• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    10 yıllık kira sözleşmesi geri dönüş süresini etkiler mi?

    • Hukuk
    • Kira
    • Sözleşme
    • TürkBorçlarKanunu

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, 10 yıllık kira sözleşmesi geri dönüş süresini etkiler.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde on yıllık uzama süresi dolduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir 135.
    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise on yıllık süre, kira ilişkisinin başlangıcından itibaren hesaplanır ve kiracı, her zaman genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sozlesmeakademisi.com.tr
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. korkusuzhukuk.com
        3
      4. oner.av.tr
        4
      5. kutelhukuk.com
        5

    • Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi neyi düzenler?

    • Konut ve iş yeri kiralarında geri dönüş süreci nasıl işler?

    • Kira sözleşmelerinde geri dönüş süresi nedir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?

    10 yıllık kiracı, kiraya verenin belirli koşulları sağlaması durumunda herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Bu koşullar şunlardır: Kira sözleşmesinin on kira yılı boyunca devam etmiş olması. On yıl dolduktan sonra, her yeni kira döneminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunulması. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kiraya veren bu hakkını belirli süreli kira sözleşmelerinde, on yıllık uzama süresi sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra kullanabilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    • Hukuk
    • Kiracı
    • Tahliye
    • KiraSözleşmesi
    5 kaynak

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenirse ne olur?

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde, kira bedeli dışında sözleşme üzerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiraya verenin haklarını genişleten veya kiracının haklarını kısıtlayan değişiklikler yasaktır. Kira sözleşmesi, belirli süreli ise sürenin bitiminden sonra tarafların karşılıklı rızasıyla yenilenebilir. Kira artışının, taraflar arasında kararlaştırılması veya yasal sınırlara uygun şekilde yapılması gerekir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Sözleşme
    • KiracıHakları
    5 kaynak

    Belirli süreli kira sözleşmesi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bu süre, hak düşürücü olup kaçırılması durumunda dava reddedilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Tahliye
    • Süre
    5 kaynak

    Belirli süreli kira sözleşmesi kaç yıl uzar?

    Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde her seferinde bir yıl süreyle otomatik olarak uzar.
    • Hukuk
    • Kira
    • Sözleşme
    • Fesih
    5 kaynak

    Belirsiz kira sözleşmesi kaç yıl sonra tahliye edilir?

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının kirayı ödemeye ve kiraya verenin de kiraya devam etmesi halinde süresiz olarak devam eder. Tahliye için kiraya veren, kiracıya 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekerek tahliye tarihi belirlemelidir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Tahliye
    • Sözleşme
    5 kaynak

    E devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin geçerlilik süresi, taraflar arasında belirlenen süre boyunca geçerlidir. Genellikle kira sözleşmeleri 1 yıllık yapılır, ancak taraflar isterse daha uzun süreli de yapabilirler.
    • Hukuk
    • E-devlet
    • Kira
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi ne kadardır?

    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası açma süresi, fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir aydır. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde yer alan kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları için geçerlidir. Tahliye davasının, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması gerekmektedir. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Tahliye
    • Süreler
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"8dxq0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F10-yillik-kira-sozlesmesi-geri-donus-suresini-etkiler-mi-3110450363%3Flr%3D213%26ncrnd%3D77674","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9181035881755793487","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755793534610546-9478678212356611694-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-201-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"8dxq1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"8dxq2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, 10 yıllık kira sözleşmesi geri dönüş süresini etkiler.** \n\nTürk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde on yıllık uzama süresi dolduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir [```1```](https://kulacoglu.av.tr/10-yili-gecen-kira-sozlesmesi/)[```3```](https://ozansoylu.av.tr/on-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/)[```5```](https://www.mghukuk.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/). \n\nBelirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise on yıllık süre, kira ilişkisinin başlangıcından itibaren hesaplanır ve kiracı, her zaman genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir [```1```](https://kulacoglu.av.tr/10-yili-gecen-kira-sozlesmesi/)[```3```](https://ozansoylu.av.tr/on-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/)[```5```](https://www.mghukuk.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://sozlesmeakademisi.com.tr/?p=blog&id=335&t=mevcut-kiraciyla-yeni-sozlesme-yapilmasinin-tbk-347-deki-10-yillik-sureye-etkisi","title":"Mevcut Kiracıyla Yeni Sözleşme Yapılmasının TBK 347'deki...","shownUrl":"https://sozlesmeakademisi.com.tr/?p=blog&id=335&t=mevcut-kiraciyla-yeni-sozlesme-yapilmasinin-tbk-347-deki-10-yillik-sureye-etkisi"},{"sourceId":2,"url":"https://ozansoylu.av.tr/on-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/","title":"Kira Sözleşmesinin On Yıllık Uzama Süresi Sonunda Sona...","shownUrl":"https://ozansoylu.av.tr/on-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/"},{"sourceId":3,"url":"https://korkusuzhukuk.com/10-yillik-uzama-suresinin-ardindan-tahliye-yolu/","title":"10 Yıllık Uzama Süresinin Ardından... - Korkusuz Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://korkusuzhukuk.com/10-yillik-uzama-suresinin-ardindan-tahliye-yolu/"},{"sourceId":4,"url":"https://oner.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi-ile-ilgili-yargitay-kararlari/","title":"10 Yıllık Kiracının Tahliyesi İle İlgili Yargıtay Kararları - Kira...","shownUrl":"https://oner.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi-ile-ilgili-yargitay-kararlari/"},{"sourceId":5,"url":"https://kutelhukuk.com/blog/10-yil-sureli-kira-sozlesmesi-ve-kiracinin-tahliyesi-surenin-hesaplanmasi-ve-yenilenmesi","title":"10 Yıl Süreli Kira Sözleşmesi ve Kiracının Tahliyesi, Sürenin...","shownUrl":"https://kutelhukuk.com/blog/10-yil-sureli-kira-sozlesmesi-ve-kiracinin-tahliyesi-surenin-hesaplanmasi-ve-yenilenmesi"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"10 yıllık kira sözleşmesi geri dönüş süresini etkiler mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"TürkBorçlarKanunu"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi neyi düzenler?","url":"/search?text=T%C3%BCrk+Bor%C3%A7lar+Kanunu%27nun+347.+maddesi+neyi+d%C3%BCzenler%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Konut ve iş yeri kiralarında geri dönüş süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Konut+ve+i%C5%9F+yeri+kiralar%C4%B1nda+geri+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira sözleşmelerinde geri dönüş süresi nedir?","url":"/search?text=Kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmelerinde+geri+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F+s%C3%BCresi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=10+y%C4%B1ll%C4%B1k+kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+geri+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F+s%C3%BCresini+etkiler+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9181035881755793487","reqid":"1755793534610546-9478678212356611694-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-201-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755793534610546-9478678212356611694-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-201-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"8dxq3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/10-yildan-fazla-oturan-kiraci-tahliye/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi-nasil-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/10-yilini-dolduran-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bernakurt.av.tr/10-yillik-kiracinin-tahliye-islemleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/10-yillik-kiraci-hangi-sebeple-tahliye-edilir-1611683426","header":"10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?","teaser":"10 yıllık kiracı, kiraya verenin belirli koşulları sağlaması durumunda herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edilebilir. Bu koşullar şunlardır: Kira sözleşmesinin on kira yılı boyunca devam etmiş olması. On yıl dolduktan sonra, her yeni kira döneminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunulması. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kiraya veren bu hakkını belirli süreli kira sözleşmelerinde, on yıllık uzama süresi sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra kullanabilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"KiraSözleşmesi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulgundemi.com/kira-sozlesmesi-yenilendiginde-sure-yeniden-mi-baslar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kira-sozlesmesi-kac-yil-gecerli-olur-kira-sozlesmesi-bitince-ne-olur-3670653?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://xhukuk.com/kira-sozlesmesi-yenileme/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilkayuyarkaba.av.tr/kira-sozlesmesi-hangi-hallerde-kac-yil-uzar-her-yil-yenilenmesi-gerekir-mi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/aralik-ayinda-kira-sozlesmesi-yenilenirse-ne-olur-2545431385","header":"Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenirse ne olur?","teaser":"Aralık ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde, kira bedeli dışında sözleşme üzerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiraya verenin haklarını genişleten veya kiracının haklarını kısıtlayan değişiklikler yasaktır. Kira sözleşmesi, belirli süreli ise sürenin bitiminden sonra tarafların karşılıklı rızasıyla yenilenebilir. Kira artışının, taraflar arasında kararlaştırılması veya yasal sınırlara uygun şekilde yapılması gerekir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/kiracihaklari","text":"KiracıHakları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/ihtiyac-nedeni-ile-tahliye/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://basakozen.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi-ihtarname-sureler-sartlar-sonuclari-ve-icrasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.erdemakcay.av.tr/konut-ve-catili-isyeri-kiralarinda-ihtiyac-gereksinim-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/belirli-sureli-kira-sozlesmesi-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-ne-zaman-463727391","header":"Belirli süreli kira sözleşmesi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?","teaser":"Belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bu süre, hak düşürücü olup kaçırılması durumunda dava reddedilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/sure","text":"Süre"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilkayuyarkaba.av.tr/kira-sozlesmesi-hangi-hallerde-kac-yil-uzar-her-yil-yenilenmesi-gerekir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ehane.com/blog/kira-sozlesmesi-en-fazla-kac-yil-olabilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hakanmert.av.tr/kira-sozlesmesinin-sona-ermesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/1-yillik-kira-sozlesmesi-kac-yil-gecerli/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/belirli-sureli-konut-ve-catili-isyeri-kiralarinda-uzama-donemi-ve-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/belirli-sureli-kira-sozlesmesi-kac-yil-uzar-3929850705","header":"Belirli süreli kira sözleşmesi kaç yıl uzar?","teaser":"Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde her seferinde bir yıl süreyle otomatik olarak uzar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/fesih","text":"Fesih"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hakanmert.av.tr/kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kiraci-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/10-yili-gecen-kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozansoylu.av.tr/on-yillik-kiracinin-tahliyesi-tbk-347/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/1-yillik-kira-sozlesmesi-kac-yil-gecerli/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/belirsiz-kira-sozlesmesi-kac-yil-sonra-tahliye-edilir-2372909788","header":"Belirsiz kira sözleşmesi kaç yıl sonra tahliye edilir?","teaser":"Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının kirayı ödemeye ve kiraya verenin de kiraya devam etmesi halinde süresiz olarak devam eder. Tahliye için kiraya veren, kiracıya 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekerek tahliye tarihi belirlemelidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://teklifimgelsin.com/kredi/konut-kredisi/blog/kira-sozlesmesi-ornegi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kira-sozlesmelerinin-e-devlet-uzerinden-yapilmasi-ve-hukuki-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.egemenoglu.av.tr/tr/haberler/kira-sozlesmelerinde-e-devlet-donemi-basladi-?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://birikkenhukuk.com.tr/kira-hukuku/kira-sozlesmelerinin-e-devlet-sistemi-uzerinden-yapilmasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://celikhukukburosu.av.tr/kira-kontrati-nasil-doldurulur-kac-yil-gecerli/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/e-devlet-uzerinden-yapilan-kira-sozlesmesi-kac-yil-gecerli-2511109016","header":"E devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?","teaser":"E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin geçerlilik süresi, taraflar arasında belirlenen süre boyunca geçerlidir. Genellikle kira sözleşmeleri 1 yıllık yapılır, ancak taraflar isterse daha uzun süreli de yapabilirler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/e-devlet","text":"E-devlet"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://cetinhukuk.net/belirsiz-sureli-kira-sozlesmesinde-ihtiyac-sebebiyle-tahliye/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tepelawoffice.com/tr/tahliye-davasi-nedir-ne-kadar-surer/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi-ihtarname-sureler-sartlar-sonuclari-ve-icrasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.pieravukatlik.com/en/blog-yazilari/kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://topaktas.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/belirsiz-sureli-kira-sozlesmesinde-tahliye-davasi-acma-suresi-ne-kadardir-32417192","header":"Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi ne kadardır?","teaser":"Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası açma süresi, fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir aydır. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde yer alan kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları için geçerlidir. Tahliye davasının, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması gerekmektedir. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/sureler","text":"Süreler"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"8dxq4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"8dxq5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8dxqw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}