira bedeli konusunda anlaşma sağlayabilir. Tahliye veya kira bedeli artışı için yasal süreçlerin doğru yürütülmesi adına bir avukattan yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak